センチュリー21レイシャスの評判は良いの？リアルな口コミを分析して実態を調査します

「相続対策として不動産投資をしたいがどこに相談したらいいか分からない」「不動産投資会社は信用できる大手企業がいい」

そのように悩んでいる人も多いのではないでしょうか？

不動産投資は相続対策に利用できますが、信頼できる会社でなければ怖いですよね。

この記事では相続対策として不動産投資を活用したい人に、テレビCMでもおなじみの相続に強い不動産会社であるセンチュリー21レイシャスの不動産投資をご紹介します。

センチュリー21レイシャスの不動産投資の特徴やメリット・デメリット、利用者の口コミを紹介するとともに、どんな人がセンチュリー21レイシャスで投資をすることに向いているのか、詳しく解説していきますので、不動産投資初心者の方はぜひ参考にしてください！

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センチュリー21レイシャスの基本情報

会社名	株式会社レイシャス
所在地	本社東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階名古屋支店 愛知県名古屋市中村区名駅4-6-23 第三堀内ビルディング5階札幌支店 北海道札幌市中央区北3条西4丁目1-1 日本生命札幌ビル15階
資本金	1億円
設立年月	2011年3月
事業内容	不動産の売買、仲介、賃貸借及び管理、 都市開発に関する企画、立案、ファイナンシャル プランニング
無料セミナー	対面・オンライン
セミナー内容	マンション投資セミナー

センチュリー21レイシャスとは、アメリカで誕生した世界最大の不動産仲介フランチャイズグループのセンチュリー21に加盟している不動産会社です。

センチュリー21は、全世界で86ヶ国・地域に13,500以上の店舗数を誇ります。そして、15万人もの営業スタッフを抱え、日本国内でも900以上の店舗があります。

世界最大の仲介ネットワークからサポートを受けられるので、入居付けが非常によいのが特徴です。

また、センチュリー21では、一定の成績を残した加盟店へは「センチュリオン」として表彰しています。

センチュリオンとして表彰される店舗は全体の4%しか存在しませんが、株式会社レイシャスは2015年から7年連続受賞しています。

数あるセンチュリー21グループの不動産会社の中でも、センチュリー21レイシャスは最も信頼できる会社の1つだと言えるでしょう。

センチュリー21レイシャスのメリット5選

センチュリー21レイシャスには次の5つのメリットがあります。

優良物件に安心して投資でき、大手企業であるセンチュリー21から手厚いサポートを受けられるのが大きな特徴です。

センチュリー21レイシャスの不動産投資の5つのメリットについて詳しく解説していきます。

入居率98%超

センチュリー21レイシャスは入居率98%超となっています。

センチュリー21レイシャスの物件は立地と品質にこだわっているため、入居者を確保しやすいものとなっています。

またセンチュリー21レイシャスは世界規模のセンチュリー21のネットワークで蓄積した運用ノウハウがあるので、入居付けにも強いため、98%超という非常に高い入居率を維持しています。

「不動産投資をしても本当に入居者を確保できるの？」と不安に感じている方も、世界最大の不動産仲介ネットワークを持つ、センチュリー21レイシャスであれば安心です。

掲載されている物件数が多い

センチュリー21レイシャスは取り扱っている物件数が多いのも特徴です。

自社ブランド「ディアレイシャスシリーズ」はこれまで50棟以上をリリースしており、ホームページにも多数の物件が掲載されています。

不動産会社の中には、募集している物件を非公開としている所も多数あり、このような会社では問い合わせをしなければ、「どんな物件をいくらで販売しているのか」ということが分かりません。

センチュリー21レイシャスであれば、取り扱っている物件が分かりやすく数も多いので、投資家の方は問い合わせやセミナー参加の前に投資のイメージを膨らませることができます。

物件は東京23区内や都市部がメイン

センチュリー21レイシャスの「ディアレイシャスシリーズ」は、都心部の駅徒歩10分圏内のエリアにこだわって展開しているという特徴があります。

駅から近いエリアに建設されているので、需要が高く、この点からもレイシャスの稼働率の高さを窺うことができます。

また、仕様や設備も入居者に人気のある最新のものとなっているので、立地だけでなく建物の仕様そのものが入居付けに強いと言えるでしょう。

センチュリー21のサポートがあるので安心

センチュリー21レイシャスは世界最大の不動産ネットワークのセンチュリー21のサポートを受けられます。

ブランド力が高いので、それだけで入居にプラスになるのはもちろん、長年全世界で蓄積した賃貸経営に関するノウハウがあるので、募集や管理などで安心して任せることができるでしょう。

