【2024年最新】不動産投資会社おすすめランキング15選！やばい会社の特徴や後悔しない選び方を解説します

RENOSY(リノシー)は、株式会社GA technologies（東証グロース市場）が運営する不動産投資サービスです。

「4年連続中古マンション投資の売上実績No.1」と、非常に高い実績を持っています。

RENOSYの特徴は、AI技術を用いた分析データです。物件探し時に、より自分が望む「物件の場所」「購入価格」などの条件を満たした物件を探しやすいです。

ネットで3D動画を用いて調査できるので、購入前に家で物件のイメージをつかみやすくなっています。

RENOSY(リノシー)のメリット・魅力

RENOSY(リノシー)のメリット・魅力

AIと独自のスコアリング手法で価値の高い物件を厳選！
小難しい手続きもスマホアプリ一つでかんたんに完結！
物件管理業務をお任せできるからオーナーは家賃収入を受け取るだけ！

RENOSY(リノシー)の一番の強みは、独自のAI技術によって資産価値が特に高い「都市部の中古マンション」を厳選し提供している点です。

このAI技術は、2017年ごろから横浜国立大学や首都大学東京と共同開発されたもので、現在RENOSY(リノシー)のサービスの中核をなす存在として活用されています。

実際にRENOSY(リノシー)の入居率は99.6％であり、サービス品質の高さが伺えます。

さらに、RENOSY(リノシー)ではスマホアプリ一つで物件探し～契約・その後の管理まで、オンライン上で完結することができます。

一般的な不動産投資会社は物件契約までに、何度か店舗にで向かわなければならないのですが、RENOSYは家ですべて済ませられます。

ヨウコ

また不動産購入後の物件管理業務もすべてRENOSYにお任せできるため、私たちは家賃収入が入ってくるのを待てば良いだけです。

そのためRENOSYは、これから初めて不動産投資を始める方や、仕事や家事で忙しい方におすすめのサービスです。

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監修者コメント

物件探しがオンラインで済ませられるのは大きなメリットです。しかし仮に空室が発生したときに、次の入居者が見つかりやすい物件か？将来的に人口が増加する見込みがある地域か？など現地にいって、周囲の環境を慎重に確認することをお勧めします。

RENOSYのデメリット・注意点

RENOSY(リノシー)のデメリット・注意点

地方物件の取り扱いが少ない
取り扱っているのは中古物件のみ

RENOSY(リノシー)は都心物件（東京・大阪）を中心に取り扱っているため、地方物件の取り扱いは少ないです。

ただ近年見られる都市部への人口集中の傾向からも、将来有望な地方物件を見分けるのは大変なため、初心者は下手に地方物件に手を出さない方が良いでしょう。

またRENOSY(リノシー)の取り扱い物件の多くは中古物件です。

中古物件は新築物件と比べて、空室リスク・追加修繕費などのリスクがあります。ただし新築物件より安く買えたり、利回りが高い傾向などもあるので一長一短です。

監修者コメント

物件価格が安い中古物件は、利回りが高くなる傾向があります。しかし本文中にある通り、追加修繕費がかかり、次の入居者を見つけることが難しくなりがちですので、利回りだけで比較をするのは避けましょう。

フドーさん

より華やかで人気の高いマンションに投資したいのであれば、2位の「トーシンパートナーズ」がおすすめです。

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RENOSY(リノシー)を実際に利用した人の評判

RENOSY(リノシー)の良い評判一覧
(↓タップして開く↓)

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はせがわかおり
最初は、不安が先立ちなかなか不動産投資を前向きに捉えられませんでしたが、むしろ色々と担当者と話していく中で自分の将来設計を見つめ直すことができ、何が不安なのか、また必要な安心は何かをよく把握できたことが、良かったです。担当者が親身になってくださり、本音と誠実さで対応してくれたおかげで、とても実りある決断ができました。
→Googleマップより引用

Y Nakamaru
運用、管理は基本全てお任せ。確定申告はアプリに従って入力していけば問題無し。組合からの議題上程案等は、管理会社のマンション管理士のサポートでストレスなく対応出来ました。
→Googleマップより引用

ゆとりある生活を求める貴族たちさん
副業で金銭面にゆとりのある生活をしたくて、ネットで色々探していたらここのサイトを見つけました。不動産投資は初めてで少し抵抗があったのですが、少額から投資ができると記載していたので始めてみました。都心のワンルームマンションに投資をして、何をして良いのか分からないので、サポートセンターへ問い合わせたら、専用のアプリでも管理できることを教えてもらって使ってみると、とても簡単に管理することができました。その他にも色々とサポートしてもらって10年後、20年後金銭面にゆとりある生活ができていることに期待しています。
→みん評より引用

DEPさん
私は、友人らに勧められたため、利用させていただきました。こちらのリノシーさんは、顧客を第一に考えて話をしてくださるため、安心して話を聞くことが出来ました。入居率は99.5％であり、空室期間も26日あるため、とても安定しています。また、空室や設備の修理、交換リスクもカバーしているためそういった点についても安心です。プランに関しても、リスクの許容度と価格で選べるプランが3つほどあるため、自分にあったプランを選ぶことが出来ます。私のようにこれから不動産投資を始めるという人にとっては特に良いと思いました。
→みん評より引用

投資家Xさん
数年前から不動産投資を行っていますが、少しでも収益を改善するために、賃貸管理にかかる費用を削減できないかと考えていました。そんな時にネットで目に留まったのがリノシーです。 AIを積極的に活用した不動産投資サービスということにも興味を惹かれましたが、賃貸管理のサービスが一律1,100円というところに魅力を感じました。リスクヘッジの意味合いも兼ねてこのサービスを利用し始めて半年ほどですが、今では一番の稼ぎ頭になっています。アプリなどを使って物件管理も行いやすく、不動産投資初心者の方にもおすすめだと思います。
→みん評より引用

あおいめがねさん
担当者のお話を聞くまでは正直期待よりも不安の方が大きかったです。しかし、不動産投資の初心者である私でも、ある程度の知識や内容を理解できるように、本当に丁寧に分かりやすく説明してくれたので安心しました。メリットばかり話すのなら信用できないなと考えていたのですが、担当者はメリットだけでなくきちんとリスクまで教えてくれたので、信頼できる方だなと思いました。購入後のシミュレーションも分かりやすく、サポートも充実しており、これなら私でも運用できそうだと感じたので購入を決意しました。
→みん評より引用

このみさん
正直なろころ、不動産投資にはリスクが大きく利益が必ずあるとは限らないので不安というイメージが強くあります。不動産のプロとAIが選んだ不動産から提案される、と言われても、「一か八か」という感じでした。まだ利用し始めたばかりですが、少額で投資ができて場所や価格さえ間違えなければリスクも小さく、これからまだまだ投資ができる可能性があると思います。わかりやすい説明とプロやAIの選択眼を信用することができる、と理解できるまでは数年必要かもしれません。ですが、しっかりとした根拠のもとでおすすめされる投資である、とは思えました。
→みん評より引用

ハルさん
この会社のサービスは、不動産投資をとても身近に感じさせてくれます。自分に適した物件を検索で見つけられるし、マイページを調整しておけばリアルタイムで不動産の状況を把握できます。仲介料も無料で社員の対応も丁寧なので、誰にでも薦めたい所なのですが会員になるための審査がかなり厳しいので、そもそも資産が無い人は参加することもできません。その上短期で儲けが出るような仕組みでもないので、簡単にお金を儲けようとしているなら他のサービスを選んだ方がいいと思います。余裕があって安全に資産を増やしたい人にはうってつけでしょう。
→みん評より引用

RENOSY(リノシー)の
良い評判の内容まとめ

とても実りある決断ができた
専用アプリで管理が簡単
不動産投資初心者の方にもおすすめ
担当者はメリットだけでなくきちんとリスクまで教えてくれた
余裕があって安全に資産を増やしたい人にはうってつけ

一覧
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ran mikaze
アマギフマジで貰えません。友人は不動産買ったのにも関わらず貰えなかったそうですw 担当してくれた人に問い合わせたら、アマギフなどは部署が違うので問い合わせてくれと言われたので問い合わせたら無視され、なのに平気で営業電話かかってくる。頭おかしいんじゃないのかな… そして一番やばいと思ったのが、「家買おうとしてます？」って急に友人に言われて、なんで知ってるのかと思ったらGAテクノロジーズに友人がいて聞いたらしいwしかもその人は担当ではなかった。個人情報ダダ漏れでやばいな？ほんと早く潰れないかな
→Googleマップより引用

K H
【Amazonギフトは貰えません】 Renosyの提示する年収等の諸条件はクリアしているにも関わらず、Amazonギフト券はもらえませんでした。事前面談60分個別面談90分×3回以下メリットを基に、Renosyの営業を受けたがRenosyでのマンション投資は自分には不適だと考えました。 ①生命保険代わりになる →生命保険に入ればよい。 ②利回りが安定している →運用成績はインデックス投資以下。リスクを分散できないため、安定しているとはいえない。（REITの方がまだマシ） ③レバレッジを効かせて投資できる（銀行から借金） →唯一この点がマンション投資の良い点だと考えていました。しかし、現金で投資元本を持っていたと仮定した際にRenosyのマンション投資は選択しない。（FX等で破滅する人の考えを一瞬していたことが恐ろしい…）税金を下げる効果がある旨の広告を頻繁にSNSでみますが、国に払うかRenosyに払うかの違いでしかないと思います。（家賃収入<手出しのお金　で損失を出し続けることで課税対象の金額を下げるだけなので…）ちなみに平日9:00-18:00で、平気で営業の電話をしてきます。
→Googleマップより引用

建速須佐之男
この会社が行っているキャンペーンに応募し、日程調整を行ったうえで２度の面談（各２～３時間程度）をおこない５万円分のAmazon Giftカードを申し込みましたが、以下の理由で却下されました。充分に説明を聞いたうえで最終的に投資を行わないとの判断をしたのですが、かなり機微な個人情報をごっそりと持っていかれました( ﾉД`)ｼｸｼｸ… あー、時間無駄にした。不動産投資することあっても、あんたのところでは絶対にすることはないわ。いざ契約してこんな態度とられたら怖くてかなわん。「この度は当社キャンペーンにご参加いただき、誠にありがとうございます。 RENOSYキャンペーン事務局でございます。今回お申込みいただきましたキャンペーンの特典進呈に関する結果についてご連絡致します。恐れ入りますが、今回お申込みいただきましたキャンペーンにつきましては、下記の理由により、特典の進呈をお見送りさせていただく形となりました。日程調整ができず、十分な面談が行えなかった為今後とも、当社サービスのご利用をどうぞ宜しくお願い致します。」
→Googleマップより引用

カレーライス師匠
最低限のモラルすら無い会社です。詳細は伏せますが、個人情報の取り扱いすらまともにできません。かなり問題のある行為をされましたが、問い合わせフォームから連絡を入れても返信すらありません。全く信用ならない会社です。
→Googleマップより引用

ゴリタモー
ここのマンション2件持ってるけど絶対買わない方がいいですよ。あとで嫌な思いします。本当に嫌な思いします。
→Googleマップより引用

村上
ここの管理の賃貸マンションに住んでいました。退去時、火災保険を適用して修繕を行おうとしましたが、対応をたらい回され修繕出来ませんでした。退去時に自然減耗以上の請求をするためのもなのではないかと疑いを持っています。また会社のことを調べたら、投資用マンションも手掛けていて良い口コミを見ませんでした。誠実な対応を求めるオーナーの方、賃貸入居者の方は他社もあわせてご検討されると良いのではないでしょうか。追記：上記の続報ですが、賃貸マンション退去時に敷金を大幅に超える退去費用の請求（しかも賃貸借契約書に記載のないものばかり）がありました。それを承諾せず（もちろん払うべき部分は払う）、一度敷金返還を求めましたが、音信不通となりました。ビジネスとしてあり得ない対応かと思いますが、私がおかしいでしょうか？オーナーだけを見て入居者を見ない姿勢を感じました。
→Googleマップより引用

aid太郎
ワンルームマンション投資会社割高な物件買わされます。絶対におすすめしません。
→Googleマップより引用

ハムすけ
Amazonギフトは本当にもらえません。 Web面談を3回実施し、500万以上の源泉徴収票提出、融資の審査など、諸々の条件をクリアしても音沙汰なしでした。真剣に検討したところで、購入しなければ客ですらなく、ひたすら無視する手法ですね。広告詐欺も酷いですが、これほど不誠実な対応をする企業が上場していることが正直に恐ろしいです。
→Googleマップより引用