そもそも「センチュリー21」という名称だけで安心感があるので、「聞いたことがない不動産会社と取引するのが怖い」という方も安心です。

サイト掲載、物件資料配布、営業活動などのサポートが手厚い

センチュリー21レイシャスは、不動産を購入した後も様々なサポートを受けることができます。

これらの活動をセンチュリー21レイシャスは行ってくれるので、「入居者がしっかりと集まるかどうか心配」と言う方も安心して入居付けをすることが可能です。

センチュリー21レイシャスのデメリット2選

センチュリー21レイシャスは優良な不動産に投資でき、手厚いサポートを受けられるメリットがありますが、次の2つの点はデメリットだと言えます。

センチュリー21レイシャスの2つのデメリットについて詳しく見ていきましょう。

営業電話がしつこい

センチュリー21レイシャスは営業活動にも熱心に力を入れています。

セミナーや資料請求などをすると、その後複数回営業の電話がかかってくることもあるようなので、人によっては「営業電話が面倒」などと感じることもあるようです。

信頼できる会社ですので、営業担当者も信頼しても問題はありませんが、「他の不動産会社と比較したい」と考えている方にとってはセンチュリー21レイシャスの営業電話を煩わしく感じることもあるでしょう。

ホームページに情報が少ない

センチュリー21レイシャスはホームページに掲載されている情報が他の不動産会社よりも多くありません。

物件情報は豊富に記載されているものの、他の情報に関しては「どんなサポートを受けられるのか」「管理はどのように行うのか」「オーナーにはどんな特典があるのか」などはほとんど記載がありません。

ホームページを参考に「自分に合った不動産会社を調べたい」という方は、センチュリー21レイシャスの情報量が少ない点はデメリットに感じるでしょう。

センチュリー21レイシャスの口コミ・評判

センチュリー21レイシャスの口コミや評判をご紹介していきます。

センチュリー21レイシャスの良い口コミ・評判

担当者の方にいろいろとサポートいただき、物件を購入致しました。担当者も営業ですので、積極的にアプローチすることはある意味当然かと思います。電話も、こちらの都合の良い時間を毎回確認するなど、一定の配慮があるアプローチでした。不動産投資はリスクがありますので、自身の一定の知識はあったほうが良いでしょう。最後は自己責任で判断すべきと思います。判断に際して、いろいろな材料を親身になって提供いただきサポートしてもらいました。

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今年から管理業者としてお付き合いさせてもらっています。今まで任せてた会社さんに比べてトラブルの対応が早いと思います。

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以前から移管先の管理業者を探していてレイシャスさんなら、と思って管理をお願いすることに。
対応スピードも早く現状は満足しています。

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非常に高い知識をもちながらも、親身に提案をしていただけます。
アットホームで他の不動産投資に比べて、ここしかないと思いました。
これからも長い間よろしくお願い申し上げます。

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良い口コミに共通している点は「担当者の対応がよい」という点と、「管理に満足」という点です。

センチュリー21レイシャスは専門的な知識を持った担当者が多く、対応も丁寧ですので対応には満足感を得ている人が多いのでしょう。

また、センチュリー21レイシャスは管理にも力を入れている会社ですので、「管理の質に満足」という人も多数います。

物件購入後の管理もセンチュリー21レイシャスであれば安心して任せられるでしょう。

センチュリー21レイシャスの悪い口コミ・評判

強引で必死な営業という印象です。

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勧誘、説明が長くファミレスに四時間も拘束された。契約、手続きを急かされた。

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きちんとお断りをしても、その経緯も知らずに何度も勧誘の電話。仕事中と言ってもおかまいなし話続ける。

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不動産営業しつこい。拒否している時点で気付け。不快な気分にさせられる会社だ。

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センチュリー21レイシャスに対して、「勧誘の電話がしつこい」と感じている人もかなり多いようです。

センチュリー21レイシャスは熱心に営業を行うことでも有名ですが、仕事などで忙しい方は煩わしさを感じる場面もあるでしょう。

その分、購入を希望する人に対して親身になって対応してくれます。

センチュリー21レイシャスに向いてる人

センチュリー21レイシャスに向いている方は次の3つの目的で不動産投資をしたいと考えている人です。

センチュリー21レイシャスで不動産投資をすることの3つのメリットについて詳しく解説していきます。

FPにライフプランを相談したい方

FPに不動産投資だけでなく、ライフプランを相談したい方はセンチュリー21レイシャスが向いています。

センチュリー21レイシャスにはFPが多数在籍しているので、不動産投資だけでなくライフプラン全体を相談できます。

「老後2,000万円問題」でも話題となりましたが、今は公的年金だけでは老後資金が不足する時代です。

そのため「若い時からどのように老後資金を用意するか」というのは非常に重要な課題となるため、不動産投資を活用したライフプランを立てるのは有効な方法だと言えます。

FPが多数在籍しているセンチュリー21レイシャスであれば、不動産投資だけでなく、ライフプラン全体の相談を受けることが可能です。

FPにライフプランを相談したい方は、センチュリー21レイシャスが向いています。

好立地の物件へ投資したい方

センチュリー21レイシャスは立地のよい優良物件へ投資したい人にもおすすめです。

センチュリー21レイシャスの物件は東京や名古屋の人気エリアの駅徒歩10分圏内だけに限定して物件を展開しています。

人気エリアばかりですので、経年しても家賃が下落しにくく、高い入居率を維持することが期待できます。

また、センチュリー21レイシャスの物件である「ディアレイシャス」は設備や機能面でも非常に充実しているため「優良な物件で長期間かけて資産形成したい」という方にも向いているでしょう。

相続対策として不動産投資を検討している方

センチュリー21レイシャスは相続対策として不動産投資を検討している方にもおすすめです。

土地や金融資産を多数所有している人には不動産投資が有効な相続対策になることは広く知られています。

センチュリー21レイシャスは相続実務士の資格を取得した人も多数在籍しているので、相続の相談にも積極的に乗ってもらうことが可能です。

相続実務士は相続税の申告・納付、遺産分割・相続の手続きまで、相続に関する実務的な知識を幅広く有しています。

どのように投資をすれば相続税対策として活用できるのかはもちろん、相続に関する事務的な手続きも指南してくれるので、「相続登記が不安」など相続そのものに不安を抱えている方も相談してみるとよいでしょう。

センチュリー21レイシャスで不動産投資を始めるまでの手順【5STEP】

センチュリー21レイシャスで不動産投資を始めるまでの手順はとても簡単で、次のような流れで投資をスタートすることができます。

センチュリー21レイシャスへ申し込んでから初めて家賃収入を得られるようになるまでの流れについて詳しく解説していきます。

①セミナーや個別相談へ参加

まずはセミナーは個別相談へ参加しましょう。

センチュリー21はグループ全体で1,000人規模の非常に大きなセミナーを定期的に開催しています。

また、日時指定ができる個別相談セミナーも随時予約を受け付けているため、「勉強したい」という方は大規模セミナーへ「具体的な相談をしたい」という方は個別相談セミナーへ参加するのがよいでしょう。

②担当者より物件の提案を受ける

個別相談セミナーで希望する物件価格や家賃収入や予算やライフプランを伝えると、センチュリー21レイシャスの担当者は、希望に見合った物件を提案してくれます。

センチュリー21レイシャスは物件の種類が多いので、何種類かの物件の提案を受けることができるでしょう。

③申込とローン審査

希望する物件が見つかったら申し込みを行い、それと同時にローンの審査へ申し込みます。

金融機関はセンチュリー21レイシャスが紹介してくれ、金融機関とのやり取りの間にもセンチュリー21レイシャスが入ってくれるので、基本的に利用者の方はセンチュリー21レイシャスの担当者から言われた書類を担当者へ渡すだけで銀行の審査は完了します。

審査にかかる時間は2週間〜3週間程度かかるのが一般的です。

④ローン契約と売買契約

ローンの審査に通過したらセンチュリー21レイシャスと売買契約を行い、融資実行と同時に不動産の売買を行います。

売買後は晴れてマンションを所有することができます。

完成済みの物件の場合、申込からここまでおよそ1ヶ月程度で完了するでしょう。

⑤オーナー生活スタート

センチュリー21レイシャスから不動産を購入したら、不動産オーナーとしての日常が始まります。

すぐに借り手が見つかるのであれば、翌月から家賃収入が入金になります。

また、借り手が見つからない場合には、センチュリー21レイシャスがセンチュリー21の豊富な実績を生かして入居付けをサポートしてくれます。

センチュリー21レイシャスに関するよくある質問

センチュリー21レイシャスに関するよくある質問をご紹介します。

自己資金がないと投資できませんか？

自己資金がなくてもフルローンでの投資が可能です。

センチュリー21レイシャスの物件は立地がよく、機能性も高いことから金融機関からの信頼も高くなっています。

物件の価値を高く評価してもらえるので、融資なしのフルローンを利用できるケースもあるでしょう。

ただし、自己資金があった方が審査で有利になることは間違いありません。

センチュリー21との違いを教えてください

センチュリー21は全世界にネットワークを持つ、不動産のフランチャイズチェーンです。

日本においてはフランチャイズ加盟店はフランチャイズの資格を保有しているというだけで、全て独立した不動産会社となっています。

センチュリー21レイシャスは、株式会社レイシャスという不動産会社がセンチュリー21のフランチャイズに加盟し、センチュリー21のブランドで不動産の販売や賃貸を行っています。

セミナー参加だけでも問題ありませんか？

セミナー参加だけでも全く問題はありません。

多くの人がセンチュリー21はフランチャイズ全体で1,000人規模のセミナーを定期的に開催しています。

参加者全員が不動産投資をしているわけではないので、セミナーに参加しても必ず不動産投資をしなければならないというわけではありません。

ただし参加する際には連絡先などを記載するので、セミナーに参加することで勧誘電話が来る可能性があると理解しておいた方がよいでしょう。

センチュリー21レイシャスの評判　まとめ

センチュリー21レイシャスはセンチュリー21のフランチャイズに加盟している信頼の不動産会社です。

加盟店の中でも毎年成績上位の会社で、加盟店の中でも信頼できる会社の1つだと言えるでしょう。

販売されている不動産は立地がよく、建物も人気の構造や設備になっているので高い入居率が期待できます。

不動産投資だけでなく、ライフプランや相続の相談もできるので、不動産投資を利用したライフプランや相続対策をしたい方は、センチュリー21レイシャスへ相談してみましょう。