Chiemi 海外一人旅準備中🧳
そういえばリノシーという不動産投資の会社の面談受けたけど、キャンペーンと言っていたAmazonギフト券50,000円分はプレゼントされませんでした。アンケートのメール来ず。 #リノシー　#RENOSY
→Twitterより引用

RENOSY(リノシー)の
悪い評判の内容まとめ

Amazonギフト券がもらえなかった
個人情報の管理に不安を感じた
割高である

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「PayPayポイントがもらえない」の声の徹底調査はこちら↓

あわせて読みたい

RENOSY(リノシー)は今なら資料請求から初回面談でPayPayポイント50,000円分プレゼント中！

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不動産投資をお考えの方は、このお得なキャンペーン期間中にRENOSYに相談してみると良いでしょう。

資料請求は公式サイトから簡単に申し込めるので、是非ご利用下さい。

RENOSY（リノシー）の基本情報

運営会社	株式会社GA technologies
上場	東京証券取引所グロース市場コード：34910
資本金	72億3,879万8,466円 ※2022年10月末時点
設立	2013年3月12日
免許	小規模不動産特定共同事業第1号許可番号：東京都知事第1号宅地建物取引業者　東京都知事（2）9135号建設業東京都知事許可（特－3）第145636号建設業東京都知事許可（般－3）第145636号マンション管理業国土交通大臣（1）第034425号
実績	中古マンション投資の売上実績4年連続No1
公式サイト	RENOSY公式サイトへ

*:東京商工リサーチによる中古マンション投資の売上実績（2022年3月調べ）

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2位.トーシンパートナーズ｜入居者に選ばれ続ける物件造りと35年の実績

トーシンパートナーズは
こんな人におすすめ！

良質な物件でリスクを抑えて投資したい方
購入後も手厚くアフターフォローを受けたい方
日々忙しいので運用を任せたい方
中長期的な視点で不動産投資をお考えの方

トーシンパートナーズの特徴

運営会社	株式会社トーシンパートナーズ
資本金	10億円
設立	1989年2月18日
免許	宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第9540号特定建設業：東京都知事許可（特- 1）第112727号一級建築士事務所：東京都知事登録第54526号
実績	創業30年以上の実績 275棟13,700戸以上を供給新ブランド「ZOOM」は2014年から10年連続でグッドデザイン賞を受賞
公式サイト	トーシンパートナーズ公式サイトへ

トーシンパートナーズの特徴

創業30年以上の老舗不動産投資会社
「マンション経営」に特化した不動産事業を提供
10年連続グッドデザイン賞を受賞する高いデザイン力

＼マンション経営スタートブック無料プレゼント中／

トーシンパートナーズは不動産管理・運用企業です。現在では270棟以上の投資用マンションを管理しています。

不動産投資はもちろん、賃貸管理業務・建物管理・広告戦略などのノウハウ・サポートに定評があります。

トーシンパートナーズのメリット・魅力

トーシンパートナーズのメリット・魅力

高級ワンルームマンションに月々1万円から投資できる
運営実績と入居率が業界トップクラス
10年連続グッドデザイン賞を受賞する高いデザイン力
管理業務をまるっと任せられるから忙しい人でも投資できる！

トーシンパートナーズは、マンション販売に特化サービスを提供しています。

特に都市部を中心に資産価値の高い物件を提供しており、空室リスクを抑えながら将来性のある物件に長期的に投資できます。

高い運営実績・入居率の秘密は、デザイン性の高さによる「マンションの人気度」です。

トーシンパートナーズ所有物件は「グッドデザイン賞」を2014年から10年連続で受賞しており、そのクオリティの高さがうかがえます。

それゆえ所有物件への入居者からの需要が年々向上しているのはもちろん、企業ブランド力が高まることで資産性の高いブランドを築き上げています。

マンション投資で長期的に安定収入を得たいと考えている方にとっては、トーシンパートナーズはぴったりの不動産投資会社です。

もちろん物件購入後の管理業務もまるっと任せ、オーナーは極力手を動かさずに資産を運用できます。

実際に家賃滞納率はたったの0.01%であったり、入居率は98.2％（2018年～2022年の5年間の平均）と高い水準だったりと、物件管理のノウハウも非常に優秀であることがわかります。

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監修者コメント

管理業務を委託すると相応の手数料を支払う必要があるため、利回り低下につながる可能性があります。ただし副業で不動産投資をするサラリーマンなど、お任せしたほうが円滑に運営できるケースもあるでしょう。そのためコストをかけて運営をお任せするか？お任せすると、不動産投資の利回りはどうなるのか？資金計画を作成する時点で、十分検討する必要があるでしょう。

トーシンパートナーズのデメリット・注意点

マンション以外の不動産投資は相談できない
無料相談後の営業電話が若干しつこい

他社だと投資先をマンション→戸建への切り替えが柔軟にできるところも多いですが、トーシンパートナーズだとマンション一択となるため投資の幅は狭まります。

ただ不動産投資においてマンション投資はもっともメジャーな手法ですので、他の選択肢が狭まるからといって大きくストレスを感じることはないでしょう。

また無料相談後の営業電話がしつこいという評判も散見されます。普段お仕事や家事で忙しい方や、断るのが苦手な方にとってはストレスかもしれません。

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トーシンパートナーズを実際に利用した人の評判

トーシンパートナーズの良い評判一覧
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目指すは天下統一の男さん
数年前から老後の為に資産を残したいという思いがあり、不動産投資には興味があってネットで調べたりと色々していたのですが、年金生活をゆとりある生活にしたいという気持ちが強まり、思い切ってやってみようと、ここのサイトに登録してみました。家賃集金やクレーム対応等、面倒な業務はやってくれるのでとても助かっています。アパートに防音性があるので入居者が途絶える事がないので、とても満足しています。
→みん評より引用

かん太さん
初めての不動産投資です。老後を少しでも快適に過ごせるようにと資産形成目的で始めました。不動産投資というと難しいイメージがありましたが、小額からでも始められるため、初心者にも向いていると思います。担当者の説明がわかりやすく、親切丁寧な印象を持ちました。投資家に合ったプランを提供してくれるため、無理をしない投資をすることができました。今後の方針やリスク管理などの相談にも乗ってくれて、アフターフォローもしっかりとしてくれます。長期運用となる不動産投資は、信頼できる会社にお任せするのが一番だと思います。
→みん評より引用

naokiさん
だいぶ前からマンション経営に興味があり、今まで色々と調べたり勉強したりしてきました。今回、やっと念願のマンション経営を始めることができました。これから先の資産づくりに最適と考え、準備をしてきましたが、こちらの会社と出会って、やっと決心できました。とても少ない投資額ですが、軌道に乗ったら少しずつ増やしていきたいと考えています。スタッフの方も、初心者の私にわかりやすく誠実に説明してくれるので、安心して任せることができています。少額から始められる投資として、マンション経営はとても自分にあっていると感じます。
→みん評より引用

フェニックスのブランドさん
トーシンは「フェニックスシリーズ」「ZOOMシリーズ」で、ガーラマンションシリーズのFJネクストと同じくらい有名ですね。不動産投資の一括見積りしたら必ず連絡くるイメージ。大手なので自社開発が中規模以下の投資デベとは比較にならないですし、30年以上の実績もダテではなく開発から販売、管理、アフターサポートまで自社完結。事業計画書もしっかりしています。他社提案のものよりは確実に品質良いので一度話を聞きましょう、営業がすごいですが慣れればなんでもないです。また、情報も洗練されていますし、様々な投資方法をもっているので投資初心者の方にもおすすめです。
→コエシルより引用

匿名希望
前回の質問でも回答した通り、固定資産税や、また途中発生した室内装備の不具合などで出費があったりと、意外と想定外の出費が負担となっている。不動産会社からは、そのたび密に連絡があり、実際に案内してくれたり、対応としてはとても信頼ができ安心している。担当者は定期的に電話や手紙などで、連絡をしてくれている。
→不動産投資のミカタより引用

たかぼー
新宿で40平米の1LDK物件を購入致しました。理由は40平米サイズの物件が単身者でも夫婦世帯でもちょうど住める広さで、20平米前後よりも潜在的にニーズがあるのが見込めたのと、残債が軽くなれば自分たちが住めると考えたからです。また山手線沿線からも大変近く、アクセスに良いのと建築しているでディベロッパーがブランド力があり、売却時にも比較的高値が付きやすいことを聞いていたからです。
→不動産投資のミカタより引用

たかぼー
当時の営業担当者が頑張ってくれて、諸経費と物件購入費用を両方値引いて下さいました。上がり相場の割に新築物件としては比較的安く、かつ今後ニーズが見込まれる40平米の物件を気に入ってたのですが、難易度の高い銀行融資を営業担当者が通してくれたので、当時としてはかなり良い買い物が出来たと思います。
→不動産投資のミカタより引用

apach
入社したばかりと言う営業マン(責任者と同席)が自分と同じ地方の出身だったため、話が通じやすかった。田舎だが400坪足らずの土地の活用でマンション経営を予定し、設計図も作り、入居者の策定もしてくれた。設計図は近隣の居住者への配慮もなされ、こちらとしても納得の行くものだった。収支についてもきちっとした管理を含めて納得できた。
→不動産投資のミカタより引用

トーシンパートナーズの
良い評判の内容まとめ

投資家に合ったプランを提供してくれる
事業計画書がしっかりしている
担当者からまめに連絡が来る
30年以上の実績もダテではない
アフタフォローがしっかりしている

一覧
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ぐぐるぐるお
みんな買っている、生命保険の代わりになる、トーシンパートナーの考えは神である。みたいな営業、宗教みたい。そんなに良い物なら自分で全て買えば良い。良い物ならそんなにお客の意見を否定し続けなくても売れるよ。税金の節税も初年度だけでは？不動産なんて10年もすればほとんどが半額程度になるよーな気がする。それを値段が20%も落ちないのが前提のような説明が不安になる。人口の減り続ける日本、不動産は余るかも？個人的な予測だが買った人のほとんどが500万程度の損を10年後にしてるような気がする。いかにも損をする事がないような説明に疑問を感じる。不動産価値の下落を消費者に押し付けて、耳障りの良い説明で消費者の損を利益に変える、長期の不動産投資の損を合法的に消費者に押し付ける賢いスキームではある気もする。どうせ10年後には細かく読めない契約書を元に当社に責任はありません、投資とはリスクであり損をするのは当然である。と損を押し付けれそうな印象。裁判したら弁護士に契約書を元に合法です。って言われて終わり？あくまで個人的な感想なので、これが事実かどうかわからないが、俺は説明を聞いてこんな印象を受けた。この会社を良いと思う人もいるかもしれない、しかし口コミも良くないね。俺はいらないなあ。だがこのリスクを年に数100億円を販売し、社員のやる気を出させる経営陣の手腕は見事なものだ。あくまで私の個人的な感想です、特をする人も一部いるかも知れません、判断は自己責任でお願いします。
→Googleマップより引用

さいぽん
他の不動産投資会社と比べレベルが低い営業が多い。こちらの知識が上回った瞬間に面談をキャンセルするなどやりたい放題。日本語が通じなく、会話が成り立たない人もいる。新築も中古もやっているそうだが、ここまで低レベルの知識、接客の企業は初めて。売りは管理の丁寧さとかなんの価値もないことをほざき、物件も相場より高い。こんなところと付き合うと投資ではなく投棄。
→Googleマップより引用

San123
そもそも当初は節税対策用に購入し、当初の2～3年は大きく節税になったが、それ以後は節税の妙味も薄れました。当初同じ年度に2件購入したのですが、店子の入れ替わりが激しくて条件を下げなければ後釜が決まらず、何ヶ月か空いた時もありました。その折には管理会社は安易にウィークリーマンション会社への賃貸を勧めたりで、家賃は下がる一方でしたので、10年目くらいで処分しました。その後、借財の無い店舗を相続したので、節税対策の為にあまり妙味はありませんが、持ち続けて現在に至っています。
→不動産投資のミカタより引用

緑のオリーブさん
都心部に住んでいない私には向いていない会社でした。私は片田舎に住んでいるので、紹介物件をいちいち見に行けないことからそう思いました。物件数は豊富で魅力的な物件は多いです。ただ写真等だけでは決断できなかった私がいます。収益性やアフターフォローの説明もきちんとしてくれます。説明はビジネスライクで要点を得ており、わかりやすかったと思います。一方で電話の回数がかなり多く、「数多く紹介すればどれか契約するだろう」的な営業スタイルは正直煩わしかったです。じっくり選びたい私にはこの点も合いませんでした。
→みん評より引用

トーシンパートナーズの
悪い評判の内容まとめ

リスクに対する姿勢に違和感を持った
長期的には利益にならなかった
都市部に住んでいない自分には向いていなかった

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トーシンパートナーズの評判をもっと詳しく見てみる↓

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1位.JPリターンズ(J.P.RETURNS)｜東京都心の中古マンション投資ならココ！

JPリターンズは
こんな人におすすめ！

年収1,000万円以上の方
不動産投資だけでなく資産形成全体を一流企業出身のプロにサポートしてほしい方（新卒の素人ゼロ！）
東京都心のエリアで投資したい方

JPリターンズ(J.PRETURNS)の特徴

運営会社	J.P.Returns株式会社
資本金	9,000万円
設立	2002年11月
免許	宅地建物取引業　東京都知事（5）第81523号賃貸住宅管理業者　国土交通大臣（02）000889号
実績	売上伸び率（前年比率）110％管理戸数伸び率（前年比率）121％物件価格帯3,000万円以下65％
公式サイト	JPリターンズ公式サイトへ

JPリターンズの特徴

中古マンションに特化した不動産投資会社
質の高さから友人紹介・リピーター続出し、2021年には前年比110％の売り上げ成長
取扱物件の入居率は99.6%なため、空室なく安定して稼げる

＼資料請求＆無料面談でアマギフ5万円プレゼント！／

J.P.RETURNS（JPリターンズ）は、中古マンション投資に特化した不動産投資会社です。物件選定～売却・管理までを一貫して行っています。
事業内容は不動産投資だけでなく、不動産売買・土地建物の仲介・リノベーションなど多岐にわたります。

JPリターンズは何より急成長中の投資会社です。ユーザーの友人紹介やリピーターなどによって売上を伸ばしており、2021年の売上伸び率は前年比110％・管理戸数伸び率は前年比121％です。

JPリターンズが急成長中の理由を見てみる→

数多く不動産投資会社がいる中で、JPリターンズが急成長する理由「面談者の質の高さ」です。

JPリターンズは金融のプロを中途採用し、クライアントと面談にあたります。不動産のことだけでなく、人生における「金融の成功例」を目の当たりにした人がかなり多いです。

そのため、人生における資産形成について存分に相談でき、結果満足度が高いのです。

その証拠として、売り上げの半分は「紹介・リピート」によるものです。

そして、オーナー数が増えることに寄り、管理戸数も着実に伸びています。

このように良い連鎖が重なることで、会社として急成長を続けているといえるでしょう。

また、JPリターンズの所有する物件の入居率は、99.6%と非常に高いです。

駅から徒歩5分圏内物件・デザインマンションなど、入居者から人気の優良物件が多く取り揃えられているのが理由です。

そのため空室リスクが少なく、安定して収入が得られます。

J.P.RETURNS(JPリターンズ)のメリット・魅力

J.P.RETURNS(JPリターンズ)のメリット・魅力

不動産投資だけでなく資産形成全体をまるっとサポートしてくれる！
資産形成のプロフェッショナルだけを採用しているからサポートの質が高い！
東京都心を中心とした空室リスクの低い物件ラインナップ！

JPリターンズの強みは、人生における資産形成全体のアドバイスができる点です。不動産投資物件の提案にとどまらず、今後の資産形成・運用まで、幅広いサポートを行っています。

この特殊なサービスの秘訣は、JPリターンズの「採用方法」にあります。

J.P.RETURNS（JPリターンズ）では新卒採用を行っておらず、「元銀行員」「元FP」など、金融のプロに絞って中途採用をおこなっています。そのため社員の金融リテラシーが非常に高く、資産形成のプランまでまるっとコンサルできるのです。

監修者コメント

不動産投資を検討する目的は人それぞれですが、老後を視野に入れた資産形成方法の一環として検討する方も多いのではないでしょうか？自分の場合は老後資金がどれくらい不足する可能性があるのか？あるいはどれくらい上乗せしたいのか？こうした情報をもとに運用すべき物件を決めて行けば、必要以上にリスクの高い物件を運営する必要はなくなるでしょう。
そのうえで元銀行員や、元FPといった資産形成のコンサルティングから検討できるメリットは大きいと考えます。

JPリターンズ社員のアドバイスは本質的かつ的確で、非常に高い満足度を誇っています。

その証拠に、JPリターンズの利用者の半数以上が年収1,000万円以上の高所得者層の「紹介者」および「リピーター」です。

「大手企業の役員」「医者」などリテラシーの高い層から圧倒的な支持を得ていることから、いかにJPリターンズのサービス品質が高いかがわかります。

さらに、JPリターンズの取り扱いエリアは、人気の非常に高い「東京都心」中心です。

提供している物件も東京都心を中心とした空室リスクの低い物件ばかりなので、空室リスクにおびえることなく安定して家賃収入が得られます。

JPリターンズは「空室保証サービス」もありますが、空室がそもそも少ないことから、利用する方の割合が少ないようです。

ちなみにJPリターンズは面談の前に、無料セミナーを受講することも可能です。

JPリターンズに所属する金融のプロが、不動産投資はもちろん「節税」「資産形成」などについて詳しく解説しています。

例えば「ふるさと納税」「生命保険控除」など、何かとネットに正解が落ちてない話題にも触れているのが面白いポイントです。

このように、採用面・実績面などから、JPリターンズは非常に魅力ある不動産投資会社といえます。

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J.P.RETURNS(JPリターンズ)のデメリット・注意点

オーナーチェンジの収益物件は下見ができない
営業電話がしつこく感じてしまう可能性がある

JPリターンズでは、すでに入居者が存在するオーナーチェンジ物件も販売されており、この場合内覧ができない可能性があります。

また資料請求やセミナーの申し込み後は営業電話がかかってくることもあり「少し興味がある」程度の気持ちで申し込みをした方にとっては少々ストレスかもしれません。

その他の評判は、JPリターンズの評判解析記事で詳しく紹介しています！

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J.P.RETURNS(JPリターンズ)を実際に利用した人の評判

「不動産投資では担当者と長期的なお付き合いになると思うので、担当者の人柄に好感を持てたことが大きかった」
参考：Google｜J.P.Returnsの口コミ

「数社面談を受けた中で、担当の方の説明が1番納得できました。物件の提案も含めて、顧客の利益を優先する姿勢も強く感じられ信頼できる。」
参考：Google｜J.P.Returnsの口コミ

J.P.RETURNSの良い評判一覧
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やまもと
不動産投資では担当者と長期的なお付き合いになると思うので、担当者の人柄に好感を持てたことが大きかった。。
→Googleマップより引用

M.M
担当者が接しやすくオープンな人柄。何を聞いても答えてくれる安心感があるので、ざっくばらんにお話できた。
→Googleマップより引用

歩美
不明点はわかりやすく解説いただきましたし、ライフプランに合わせて提案をしていただいた印象です。
→Googleマップより引用

you mae
担当の方の説明が非常に分かりやすくて、何度かお話する中で、人柄や社風も含めて信用できたため、最終的には覚悟を決めて購入することができました。自身にとって大事なタイミングで背中押して頂けた営業担当の方には非常に感謝しております。
→Googleマップより引用

Taka
今まで不動産屋さんを10軒以上聞いてきましたが、他社では担当者の方の信用が置けず成約は今までしてきませんでした。 JPリターンズの担当の方は、熱心に初歩的な所から教えてくださり、押し売りすることもなく信用が置けました。
→Googleマップより引用

昇
数社面談を受けた中で、担当の方の説明が1番納得できました。物件の提案も含めて、顧客の利益を優先する姿勢も強く感じられ信頼できる。
→Googleマップより引用

1991さん
終始丁寧に対応いただき、気持ちよく取引させていただきました。
→Googleマップより引用

Sato Neo
最初は少し怪しいかもと思いましたが、サービス含め、不明なところはしっかり説明いただけましたし、他の一部上場の大手不動産会社よりも信頼できるパートナーです。今後も頼りにしたいと思っています。
→Googleマップより引用

RYO SUZU
何社か面談して比較検討しましたが、最初からメリットデメリットを詳細に説明してくれて安心感があった。いつ質問しても丁寧に答えてくれて好印象だった。今のところ満足です。
→Googleマップより引用

ジュン
真摯な対応。どんな疑問を投げかけても丁寧に答えてくれました。また、その回答もとても分かりやすかったです。
→Googleマップより引用

J.P.RETURNSの
良い評判の内容まとめ

担当者の人柄に好感を持てた
人柄や社風も含めて信用できた
ライフプランに合わせて提案をしてくれた
どんな疑問を投げかけても丁寧に答えてくれた
物件の提案などから顧客の利益を優先する姿勢を強く感じられた

一覧
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匿名のユーザー
いわゆるワンルーム投資系の会社です。非常に問題のある会社と感じました。管理会社として大変不安なので解約を検討しています。私は自分の資産をこちらに任せることはできません。ほとんどのケースで中古物件になると思いますが、購入時には冷静に登記簿を取り寄せ、新築時より高い値段で摑まされていないか確認する必要があるでしょう。また、入居者のことを全く考えない対応で不信感満載です。
→Googleマップより引用

Carp Mr.
不動産投資を検討していましたので、複数の会社を検討しておりました。こちらはその中の一つだったのですが、本当に1番最悪の業者と担当者でした。何よりも、最初の担当が突然連絡がとれなくなり、提案を求めて無視を重ねられました。そして、ポイントキャンペーンをうたっておきながらあれこれ理由をつけてそのポイントを付与しません。こちらは真剣に検討していたにも関わらず、あれこれ理由をつけてきます。もっとも腹が立ったのは、サポート担当といつ二人目の担当からの「ご提案が完了していないので」というものでした。物件紹介、資金シュミレーションまで完了していながら完了していないというのはどういうことなのか本当に不思議です。面談も4回、5回と何度も重ねていながら、何を言っているのか意味不明でした。そこで、あまりに二人の営業が信頼ができなかったので、ホームページから別の方から説明を求めましたがなんと連絡をしてきたのは前述のサポート担当。会社としての姿勢が出ているなと今では思います。その後も提案を求めても、あたかもこちらがポイント目当てのようなことを営業担当はおっしゃいました。本当に腹が立って仕方ありません。考えてみると、提案内容も過度な雑費の計上、設備の過剰な計上とまさに脱税まがいのものだったのでこちらで購入しなくて本当によかったと思います。私は信頼できる他の会社、営業担当から購入しました。こちらで検討されている方は本当に気をつけてくださいね。他の方の口コミをみて、あまりにも悪質と感じるので消費者相談センターに相談することにします。
→Googleマップより引用

Shh
個人向け投資用ワンルームマンションを取り扱う業者です。営業担当者および営業の責任者とのやり取りがありましたが、少なくとも当方には、不動産投資に必要な長期に渡る信頼関係の構築は不可能と判断しましたし、事前に口コミを調べておくべきだったと後悔しました。苦情に対して誤解といって対応されることを事前に知っておけば、事後に誤解かどうかを判断できる様に、面談の際には録音すべきと判断できました。やりとりの経緯を記載しておきます。 ※先方としては誤解とのことですので、あくまで主観的な内容として読んでいただき、客観的に判断いただければと思います。 – 営業担当者とのやりとりは、1時間程度の面談を2回実施。 – 物件を売却する際の販売価格に影響する金利等について数点質問した際に、「投資をする気がなく、勉強目的であれば、こちらもビジネスなので話を止めましょう」との発言。 – 当方としては勉強して理解することなく不動産投資の判断をする気にはなれず、担当者とのやりとりを停止。担当者から苛立っているような態度に感じ、こちらが質問を萎縮することになりました。 – 上記の担当者の対応についてカスタマーサポート宛に照会。会社としても顧客が理解する前に投資を促す方針であれば残念である旨を記載。 – 営業部門の営業部門の責任者の方から電話連絡を受ける。 – 責任者の方が確認したところ、担当者の発言は当方の誤解であり、会社としても顧客の理解なしに物件の販売を行うような意図はなく、誤解を生んだ点については申し訳ない、とのこと。 – 同じ内容をメールにて連絡をしてほしい旨を責任者の方に伝えるが、電話での謝罪が当社の誠意であると拒否。本筋から逸れますが、責任者から電話対応をいただけた旨をGoogleの口コミに記載したい旨お伝えすると、脅迫ということですね、と一方的に電話を切られてしまいました。残念ながら誤解を生んだようですが、J.P.RETURNS様の考える誠意ある電話対応を頂いたことについて、口コミに記載させていただきます。
→Googleマップより引用

浜ニーナ
都合の良い時だけ連絡をしてくる。こちらが相談してもメールの返信がなく、クレームを入れても開き直り、ミスを謝ることもしません。人の話も聞いていませんし、いい加減なことを好き勝手に言います。最悪だと感じたのは私の年収を鼻で笑ったり、住んでいるマンションを変な物件と中傷したり、転職先をバカにするような発言。長く取引している顧客に対しての態度とは思えません。大切な個人資産を任せられるような企業ではありません。絶対におすすめしません。関わってはいけない会社です。
→Googleマップより引用

A F
本面談の前に電話でトータル1時間半かけて事前のヒアリングを受けました。本面談とは違う担当者でしたが、電話の担当者にとても不快な思いをしました。初めての電話という段階で、同時期に比較検討していた他社のことを細かく聞かれ、どこまで答えて良いのか判断が難しい内容もあったため即答を避けようとすると、こちらをバカにした口調で罵られました。今思い出しても気分が悪いです。
→Googleマップより引用

sky trail
購入にあたり数社にヒアリングをしましたが、最も不愉快になりました。担当の方は自分がすすめたいものをすすめるだけで、こちらの条件があわないと感じると、さっさと切り上げる感じでした。説明もこちらの考えを否定し、そんな条件のものはない、といった感じで終始上から目線の対応でした。そのないといった条件のものがあったので、別の会社さんで購入させていただきました。
→Googleマップより引用

Kuro
不動産投資を検討しており、モッピー経由で面談を申込みました。面談中は色々不動産投資初心者だったので、色々お話を伺ったり提案を受けたりして他の会社と比較して検討します。と回答しました。最後にポイント付与条件の身分証明書の提示を行ったところポイント目的ではないのかとしつこく言われました。その時は真摯に探していたので否定しましたが、時間が経ってもまったく付与されませんでした。モッピーに問い合わせたこところ「承認条件に満たなかったため（現在の不動産市況・ご自身の所得状況と乖離のある要求をされる場合)」との回答でした。心あたりがなかったので、具体的にどの発言か聞いたところ「別サービスを介して当社へご登録履歴がある」と回答が変化しました。さらには「該当する対象外条件の項目以上の、判断に至った根拠等や前回ご登録のサービス等の詳細の内容は、広告主の保有している顧客情報等にあたりモッピーへ開示いただけませんでした。また、上記の理由による否認として判定を覆すことが難しいとの回答をいただいております。」とモッピーからの回答でした。否認する理由にも一貫性がなく、あまりにも杜撰だと思いませんか？こんなポイントですら支払いも出来ない会社に不動産投資しないほうがいいと思います。モッピーのポイントは貰えないと思ったほうがいいですね。消費生活センターに相談します。ちなみに最初にある方のクチコミはサクラです。一度JPリターンズのGoogleレビューを覗きましたが、悪いがたくさんついていて何をしたのかはわかりませんが全てのクチコミが一度消え、星が高めの新しいクチコミがついていました。
→Googleマップより引用

pinhall
自分を担当した営業さんに限った話かもしれませんが、いくつか他の業者の物件を検討している具体的な話を出すと、そんなのありえないですよと爆笑され、不快な気持ちになりました。これも自分を担当した営業さんに限った話かもしれませんが、相談もなく初めから雑費を毎年30万計上した上での税控除を加味したシミュレーションをしてきて（その30万は支出になっていない）、10数年は年次収支でもプラスといったようなうまい話をしてきたので注意しましょう。また、彼らが資料共有をする際に、担当している客の個々人のフォルダに移動するのですが、この際に他のお客さんの氏名・年齢などの情報が丸見えで、少し情報管理の面でゆるさがあるなと感じました。口コミを書いた後、営業の取締役の方から謝罪があり、口コミの修正を求められました。今回の件を参考にさせていただき、以後改善に取り組むとのことでした。今後に期待します。
→Googleマップより引用

t n
高評価つけてるのは自社の社員ですか？非常に不愉快でした。社員教育きちんとして下さい。個人情報を渡した事を後悔してます。
→Googleマップより引用

—
信頼のおけない、悪質な業者です。複数回面談うけ、物件紹介を受けたにも関わらず、モッピーのポイント否認をされました。営業担当者から、どこの広告媒体からの応募だったか確認され、ポイントの話題を出されました。こちらとしては、確認されたら答えない訳にはいきませんが、それを理由に否認しており、自社で設定したポイント否認条件へ、応募者を悪意で誘導しています。広告媒体を無報酬で利用する為の、詐欺的行為を行っています。私の他にも、殆どのポイント付与を否認しているといった口コミなどもあるようですので、消費者センターにも相談する予定でいます。
→Googleマップより引用

J.P.RETURNSの
悪い評判の内容まとめ

担当者の対応が不快だった
担当と連絡が取れなくなることがあった

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4位.シノケンハーモニー｜過去の事件の対応から運営会社の信頼性はピカイチ

シノケンハーモニーは
こんな人におすすめ！

都内のマンションに投資したい方
運営会社の信頼性重視の方

シノケンハーモニーの特徴

運営会社	株式会社シノケンハーモニー
資本金	資本金10億9,483万円（2021年12月末現在）
免許	宅地建物取引業　東京都知事免許第102658号
公式サイト	シノケンハーモニー公式サイトへ

シノケンハーモニーの特徴

投資用マンションの取り扱いに特化
グッドデザイン賞受賞の高いデザイン力が魅力

シノケンハーモニーは、投資用マンションの開発・販売を中心にサービスを展開している不動産投資会社です。親会社は元東証スタンダード市場上場のシノケングループであり、業界でも高い信頼性があります。

自社で開発された機能性とデザイン性の高いデザイナーズマンションや優良中古物件を取り扱っています。

ここからはシノケンハーモニーのメリット・魅力について詳しく解説していきます。

シノケンハーモニーのメリット・魅力

グッドデザイン賞を受賞の高いデザイン力！
管理業務はすべてお任せ可能！
グループ内に建築会社もあり、土地仕入れから建設・販売・管理までグループ内で対応していて安心！

シノケンハーモニーは2019年、優れたデザインのサービスやシステムに送られる「グッドデザイン賞」を受賞しています。共同住宅である【ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST】・【ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST】2棟からなるプロジェクトのデザイン性を評価されています。

このようにシノケンハーモニーの自社物件は高いデザイン性が非常に高く、入居者からの人気も凄まじいです。実際にシノケンハーモニー全体の入居率は99%と非常に高い水準となっています。

もちろん管理業務はすべてお任せできるため、できるだけ少ない労力で資産を運用したい方や、マンション経営初心者の方に向いています。

さらにシノケンハーモニーは万が一の際の対応力が優れています。

2005年11月、当時数多くの物件を担当していた姉歯元一級建築士による耐震偽造事件が社会問題となりました。なんと、事件そのものは姉歯氏の単独犯行だったものの、当時のシノケングループの物件にも姉歯氏が関わった物件があったのです。そんな中シノケングループは総額30億円の補償を即断し、オーナーから物件を買い戻し全額返金という対応を取りました。

このオーナーと入居者を第一に考えた対応が高く評価され、返金したオーナーの多くが新たにシノケングループの物件を購入する動きが加速しました。一時は危機的な状況に陥ったものの、事件翌年には業績はV字回復を成し遂げ、さらなる信頼を得たのです。

このような過去の対応から、もし今後万が一のことがあっても迅速な対応をしてくれる安心感は他社よりも一段強いでしょう。

シノケンハーモニーのデメリット・注意点

必ず頭金0円から始められるわけではない

シノケンハーモニーで不動産投資をするためには、もちろん審査があります。

年収や信用によっては、審査が通らず、融資を受けられないこともあります。

必ずしも頭金0円で始められないことは注意しておきましょう。

監修者コメント

同社は頭金0円でも始められると打ち出していますが、返済負担が大きくなるためあまりお勧めしません。不動産投資ローンを利用すれば可能ですが今後の資金計画も楽になるため、少なくとも物件購入価格の10～20％程度のの頭金は用意しておくことをお勧めします。

シノケンハーモニーを実際に利用した人の評判

シノケンハーモニーの良い評判一覧
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綿あめみたいな深海魚さん
不動産投資と聞くと、ある程度まとまったお金が必要だと思っていましたが、ここは頭金が0円でも投資をすることが可能でした。実際契約した時も、本当に少額から投資をスタートできました。またローンを組む際の金利がこれまた安いです。金融機関からの信頼が厚い会社なのだと思いました。資金不足など不安はいくつかありましたが、担当者の丁寧な説明で安心できました。特に空室対策として35年の空室保障がついていて、月々まとまったお金が入ってくる点は大きな安心材料でした。物件の設備交換費用なども全部負担してくれるので、アフターフォローもしっかりしてくれる会社です。
→みん評より引用

せいさんさん
株を考えていましたがあまり知識がないことに不安を感じていて、不動産はどうかと思いとりあえず資料請求してみました。その後、無料のセミナーに参加しました。一番の安心は、担当者がついてくれることです。わからないことや、不安に思っていることを丁寧に何度でも説明してくれたので、不安が薄まり始めました。購入後の管理等もシノケンハーモニーが行ってくれるので、面倒なことがあまりなく、資産運用出来るのがありがたいです。担当者がいつでも丁寧に説明してくれることが、決め手になりました。
→みん評より引用

ひらいぬさん
頭金0円からでも不動産投資を始められると聞き、興味を持ちました。しかし、不動産投資についてはほとんど知識を身に着けていなかったので、まずは資料を見てみることにしました。不動産投資の仕組みやメリット、リスクまで初心者でも分かりやすいように解説してあったので、私でもなんとなくは理解することができました。担当者の方も親身になって丁寧に対応してくれたので嬉しく思いました。たくさんの物件のなかから、一番私にとって良い条件のものを選んでくれました。物件の管理もほとんどこの会社にお任せできるようなので、ホットしています。
→みん評より引用

kentarouさん
これからの資産運用をどのように進めていこうかと悩んでいたときに投資に目を付け、少ない金額で始められるという不動産投資を考えました。シノケンハーモニーでは、頭金0円で始められるということで相談してみるとこに。初めてで、分からない事ばかりでしたが、丁寧な説明と投資の進め方を教えていただきました。提案していただける物件数も多くて、自分に合った物件を見つけることができたのもとてもよかったです。
→みん評より引用

いまこのとこまるさん
知人から評判を聞き、不動産投資の相談をしに行きました。資料を元に説明してくれるのですが、わかりやすいように噛み砕いた説明をしてくれます。安定した収入を得られる仕組みがよくわかりました。手始めに始められるお金も少額から可能でした。ここなら大丈夫、と思えた点として紹介物件の質の高さがあります。駅近の好立地というだけでなく、デザイナーズマンションの競争力の高そうな造りに投資しても良いという気になりました。実際下見させてもらった時も、「ここなら自分が長く住みたい！」と思える素敵なマンションでした。
→みん評より引用

シノケンハーモニーの
良い評判の内容まとめ

少額から投資をスタートできた
アフターフォローもしっかり
担当者が親身になって丁寧に対応してくれた
物件が良い

みん評、Googleマップ、Twitterをリサーチしたところ、シノケンハーモニーの悪い評判は発見できませんでした。

シノケンハーモニーの評判をもっと詳しく見てみる↓

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この機会にぜひシノケンハーモニーで不動産投資を始めましょう！

5位.プロパティエージェント｜新築マンション投資で長期的に家賃収入を得るなら

プロパティエージェントは
こんな人におすすめ！

新築マンション投資を検討されている方
購入〜売却までワンストップでまるっとお任せしたい方

プロパティエージェントの特徴

運営会社	プロパティエージェント株式会社
上場	東京証券取引所プライム市場コード：3464
資本金	6億1,724万円
設立	2004年2月6日
免許	宅地建物取引業者　東京都知事（4）83227号マンション管理業国土交通大臣（3）第033619号不動産特定共同事業許可番号：金融庁長官・国土交通大臣第90号
実績	投資向けマンションデベロッパー満足度調査3年連続総合No.1
公式サイト	プロパティエージェント公式サイトへ

プロパティエージェントの特徴

東証プライム市場の上場企業が運営
東京23区や横浜のエリアに強い会社

プロパティエージェントは、マンション需要が高い人気エリアの物件を中心に扱う不動産投資会社です。

人口増加率の高い東京23区や横浜を中心に用地を厳選して仕入れています。特に単独世帯や少人数世帯向けの高品質なマンションの開発・販売を行っている会社です。

人気エリアのマンションを取り扱っているので入居率が高く、高水準の収益が見込めるため国内だけでなく海外からも注目されている不動産投資会社です。

高級賃貸マンションのクレイシアシリーズや中古マンション投資事業のほかにも不動産クラウドファンディング事業も手がけています。

先端IT技術によるソリューション事業にも積極的に取り組んでいる不動産投資会社として知られています。

プロパティエージェントのメリット・魅力

入居率99.5%超の優れた実績！
新築マンション投資であればワンストップで依頼できる！
マンション購入後のサポートも充実！

不動産投資において最も重大なリスクである「空室リスク」に対して、プロパティエージェントは仲介業者への営業強化や新規営業先の開拓などの対策に力を入れています。

その証拠に、プロパティエージェントの入居率は99.78%（2023年3月時点）となっており、空室リスクが非常に低くなっています。

さらに新築マンション投資であればワンストップで依頼することができます。仲介会社の多くは仲介してそこで終わりですが、プロパティエージェントは物件の仕入れからオーナー購入後の管理までサポートしてくれます。そのため他社よりも信頼して依頼することができるでしょう。

購入後は、家賃の集金や物件メンテナンスはもちろん、税理士にマンツーマンで相談できる「確定申告無料相談会」も実施していたりなど、アフターケアも非常に充実しています。

新築マンション投資で長期的に安定収入を得たいと考えている方にプロパティエージェントはぴったりです。

プロパティエージェントのデメリット・注意点

地方投資には向いていない
営業電話がしつこいと感じる可能性もある

プロパティエージェントは東京・横浜の物件をメインに取り扱っています。そのため地方物件への投資には向いていません。

またセミナーや資料請求の申し込み後には営業電話がかかってくることがあり「とりあえず申し込みしておくか」程度の気持ちの方にとっては少々ストレスに感じてしまうかもしれません。

プロパティエージェントを実際に利用した人の評判

プロパティエージェントの良い評判一覧
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yuza
半分は投資を学ぼうと、半分はポイント目当てにオンライン面談を受けました。投資のみならず、他業界の動向も知れて有意義でした。最終的に他社様でマンション投資を始めたのですが（サービスが劣るわけではなく、なんとなくの肌感覚です）、ポイントが適正に割り当てられました。他社様ですとポイント付与しない事があった中で、広告通りの非常に公正な対応と思いました。迷惑電話のことを挙げてられる方もいらっしゃいますが、システムとして電話できないようにフォームが用意されています。業態として営業電話が多く、不満が出てしまうのは仕方ないかと思います。それに対して対応方法を明示されているのは、評価すべきと考えています。
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たかのけんじ
ここの評判は悪くてびっくりしていますが、私の担当の方は、少なくとも親切・丁寧でしたよ。勤務先に電話もありませんでしたし、ギフト券もきちんともらえました。
→Googleマップより引用

ぐらぐらほー
投資用不動産を購入。他者と比較してサービス充実、とても満足しました。
→Googleマップより引用

dai k
投資用マンションの検討で、色々な提案を諦めずに対応いただけたので、他社より信頼できた。上場企業である為、変な営業はされなく、安心感があった。ただ、物件価格は少し高めです。
→Googleマップより引用

内藤雅士
アフターフォローもしっかりしていて、悪い印象はありません。
→Googleマップより引用

鈴木啓太
最終的に購入には至りませんでしたが、リスクもしっかり説明してくれて好印象でした。
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ひみつ
親身なスタッフと親身な会社だと強く感じます。
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宮部真一
いくつかの会社の営業マン会ったけど、一番まともだったかな
→Googleマップより引用

Yuki
不適切な低評価コメントが多いように感じます。不動産投資のデメリット・リスク等を質問しても、分かりやすく回答してくださったので、安心してマンション購入をすることができました。また、こちらに不手際があった場合も真摯に対応していただき、営業担当の方の対応は非常に満足の行くものでした。低評価をつけている方のコメントを見る限りでは、恐らく「投資」をあまり分かっていないのかな？と感じました。
→Googleマップより引用

S Kn
良い会社なだけに悪いレビューが付いてそれにより投資の機会損失が発生している人がいるのが勿体ないように感じる。競合がレビュー書いてるんじゃないかってくらい低評価が多くて不自然。連絡のとっかかりはlinkedinだったので怪しさを感じたけど担当者からは邪悪さを感じなかったので話だけ聞いてみたのがきっかけで購入まで至った。 G〇 Techのように購入をゴリ押ししてくるようなことはせずにリスクについて丁寧に説明してくれ、根拠データも迅速に共有してくれる。購入後のフォローも素晴らしい。オーナーに手間がかからないように動いてくれるので購入後も楽ができる。同じ担当者に5年くらいサポートしてもらっているが不満を感じた事はない。
→Googleマップより引用

プロパティエージェントの
良い評判の内容まとめ

サービスが充実している
アフターフォローもしっかりしている
デメリットやリスクの説明もしてくれる
話の根拠となるデータの開示が迅速
不満を感じた事はない

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nn nn
他の方もおっしゃっている通り、Amazonギフト券渡す気はないようです。年収などの要件満たしてるんですけどね！詳細は以下です。不動産投資に興味を持ったものの、担当者の諸々の対応への不信感(質問に正しく答えられないなど)から2回目の面談を前日にキャンセル申し出したところ、そもそも私はローンが通らないためプロパティエージェントでは投資できないという結果に至ったと解答があり、そう決まってたのであればなぜそれを私から面談キャンセル連絡するまで報告しないのか？と尋ねると、銀行からの回答が来るのに時間がかかり、昨日結果が来たばかりだからとのことでした。まだ一度話しただけ、もちろんローンの申し込みなんてしてませんが、勝手に私の個人情報を銀行に伝え、ローンの審査結果を確認した、とのことでした。こんな笑っちゃうような分かりやすい嘘をいい大人がつくとは、、馬鹿にするのもいい加減にしろ！と言いたかったですが、言う価値もない社員、会社と判断しました。 3,4年経って、突然営業電話がかかってきたので相変わらずとんでもない会社だなと思い出してレビューしました。
→Googleマップより引用

y k
こちらの物件を利用している者です。敷地内駐車場の問い合わせを期間をあけて2回程しましたが、2回とも駐輪場の案内が届きました。しかもミスを謝ることもしません。また前回は、『空きがないから空き次第こちらから連絡します。』と言われましたが、今回は、『うちは管理してないからわからない、管理会社に自分で連絡してみてください。』と言われました。いろいろな方が電話に出て、皆さんいい加減なことを好き放題言います。人の話も聞いてないみたいですし、ろくでもない会社です。不動産を買わないかと営業の電話も来たことがありますが、こんな信用できない会社で誰が買うかと思いました。家を借りるのも、買うのも、絶対におすすめしません。関わってはいけない会社です。
→Googleマップより引用

N H
売り込む時だけニコニコして擦り寄ってくる会社です。対応も最悪で、本当に後悔してます。都合良いだけなので、話にのらない方がいいです。気分の悪さを抱えて生きることになります。
→Googleマップより引用

風音桜花
営業時間が短いせいで時間外の連絡が取れず不便です。以前に夜半に入り口のオートロックが故障した際など本当に困りました。
→Googleマップより引用

N
以下、個人の所感です。メリット・年末に無料の確定申告会がある。・オーナー様謝恩パーティーの代わりに年末にGODIVAのチョコが届く。なお、パーティーは、参加人数枠に限りがあり、参加は困難。デメリット・新築物件は、割高マイナス収支。生命保険代わりにと営業されますが、イニシャルコストが高い。紹介しない限り、損をし続けます。・物件購入後は、勤務先に他社の不動産投資会社から営業電話がかかってくる。自宅にDMが沢山届く。・紹介制度で、プロパティエージェントの管理費を安くする事ができ、2人ほど紹介すれば管理費が無料になり、収支がプラスに変わります（確か）。一時的に紹介料がもらえますが、、・諸費用の精算がない２年目からは、マイナス収支＋税金の合計金額を確定申告で取り返せません。
→Googleマップより引用

西原由登
プロパティエージェント含め複数の不動産投資会社とお話しさせていただいた結果、別の不動産会社で投資物件を購入することになりました。 Amazonギフト券50000円いただけると言うFacebook広告からプロパティエージェントでの面談を開始したので当然それはもらえるものと思いAmazonギフト券についてどうなっているか問い合わせたところ、規約にAmazonギフト券について問い合わせた人には渡さないと書いてあったらしく、私は問い合わせたからいただけないとのことです。 Amazonギフト券についてはそのことについて聞いた時点でもらえる資格がなるとこにとまた3ヶ月後に送られて来れば対象、送られてこなければ対象外ということ多分渡す気ないんだと思うので気をつけてくださいまぁよく考えたなと思いますギフト券に問い合わせきた→問い合わせしたからあげない！！ギフト券の問い合わせこない→問い合わせこないからあげない！！ってことよねこういう悪徳な行為をする様な会社なので信頼できない会社だと思います不動産投資は信頼が重要です。特に素人にとっては。この会社で不動産投資は危ないと思うのでやめた方がいいです
→Googleマップより引用

道尾岳
端的に言うと、Amazonギフト券をちらつかせて、質の悪い物件を高圧的にしつこく売りつける投資用不動産会社です。悪徳広告も出しており、法律に引っかかっていると思います。そんな信用のかけらもない会社です。条件は満たしていましたが、ギフト券は私はもらえませんでした。
→Googleマップより引用

y h
ここの管理会社にマンションに住んでいるものです。トイレの天井から水漏れがあり連絡しました。すぐに折り返しかける、と言われ一度電話ん切りましたが、30分たっても連絡がなかったため、もう一度かけ直しました。二度目は、違うスタッフが出て、「担当が不在のためまた折り返しかけ直します。」と言われました。そこあとまだ連絡がありません。さらに30分後、会社連絡しましたが、連絡がつかなくなりました。未だ水漏れは止まらず、浴室が水浸しになり生活が困難な状況です。対応処理の雑さに呆れています。次回の契約更新は絶対しません。
→Googleマップより引用

Kayo N
6年位前に営業に勧められ、35年後の不労所得をと思って複数クレイシアを買いましたが、35年間ほとんどマイナスにはならないと聞いていましたが何だかんだで出ていく費用があり想定よりずっとマイナスになっています。初年度は税金対策になると聞いていましたがほぼなりません。 35年間仮に全く入居者が途絶えず満室であっても、完済時には数百万円トータルのキャッシュ収支はマイナスからスタートすることになると後から教えられ、それを35年後のマンションの価値でさらに長年貸し続けて取り返してから、やっと本当の不労所得となるようです。。仮に35年間様々なリスクが無く、空室にならなかったとしてですよ。。実際は空室はちょくちょく出ているので、もっとマイナスは大きくなります。計算すると収支がプラスになり不労所得が出る頃には私は生きていない可能性が高いです。プロパティエージェントと銀行が儲かるために、何故私が莫大な出資をしてリスクだけ背負い、生涯ほとんどプラスになる可能性の低い運用をしないといけなかったのでしょう。リスティング広告に、顧客満足度No.1って。。私に付いた営業担当は、私や私の友人から得た歩合で2000万円以上稼ぎましたと満足してましたが。。そして、すぐ辞めました。。最近CMまでしてたくさんの方に被害を与える可能性があると思い投稿しました。不動産業界の弱肉強食の世界を知らず、情報弱者の私がクレイシアを買って体験した実情です。
→Googleマップより引用

Y I
セミナーに参加したことがありましたが、営業の方はマニュアルによる勧誘を繰り返すだけ。こちらがした質問に対して満足な回答を得ることができませんでした。こちらの評価も大きく別れてますが、五つ星を付けた方は関係者なんですかね。不動産投資は魅力もありますが、リスク付き物です。入居者同士のトラブルから家賃不払いもあります。また同社にマンションの管理義務を委託する場合は、委託料やその他の条件等、契約事項をよく確認することをお勧めします。
→Googleマップより引用

プロパティエージェントの
悪い評判の内容まとめ

Amazonギフト券がもらえなかった
営業時間が短く連絡面で不便
割高でマイナス収支の物件だった

プロパティエージェントの評判をもっと詳しく見てみる↓

監修者コメント

マイナス収支になる要因は様々ですが、節税が主な目的になると失敗につながりやすい傾向があります。管理業務なども委託をすれば、運営は楽になりますが収支は悪化する傾向がありますし、人気がある物件は物件価格が高く、利回りが低い傾向があります。資金計画づくりの時点でさまざまな要素を盛り込んで慎重に検討することが大切です。

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投資プランだけでなく資産形成全体のコンサルもお願いしたい方

武蔵コーポレーションの特徴

運営会社	武蔵コーポレーション株式会社
資本金	1億円
設立	平成17年12月
免許	宅地建物取引業国土交通大臣（2）第8555号賃貸住宅管理業者国土交通省大臣（01）第005595号特定建設業東京都知事　許可（特-1）第151040号不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第108号
実績	累計売買取扱実績2,776棟中古アパート・マンション買取・再生棟数全国No.1 管理戸数関東No.1
公式サイト	武蔵コーポレーション公式サイトへ

武蔵コーポレーションの特徴

管理戸数関東No.1を誇る不動産投資会社
年収2,000万円以上、金融資産3,000万円以上の富裕層に特化したサービス
新築と中古どちらの取り扱いもあり

武蔵コーポレーションは管理戸数関東No.1を誇る不動産投資会社です。

主に、富裕層を対象に資産形成および資産保全のサポートを行っていて管理戸数は3万件を突破しました。

ニーズに合ったハイブリット投資に、業界トップクラスの取り引き実績があることから人気の不動産投資会社になっています。

長期的に賃貸経営のサポートをするために購入から出口戦略まで行います。そして物件の紹介と一緒に資金調達までも行います。

更に優秀な人材を多く採用しているため、質の高いサービスを受けることもできます。

武蔵コーポレーションのメリット・魅力

年収2,000万円以上の富裕層のニーズに強い！
出口戦略まで優秀な社員がサポートしてくれる！
入居率97%以上、家賃回収率99%の優れた実績！

武蔵コーポレーションは年収2,000万円以上、金融資産3,000万円以上の富裕層向けにサービスを展開しています。富裕層をターゲットにしているため、富裕層向けの節税スキームの提案が非常に優れています。年収が高い人ほど節税プランは複雑化していきますが、このような場合でも武蔵コーポレーションであれば一人一人にあった節税プランを考えてくれるため非常に頼もしいです。

不動産投資会社のサービスの質は人材によって大きく左右します。武蔵コーポレーションは優秀な人材の確保に力を入れており、社員全体のうち約20%が東大・京大・旧帝大・早慶出身となっています。そのため社員のリテラシーが非常に高く、賃貸管理から出口戦略まで一人一人にあったプランを提案してくれます。

他社だと社員によって当たり外れがあるのが正直なところですが、武蔵コーポレーションであれば社員の質が高いので安心して依頼できるでしょう。

さらに入居率97%と非常に優れた実績をもっており、不動産投資において最大のリスクである「空室リスク」も低く抑えられています。家賃回収率も99%となっているため安心です。

物件購入後の管理業務もすべてお任せできるため、仕事が忙しく自分で手が回らない方や、なるべく自分は何もせず安定収入を得たい方にとてもおすすめの会社です。

武蔵コーポレーションデメリット・注意点

武蔵コーポレーションのデメリット・注意点

年収2,000万円以下の方には向いていない
取り扱い物件は関東のみ

武蔵コーポレーションは「年収2,000万円以上、金融資産3,000万円以上の方を対象にしている」と公言しているため、この条件に該当していない方には向いていません。

また武蔵コーポレーションの取り扱い物件は、関東のみとなっています。そのため関東以外の地域が気になっている方には向いていないでしょう。

武蔵コーポレーションを実際に利用した人の評判

武蔵コーポレーションの良い評判一覧
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Osakaya Yusuke
所有している物件の管理を委託している会社です。以前に委託していた管理会社では入居付けに苦戦しましたが、武蔵コーポレーションに委託してからすぐに入居付けしていただき、空室が埋まりました。対応も以前の会社よりも迅速丁寧です。
→Googleマップより引用

& nag
管理をお願いしているオーナーです。会社自体が若く、熱意がある人が多いように感じます。社員のスキルにばらつきもありますが、3方良しの精神を取り入れており、オーナーの事も良く考えてくれると思います。
→Googleマップより引用

nari ara
物件オーナーです。常にスピーディーな対応をしてくれているので管理に満足しております。先日、滞納が続いている部屋がありましたが、弁護士への連絡対応、裁判費用、強制退去まで滞りなく対応して頂き大変感謝しております。費用は一切かかりませんでした。今後も末永くお付き合いして頂ければと思います。
→Googleマップより引用

Hidenori Wakabayashi
物件のオーナーです。ほかにもいくつかの不動産屋さんとお付き合いさせていただいていますが、武蔵さんはその中でも特に人を大切にする良い会社という印象です。オーナーズクラブのイベントなどを通じて、各種の情報提供や、オーナー同士のコミュニティ作りなどにも力を入れており、金銭面に留まらないメリットをオーナーに届けてくれています。
→Googleマップより引用

K. S.
投資相談に申し込みをさせていただきました。個人の状況を踏まえた資金計画や投資戦略について丁寧にご説明頂き、とても勉強になりました。また、投資相談後に質問をさせていただいた際も、迅速・丁寧にご回答いただき、信頼のできる会社だと感じました。
→Googleマップより引用

笠井正之
管理担当のアクションが良い。いわゆる管理のみではなく、ファシリティマネジメントの専門部署があり、バイネームで担当がつくので、安心して何かと相談できるのがいいですね。
→Googleマップより引用

Tomohiro Miura
管理をお任せしているオーナーです。客付けが強く、空室が出てもすぐ埋めてくれます。こちらの意図を汲んで動いてくれるので、安心してお任せできます。
→Googleマップより引用

Hiroshi
実際に利用させてもらっているが社員のかたの対応も非常によく、相手の立場にたった対応をしてくださる会社。
→Googleマップより引用

R T
物件の管理を武蔵様にお願いしています。いつも丁寧にご担当いただいており、助かっております。
→Googleマップより引用

okamurax
千葉台風で物件被害受けましたがキッチリ対応いただけました。
→Googleマップより引用

武蔵コーポレーションの
良い評判の内容まとめ

会社自体が若く熱意がある人が多い
賃借人の家賃滞納にしっかり対応してくれた
金銭面に留まらないメリットをオーナーに届けてくれる
管理担当のアクションが良い
物件が台風被害を受けた際にキッチリ対応してくれた

一覧
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M N
すごい数のサクラレビューですね。この管理会社の物件に入居しています。本社からの電話、コールセンターからの電話はこちらにとって区別がつきませんが、この会社都合で「それは本社からなので、コールセンターのうちでは分かりません」と言われた。こちらの方が分からないんですが。コールセンターの電話口の人の口調も荒くなる始末。どういう管理をすれば、そんな失礼な電話をしてこれるのか。本当に訳がわからない。
→Googleマップより引用

wokashi ito
最低の企業様でした。インターネットの回線工事が出来ると聞いて入居したのですが、結果回線工事が出来ないことがわかりました。そのため、退去をして別の物件に引っ越したのですが10万円以上の違約金を請求されました。他にも折り返しの電話を数日中に返すと言われたものの二週間ほど返ってこなかったこともありました。武蔵コーポレーション様は自分らの発言に責任がなく約束の守れない企業なのでお気をつけください。
→Googleマップより引用

BC NC
サクラのようなレビュー（投稿しているアカウントをクリックすれば、身内がこの投稿用に複数アカウントを作成していることが分かる）がたくさん並んでいますが、こちらの管理物件に部屋を借りていますが、ゴミ問題などへの対応はかなり杜撰です。他人事のようにこちらの話を聞かれるので、しっかりとした対策が取られず、改善の見込みがありません。借りている建物の前は、マナーの悪い入居者のゴミで頻繁に散らかり放題です。周辺工事の案内用紙は、工事終了後6ヶ月経過しても貼られっぱなし。何を管理しているのか呆れるばかりです。
→Googleマップより引用

Saomi Shida (志田ちゃん)
問い合わせ先に連絡しても中々繋がらない。水道代請求が来たが、何日に引き落としって掲載なし。清掃が、手抜きで。入居時に、風呂場のドアの下あたり腐敗してました。修理依頼するのに何週間かかかりました。
→Googleマップより引用

森鴎
うちのアパート、管理会社が武蔵コミュニティ(武蔵コーポレーションの子会社)になってから、ベランダにゴミを放置する人が増え、そのゴミが風に飛ばされて敷地内にゴミが散乱、ゴミ捨て場は動物が荒らしたゴミが散乱したまま、発泡スチロールの残骸がかれこれ1ヶ月転がったまま。
→Twitterより引用

武蔵コーポレーションの
悪い評判の内容まとめ

物件管理がずさんでゴミ問題が発生している
問い合わせ先に連絡しても中々繋がらない
コールセンターの対応が悪い

武蔵コーポレーションの評判をもっと詳しく見てみる↓

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7位.CREAL(クリアル)｜1万円程度の少額から不動産投資を始めてみたい方におすすめ

CREAL(クリアル)は
こんな人におすすめ！

1万円程度の少額から不動産に投資してみたい方
なるべく信頼性の高い会社のサービスを利用したい方
半年〜1年程度の中期での投資を検討している方

CREAL(クリアル)の特徴

運営会社	クリアル株式会社
上場	東京証券取引所グロース市場コード：2 9 9 8 0
資本金	6億5,800万円
設立	2011年5月11日 ※サービス開始は2018年11月13日
免許	不動産特定共同事業第1号及び第2号事業者（電子取引業務を行う）許可番号：東京都知事第112号宅地建物取引業者　東京都知事（2）100911号第二種金融商品取引業者　関東財務局長（金商）第2898号
実績	累計調達額2年連続No.1 元本割れ0（2018年11月〜2022年9月末）
公式サイト	CREAL公式サイトへ

CREAL(クリアル)の特徴

少額から不動産に投資できる不動産蔵人ファンディングサービス
設立からわずか11年で東証グロース市場に上場した企業が運営

CREAL(クリアル)は、不動産特定共同事業法に基づいた不動産投資に特化したクラウドファンディングサービスです。

クリアルは2019年1月から自動家計簿・資産管理サービス「マネーフォワード ME」との連携もスタートさせました。

不動産特定共同事業とは、許可を受けた事業者が複数の投資家から出資金を集めて不動産投資事業を行い、その運用益や売買益を投資家に分配する事業のことです。

事業資金を調達したい事業者と投資をしたい投資家を結びつける仲介サービスの一種です。

CREALの最大のメリットは1万円から不動産投資が可能だという点です。想定利回りは3%～8%ほどあります。

入出金などの利用履歴やクリアルでの口座金額を手軽に確認できるようになった点もメリットだといえるでしょう。

初心者の方でも1万円から気軽に不動産投資を始められるのがCREALです。

CREAL(クリアル)のメリット・魅力

1万円から手軽に不動産に投資できる！
これまで元本割れしたことがない！
運営会社の評判が良く信頼性が高い！

不動産投資というと、数百万〜数千万円必要だったり、数万円から投資できるとしてもローンを組む必要があったりと、まとまった資金を用意しにくい人にとっては手が出しづらい投資でした。しかしCREAL(クリアル)では、不動産を小口化して1万円からでも不動産に投資できるようになっているため、まとまった資金を用意しにくい人にとっては非常に嬉しいサービスです。

またCREAL(クリアル)はサービス開始以降これまで一度も元本割れしたことがありません。CREAL(クリアル)は「優先劣後出資」という仕組みを採用しており、万が一損失がでた場合でも自社の出資分から優先して損失が負担されるようにしています。そのため私たち利用者のリスクが低いのです。

CREAL(クリアル)を運営する「クリアル株式会社」は設立からわずか11年で東証グロース市場に上場しており、界隈からは非常に評判の良い会社です。経営陣の能力や資金力に不安があるとサービスへの信頼性もやや欠けるため、CREAL(クリアル)であれば安心して利用できるでしょう。

監修者コメント

不動産クラウドファンディングを利用すれば、大きな初期投資が必要な不動産投資に関連するファンドに少額から投資できます。ファンド情報は定期的に更新されているため、こまめにチェックしておくと良質な案件に出会えるかもしれません。

CREAL(クリアル)のデメリット・注意点

運用期間中の途中解約ができない
競争率の高い案件は投資できない可能性がある

CREAL(クリアル)は運用期間中に途中解約することができません。そのため万が一急にお金が必要になった際などに資金を引き出すことができないのです。他社サービスのCOZUCHIなどでは運用期間中でも換金ができるようになっているため、この点ではCREAL(クリアル)の利便性はやや劣るといえます。

またCREAL(クリアル)はクラウドファンディング型のサービスのため、競争率の高い案件はすぐに枠が埋まってしまい投資できない可能性があります。気になる案件がある場合は、募集開始の日程をあらかじめ把握しておくようにしましょう。

CREAL(クリアル)を実際に利用した人の評判

CREAL(クリアル)の良い評判一覧
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k a
こちらの会社が管理している部屋に住んで3年となります。急に寒くなり、お湯を頻繁に使うようになったせいか、湯沸し器の調子が悪くなりました… が、管理会社の迅速な対応のおかげで、何のストレスもなく住み続けられております。色々な管理会社がありますが、親切・丁寧な会社だと感じました。
→Googleマップより引用

コロちゃん
先月クリアルさんから物件を購入。 5社から話を聞いていましたが、いまいちピンとこず。担当の方が親身に話を聞いてくださり、ここに決めました。相性もあると思いますが押されすぎないインテリな営業と会社のカラー？が私にはとても合っていましたー
→Googleマップより引用

小林昌太
投資用物件を買いましたが、急かされることもなく複数物件を吟味しました。説明も丁寧と思います。
→Googleマップより引用

ショーンK
スムーズに売却することが出来ました！
→Googleマップより引用

CREAL(クリアル)の
良い評判の内容まとめ

物件管理の対応が迅速
急かされることもなく複数の物件を吟味できた
担当者が親身に話を聞いてくれた

一覧
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直哉西川
売ったらおしまいのような営業スタイルですので、買った後のアフターケアは期待しない方が良いです。また、販売価格をふっかけてると先日他の不動産会社から指摘されます。空室に対する対策について何も検討してくれないので、今不動産投資を検討するのであれば他の会社をお勧めします。
→Googleマップより引用

こすみる
こちらの物件に住んでおります。もともとは別の会社のアパートでしたが、クリアルさんに購入されてからアパート名変更。入居者個々人で自治体に出向いてマイナンバーカードや免許証を変える羽目になりました。また、投資会社としては不明ですが、管理会社としては役割を期待できません。電話での確認には時間がかかるうえ、結果的に費用は入居者に支払わせるor入居者自身で掃除させる方針なので非常に残念です。（なお、私自身で通常の掃除はしています）次回からクリアルさんの物件は選ばないと思います。
→Googleマップより引用

M I
ここの管理会社は本当に対応が杜撰なので、絶対にここの管理会社の物件は借りない方が良いです。マンションに不具合があった時も、結局何も対応してくれず、挙句の果てに何を求めているんですかや、証拠がないから嘘を言っているんじゃないかみたいな事を散々言われました。話し方もしどろもどろで、こんな管理会社が物件の管理をしているのが驚きです。不具合の件での報告書もこっちに原因がないにも関わらず、あたかもこっちに原因があるかの様に記されていて、全てにおいてびっくりでした。こんな管理会社の物件を借りた事に後悔しかありません。
→Googleマップより引用

MAME
不動産投資→太陽光発電と勧誘が進んでいきます。まず良心的な不動産投資の会社は太陽光などの勧誘をしないので驚きました。物件自体も都内主要都市を持っている印象がなく、玉数も少ない印象です。担当者の方も高圧的でとても嫌な思いをしました。歴が浅い方だったのか、今まで簡単に売れる相手ばかり対応だったのか… あまり知識がないような印象です。ここの不動産投資はおすすめはしないです。
→Googleマップより引用

World View
担当が失踪する連絡がつかなくなる情報が漏洩される良いことは一つもありませんでした
→Googleマップより引用

CREAL(クリアル)の
悪い評判の内容まとめ

売ったらおしまいのような営業スタイル
担当と連絡がつかなくなったことがあった

CREAL(クリアル)の評判をもっと詳しく見てみる↓

あわせて読みたい

8位.ユズサチ｜大阪・京都など近畿圏の不動産投資ならココ！

ユズサチは
こんな人におすすめ！

大阪や京都などの近畿圏エリアへの投資が気になっている方
投資後はできるだけ手を動かしたくない方

ユズサチの特徴

運営会社	株式会社プレサスコーポレーション
上場	東京証券取引所スタンダード市場コード：3254
資本金	72億8,954万4,091円
設立	1997年10月1日
免許	宅地建物取引業免許国土交通大臣（4）第7042号賃貸住宅管理業者国土交通大臣（01）第005059号 1級建築士事務所大阪府知事登録（ホ）第18701号建設業大阪府知事許可（特-4）第119716号
実績	近畿圏分譲マンション供給戸数13年連続No.1
公式サイト	ユズサチ公式サイトへ

ユズサチの特徴

近畿地方の物件に強い会社
東証スタンダート市場に上場する企業が運営

ユズサチの
詳細を見てみる

→ユズサチの公式サイトへ

ユズサチは近畿圏分譲マンション供給戸数ランキング13年連続1位*の実績を持っている不動産投資会社です。

不動産投資をする際の様々な悩みや不安にしっかりと対応できるよう、無料の面談を行うことができます。

不動産投資プランのシミュレーションも無料で作成してもらえるので、投資初心者の方にもおすすめです。

更にユズサチが選ばれる理由として、これから資産価値の見込める良質な物件を多数販売しています。

不動産投資について様々な疑問がある方にはユズサチがおすすめです。

*不動産経済研究所調べ（2023年2月時点）

ユズサチのメリット・魅力

近畿地方の物件に強い！
入居率が98.3%と高く、空室リスクが低い！
管理業務をまるっとお任せできる！

ユズサチは大阪や京都といった近畿圏の物件に強い会社で「近畿圏分譲マンション供給ランキング」では13年連続No.1*に輝いています。大阪や京都の物件が気になっている方はユズサチを利用すればまず間違いないでしょう。

またユズサチの取り扱い物件は駅近のような好立地物件が多く、空室リスクが低い特徴があります。その証拠に入居率は98.3%と非常に高い水準です。

さらに入居→退去までユズサチがまるっとサポートしてくれるため、オーナーが管理業務にかける負担を最小限に抑えながら家賃収入を得ることができます。

ユズサチの
詳細を見てみる

→ユズサチの公式サイトへ

ユズサチのデメリット・注意点

近畿以外の物件にはあまり向いていない

ユズサチの取り扱い物件自体は東京都や愛知県など近畿圏以外もありますが、あくまで近畿圏をメインにサービスを展開しているため、近畿以外のエリアが気になっている人には向いていません。

ユズサチの
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→ユズサチの公式サイトへ

9位.グローバル・リンク・マネジメント｜物件購入から売却までワンストップで長期的なお付き合いを

グローバル・リンク・マネジメントは
こんな人におすすめ！

物件購入→売却までワンストップで依頼したい方
上場企業のような信頼性の高い会社のサービスを利用したい方
数十年単位の長期目線での投資を検討している方

グローバル・リンク・マネジメントの特徴

運営会社	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
上場	東京証券取引所プライム市場コード：3486
資本金	5億53百万円（2022年12月末現在）
設立	2005年3月
免許	宅地建物取引業東京都知事（4）第84454号賃貸住宅管理業国土交通大臣（01）第001837号
公式サイト	グローバール・リンク・マネジメント公式サイトへ

グローバル・リンク・マネジメントの特徴

不動産関連の事業を数多く手がける不動産ソリューション企業
東証プライム市場に上場する企業が運営
不動産投資・購入から売却まで長期的目線でのサポートが充実

グローバル・リンク・マネジメントは東証プライム市場に上場している企業です。

初心者にも分かりやすいオンラインセミナーを毎日開催しています。さらに建物管理と賃貸管理をグローバル・リンク・マネジメント自身が行っているため、低価格で質の良いサービスを提供できる仕組みが成り立っています。

入居率も高い実績を持っていて、2020年まで入居率99％を上回る記録を7年連続達成していました。

無理なセールスなどもないので、不動産投資初心者の方でも安心して利用することができます。

オンラインセミナーでは、プロから分かりやすい説明が聞けるので1から不動産投資の理解を深めることが可能です。

グローバル・リンク・マネジメントのメリット・魅力

グローバル・リンク・マネジメントの
メリット・魅力

物件購入→売却までワンストップで依頼できる！
入居率は98%超えで空室リスクが低い！
35年間家賃保証システムがあるから空室が発生しても安心！

グローバル・リンク・マネジメントは不動産の企画・開発から投資用不動産の販売、ファンド事業、海外向けの国内不動産販売まで幅広く手がける企業です。そのため不動産の購入から売却（出口戦略）まで手厚くサポートしてくれます。また入居者からの集金やクレーム対応、退去時の対応などをすべて代行してくれるプランもあるため、オーナーは自分の負担を最小限に抑えながら家賃収入を得ることができます。

グローバル・リンク・マネジメントの入居率は98%を超えるほど高い水準です。その秘密は取り扱い物件の特徴にあります。グローバル・リンク・マネジメントでは「3チカ（駅から近い/地価が高い/ターミナル駅から近い）」を満たす好立地の物件の取り扱いを目指しています。そのため取り扱い物件の質が高く、入居率を高く保てているのです。

さらにグローバル・リンク・マネジメントでは「35年家賃保証システム」を導入しています。これは35年間の間でもし空室が発生したとしても家賃収入を保証してれくるものとなっています。不動産投資の最大のリスクは「空室リスク」と呼ばれるほど空室リスクは怖いですから、長期的な保証制度が整っている点はとても嬉しいですね。

グローバル・リンク・マネジメントのデメリット・注意点

グローバル・リンク・マネジメントの
デメリット・注意点

取り扱い物件の大半が東京
マンションのみしか投資対象がない

グローバル・リンク・マネジメントが取り扱う物件のメインは東京となっています。そのため東京以外のエリアが気になっている方にはあまり向いていません。

またマンションのみの取り扱いとなるため、アパートや戸建への投資を検討している方にもあまり向いていないといえます。

監修者コメント

同社は頻繁にセミナーを開催しており、不動産投資初心者やこれから不動産投資を始めたいと検討している方の入口として活用しやすいでしょう。
ただし主力としているマンション投資は、やや利回りが低い傾向がありますので、慎重に資金計画を作成することをお勧めします。

グローバル・リンク・マネジメントを実際に利用した人の評判

グローバル・リンク・マネジメントの良い評判一覧
(↓タップして開く↓)

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西條裕道
会社員生活を卒業した老後と年々の節税のレクチャーを中心に書かせていただいて、大変興味を持ち購入致しました。担当者が懇切丁寧に説明してくださり、安心して物件購入することができました。今後投資していく中で分からない事が分からない部分もあるかもしれませんので、既約物件の今後の情勢(新築物件を持つメリデメそれぞれ)といった詳細を事細かに情報共有していただけると幸甚に存じます。
→Googleマップより引用

k h
不安もある中で担当が懇切丁寧に説明してくださり、安心して物件購入することができました。他社とも比較しましたが、物件の条件も良く担当が親身になってくれたことからこちらの物件を選ばせていただきました。
→Googleマップより引用

王至好
セミナー参加させて頂き、本当に勉強になりました。担当者は一つ一つ丁寧に説明して頂き、凄く安心出来ました。これから、分からない事が有れば、是非聞かせてください。
→Googleマップより引用

フィンさん
不動産投資に興味が湧きセミナーを受けてきました。最初はセミナーとかそういう類はあまり好きではなく嘘くさいなと考える人間でしたが無料だし受けてみようと決断しました。話を聞いていると自分の無駄な時間とお金の浪費を瞬く間に気付かされてしまい、この時間とお金があればもっと高みを目指せる、もっと賢い使い方があると教えられました。そこからはお金の話から始まり不動産投資のことを徐々に掘り下げていき、これから自分がこの不動産投資に手を出す楽しみと不安が入り混じりました。ですがフォローアップも素晴らしくセミナー後、不安になっていた私に何から始めるべきかを述べて頂き今は楽しく不動産投資を運用することが出来ています。
→みん評より引用

kyukさん
会社の同僚に誘われてなんとなく出席したのが、ここの会社がお昼の時間にやっている投資セミナーでした。会社について調べてみると一部上場の企業であることが分かり、働いている事務所から歩いていける距離に本社ビルがありました。セミナーの内容は素人の自分にもすぐに理解できるような分かりやすい内容で、受講して良かったと思いました。最初は投資に全く興味なかったのに、セミナー後にすぐにでも物件を見たい気になっていたのは自分でも不思議に思います。その後、セミナー受講から一か月ほどで、都内にある中古マンション購入に至りました。自分が納得できるマンションを無事契約できたのは、スタッフの方々のおかげだと思っています。
→みん評より引用

ショウイチさん
今から不動産投資を始めたいなら、ここを使うといいですよ。自社でセミナーも開いてているから、たとえこの会社を利用しなくても不動産の知識を学べるので、セミナーに参加するだけでもメリットは多いと思います。ただ関東圏や横浜駅周辺の物件しか扱っていないので、地方に住んでいる人には少し利用しづらいかもしれません。もし東京近郊に住んでいるなら優良物件を多く取り扱っているので、確実に利益をだしてくれると思います。サブリース契約にしておけば管理も会社がしっかりやってくれるので、初心者こそ使ってみるといいでしょう。
→みん評より引用

fvdさん
都内中心で入居率も業界トップクラス、安定した賃料収入を見込めるのと、初心者に向いているという事で、最初は初心者向けのセミナーに参加してみました。すると、不動産投資のリスク等もきちんと説明してくれて、無理な勧誘も一切なかったのが好印象で良い勉強になりました。また、入居者募集から建物管理まで行ってくれるので、本業をしながら、副業として不動産投資をすることも可能ですね。但し、ある程度資金に余裕がある人でないと、安心して投資できないと思いますので、年収500万以上の人にお勧めです。
→みん評より引用

qwerさん
最初に使った時の感想は、ワンルームマンション投資で安定した収益が期待できるところがいいなと思いました。利用したコースやプランは7年更新のサブリース契約で、一括借り上げ形式で毎月定額の家賃が保証されることと、入居者募集などの面倒な手間を全て代行してくれることが気に入っています。以前から賃貸を目的としたワンルームマンションを一部屋所有しているのですが、そちらでは長期間入居者が見つからなかったりして、あまり利益が出ていません。思い切って処分をして、その資金でグローバル・リンク・マネジメントさんで別のワンルームマンションを購入しようかと、現在検討中です。
→みん評より引用

のっちさん
不動産投資の知識がほぼなく、いくつかのセミナーに参加してみて非常に参考になったのがこのサービスでした。初心者にもわかりやすい内容で、情報量も多く最初は少し戸惑いましたが、不動産投資のメリットからデメリットまできちんと説明してくれたので好感を持ちました。最終的にセミナーを受けたこちらで色々な物件を検討し、都内中心だったこともあり入居率も高く安定した家賃を得ることが出来ています。色々なサービスと比較してみた結果、信頼できるこちらにお願いしてよかったと思いました。
→みん評より引用

グローバル・リンク・マネジメントの
良い評判の内容まとめ

担当者が懇切丁寧に説明してくれた
今から不動産投資を始めたいならここを使うといい
年収500万以上の人にお勧め
入居者募集などの面倒な手間を全て代行してくれることが気に入っている

一覧
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hiro
新築ワンルームはやはり合法詐欺ですね。最初はいいですが、数年経ったらあっという間に化けの皮が剥がれます。長期間プラスになっている先人はいません。買う前に騙されないよう、ここの口コミを見てら気づいてくれるよう願います。よくわからない投資に手を出してはいけません。
→Googleマップより引用

NCooki00
セミナーに参加させて頂きました。いろんな会社のセミナーに参加させていただいてますが、内容は最低でした。物件が高く収支はマイナス。いつ契約解除されるかもわからないサブリース契約。営業トークなのか意味も分からず諸費用ｻｰﾋﾞｽしていただけるということで、ありがたいながらも不信感を感じました。じゃあ最初の諸費用含めた費用はなんだったのか？都内の物件がメインということで興味がありセミナーに参加させて頂きましたが、他者と比較しても高く感じました。あとしっかり見てなかったのがいけませんが、限定5名のセミナーで、残数残り5席のセミナーが目立ちますが、ほとんど予約がないようですね。。営業の方は大盛況で物件がすぐなくなるとおっしゃってましたが。
→Googleマップより引用

グローバル・リンク・マネジメントの
悪い評判の内容まとめ

長期間プラスになっている先人はいない
物件が高く収支はマイナス

グローバル・リンク・マネジメントの評判をもっと詳しく見てみる↓

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グローバル・リンク・マネジメントの評判は良いの？リアルな口コミを分析して実態を調査します「高額物件を販売しているグローバルリンクマネジメントってどんな会社なんだろう」「グローバル・リンク・マネジメントで不動産を買っても大丈夫？」そのように悩ん…

グローバル・リンク・マネジメントは今なら資料請求から初回面談でAmazonギフト券50,000円分プレゼント中！

現在グローバル・リンク・マネジメントでは、セミナー参加後にアンケートに回答した方に以下のプレゼントを無料配布中です！

スマホやタブレットで見られる「不動産投資虎ノ巻」
5,000円分（来場セミナーの場合）or 2,000円分（オンラインセミナーの場合）のデジタルギフト券

この機会にグローバル・リンク・マネジメントで資産形成の第一歩を踏み出しましょう！

10位.COZUCHI(コヅチ)｜満足度が高いと思う不動産クラウドファンディングサービスNo.1*

COZUCHI(コヅチ)は
こんな人におすすめ！

1万円程度の少額から不動産投資を始めたい方
とにかく人気な業者で不動産クラウドファンディングを始めてみたい方
初心者でも使いやすいサービスだと嬉しい方

COZUCHI(コヅチ)の特徴

運営会社	LAETOLI株式会社
資本金	1億円
設立	1999年5月20日
免許	不動産特定共同事業第1号及び第2号事業者（電子取引業務を行う）許可番号：東京都知事第60号宅地建物取引業者　東京都知事（5）77822号第二種金融商品取引業者　関東財務局長（金商）第740号
実績	累計調達額200億円突破元本割れ・配当遅延0件
公式サイト	COZUCHI公式サイトへ

*調査方法：インターネット調査/実施対象：全国の男女　n=1,200/調査概要：2021年9月サイトのイメージ調査/調査提供：日本トレンドリサーチ

COZUCHI(コヅチ)の特徴

「満足度が高いと思う不動産投資クラウドファンディング」No.1の実績*
最短1万円から投資できる不動産クラウドファンディングサービス
シンプルで使いやすいUIで初心者ユーザーに大人気

COZUCHI(コヅチ)は不動産投資型のクラウドファンディングです。

厳選した不動産に投資家とプロがインターネットを通じて一緒に投資を行います。

全てをインターネットで解決できるため、投資後は自分で何かを行うことはなく配当を待つのみとなります。最短15分で投資を行うことができ、1万円から始めることが出来るので比較的気軽に不動産投資を行うことが可能です。

運用もプロ任せなので、投資初心者から投資上級者まで幅広い方におすすめできます。

ここからはそんなCOZUCHI(コヅチ)のメリット・魅力を詳しく解説していきます。

COZUCHI(コヅチ)のメリット・魅力

1口1万円の少額から不動産に投資できる！
これまで一度も元本割れしたことがない！
運用期間中いつでも換金できる！

COZUCHI(コヅチ)は1口1万円から不動産に投資できるため、少額から不動産投資を始めてみたい方や、大金を投じるのに抵抗のある方におすすめです。

またCOZUCHI(コヅチ)はこれまで一度も元本割れしたことがないため、安心して資産を預けることができます。COZUCHI(コヅチ)の安全性の秘密は「優先劣後システム」という仕組みを採用している点にあります。

優先劣後システムは、万が一投資物件の価値が下がり損失が発生した場合に、優先出資者（COZUCHI運営会社）の出資分から優先して損失が差し引かれる仕組みです。そのため万が一物件価格が下がったとしても、私たちが損失を被るリスクが低くなっているのです。

さらにCOZUCHI(コヅチ)では運用期間中でもいつでも投資資金を換金できるため、もし緊急でお金が必要になった際でもすぐに取り出すことができます。通常の不動産投資では大金を投じるため資産の流動性が低くなってしまいデメリットがありますが、COZUCHI(コヅチ)は少額から出資できるクラウドファンディング形式のため資産の引き出しも柔軟に対応できるのです。

COZUCHI(コヅチ)のデメリット・注意点

運営会社が非上場企業であるため信頼性にやや欠ける
競争率が高い案件は応募できないこともある

COZUCHI(コヅチ)を運営する株式会社LAETOLIは非上場企業であるため、上場企業が運営する同種のサービスと比べると、信頼性にやや欠けるといえます。ただし、会社のコーポレートサイトでは決算資料が公開されており、ある程度透明性は担保されています。

またCOZUCHI(コヅチ)はクラウドファンディング形式という性質上、人気のある案件はすぐの応募が締め切り投資できなくなってしまうというデメリットもあります。逆に人気の高い案件に無事出資できれば、その分リターンにも期待がもてますので、有望な案件を見つけたら募集開始期間などをチェックし万全の準備で望むことをおすすめします。

監修者コメント

ファンドはミドルリスク・ミドルリターンのものから、ハイリスク・ハイリターンのまで揃っています。また月１万円から投資ができるため、株式や投資信託といった投資商品の分散投資先として検討すると良いでしょう。ただしあまりファンド数は多くないため、定期的にチェックしておく必要があります。

COZUCHI(コヅチ)を実際に利用した人の評判

COZUCHI(コヅチ)の良い評判一覧
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黒髪ちゃん🐹婚活中投資OL🌼
COZUCHIさんを始めてから、初の決済完了の連絡が来ていた🥰運用期間2年で想定利回り5％の予定が、期間が短くなり、利回りは上回り、約8ヶ月で利回り13％やて🙆‍♀️期間が短くなかったから予定より貰える配当は少なそうだけど、良しとする🫶
→Twitterより引用

kate
相変わらずCOZUCHIは入金確認が早い。こういうこまごましたストレスが少ないの、とてもいい基本当たらないけどなw
→Twitterより引用

アラガキ💰高配当投資家 x 不動産投資クラファン
COZUCHIに惚れ直す 4/6に「落選回数に応じて当選しやすくなるような仕組みを検討しています」とのお知らせがあったばかりなのに、 4/18に「落選回数に応じて当選しやすくなる「COZUCHIチャレンジプログラム」キャンペーンを実施するとの知らせがきた。有言実行早がすぎる☺️
→Twitterより引用

COZUCHI(コヅチ)の
良い評判の内容まとめ

利回りが良い
利用時にこまごましたストレスがない

一覧
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きたの
COZUCHIでクイック入金を始めるらしく、一瞬喜ぶも口座がない銀行ばかりで使えないことが判明😂 #不動産投資型クラウドファンディング
→Twitterより引用

まるちゃん
cozuchi のサイト分かりにくい😡
→Twitterより引用

COZUCHI(コヅチ)の
悪い評判の内容まとめ

サイトが分かりにくい

COZUCHI(コヅチ)の評判をもっと詳しく見てみる↓

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