プロパティエージェントはやばいって評判の真相は？リアルな口コミを分析して実態を調査します

「プロパティエージェントはやばいって聞くけど、実際はどうなの？」

そのように悩んでいるのではないでしょうか？

確かにプロパティエージェントを検索すると「やばい」「悪質」などと出てくるため、信頼していいか不安になりますよね。

そこで本記事では記事は、プロパティエージェントの評判をリアルな口コミから分析して紹介します！

過去の実績や物件情報も紹介していますので、不動産投資でお金の不安をなくしたい方はぜひ参考にしてください！

プロパティエージェントの基本情報

運営会社	プロパティエージェント株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー41階
資本金	6億1,724万円
設立	2004年2月6日
免許	宅地建物取引業者　東京都知事（4）83227号 マンション管理業 国土交通大臣（3）第033619号 不動産特定共同事業 許可番号：金融庁長官・国土交通大臣第90号
入居率	98.69％※2023年1月時点
最低投資額	10万円〜
想定利回り	4％以上※2017年度販売物件実績
実績	投資向けマンションデベロッパー満足度調査3年連続総合No.1
事業内容	資産運用型不動産販売 賃貸管理 仕入開発 ダイバーシティマンション事業 マンション管理 ソリューション事業
公式サイト	プロパティエージェント公式サイトを見る

プロパティエージェントは不動産の管理から運用までをワンストップで提供する不動産投資会社です。

2018年7月に東証一部上場企業として上場し、現在は東証プライム市場に上場しています。

運用実績も高く、2023年1月時点の入居率は98.69％で滞納率は0.08％なため、空室リスクや家賃滞納リスクを避けての運用が可能です。

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プロパティエージェントはやばいって口コミ評判の真相は？

ここからは、プロパティエージェントの口コミ・評判を紹介します。

それぞれ詳しく解説します。

↓ まとめを見たい方はこちらから↓

プロパティエージェントの良い口コミ・評判

プロパティエージェントの良い口コミ・評判をまとめました。

プロパティエージェントの良い口コミや評判は以下の通りです。

プロパティエージェントの良い口コミとしては、セミナーや丁寧な接客についての意見が多くありました。

丁寧に対応してくれることは、投資初心者の方にはありがたいサービスであるといえます。

また、家賃の集金を代行してくれることについての肯定的な意見も見られました。

「入居してもらっても家賃の未払いが心配…」という方にはおすすめできるサービスであるといえるでしょう。

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プロパティエージェントの悪い口コミ・評判

プロパティエージェントの悪い口コミ・評判をまとめました。

プロパティエージェントの悪い口コミとしては、営業電話に関する内容が多くありました。

プロパティエージェントは迷惑電話を防止するため、一度断った相手には再度連絡しないという営業方針が定められています。

営業電話を停止したい方は、「問い合わせフォーム」もしくは以下の連絡先へ電話しましょう。

プロパティエージェントのやばいって評判の真相　まとめ 

最後に、これまでのプロパティエージェントの口コミ・評判に関して以下にまとめました。

プロパティエージェントの評判を調査したところ、全体的に高い評価を受けていました。

特に「説明や接客が丁寧だった」「家賃の集金を代行してくれる」など、お客様の対応について前向きな声が多く、信頼できるサービスであるといえます。

「これから不動産投資を始めたい！」という方には十分おすすめできますので、まずは登録から始めてみましょう！

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プロパティエージェントを利用するメリット4選

ここからは、プロパティエージェントのメリットについて紹介します。

それぞれ詳しく解説します。

賃貸マンションの入居率が99.0％以上

プロパティエージェントの年間平均入居率は99.0％以上です。

不動産投資では、入居者が決まらず空室の状態が最も不安な要素であると思います。

プロパティエージェントでは、仲介業者への紹介営業をはじめ、多くの営業先を日々開拓することで入居者を募集し、高い入居率を維持し続けています。

また、プロパティエージェントは滞納率も年間平均1.0％前後とかなり低いです。

滞納率を下げるため、反社会的勢力ではないことの確認をしてから入居するシステムを採用しています。

このように、投資家のリスクを最小限にする取組みが多く見られるため、初心者におすすめできるサービスであるといえるでしょう。

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仕入れ販売・管理・販売をワンストップで提供している

プロパティエージェントでは、仕入れ販売・管理・販売をワンストップで提供しています。

入居者の募集や賃貸契約の手続きなど、面倒な事務作業も一括して依頼できるほか、家賃集金や賃貸物件のメンテナンスまで一任可能です。

特に初めて不動産投資を始める方には、安心できるサービスであるといえるでしょう。

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アフターフォローも充実している

プロパティエージェントでは、アフターフォローも充実しています。

また、プロパティエージェントには設備機器トラブルのリスクに対し、設備保証サービスがあります。

中古マンション投資では設備機器の劣化や故障などのトラブルに注意しなければなりません。

このように物件管理にはトラブルがたくさんあるため、「賃貸管理ができるか不安…」という方にはおすすめできるサービスです。

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定期的に不動産投資セミナーを開催

プロパティエージェントでは、不動産セミナーを定期的に開催しています。

不動産の専門家が丁寧に解説してくれるため、物件を初めて購入する方でも適切な知識を身につけられます。

プロパティエージェントのセミナーで学べることは次のとおりです。

セミナー満足度は98％を誇っており、投資家にとって有意義なセミナーであるといえるでしょう。

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プロパティエージェントを利用するデメリット3選

ここからは、プロパティエージェントのデメリットについて紹介します。

それぞれ詳しく解説します。

エリアが都市部に限定されている

プロパティエージェントで投資できる物件は、東京や横浜など都市部に限定されています。

そのため、地方の不動産に投資したい場合、他の不動産投資会社を選びましょう。

しかし、都心の物件の方が人口が集中しており高い入居率が期待できます。

不動産投資の経験がない初心者の方は、都心の物件に投資できるプロパティエージェントがおすすめです。

地方物価と比べて価格がやや高め

提供エリアや物件の品質上、地方と比べて物件の価格は高額となっています。

ただし、入居の需要が多いエリアや土地を厳選しているため、将来的な資産価値は落ちにくいでしょう。

しかし、物件価格が高額なため、購入時に利用する金融機関の審査に通過せずに購入できない可能性があります。

無理にフルローンを組まず、頭金を多く見積もったり購入後のシミュレーションを行ったりすることが大切です。

プロパティエージェントに向いてる人

ここからは、プロパティエージェントに向いてる人について紹介します。

それぞれ詳しく解説します。

東京や横浜エリアのマンションに投資したい

プロパティエージェントは東京や横浜エリアのマンションに投資したい人におすすめです。

東京や横浜などの都心部にあるマンションは、需要が高いため収益性に優れています。

都心の物件の方が空室のリスクが低いため、初心者にこそおすすめできるサービスであるといえるでしょう。

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空室リスクを抑えて運用したい

プロパティエージェントは空室リスクを抑えて運用したい人におすすめです。

不動産投資では、空室のリスクが不安な要素であると考える方が多いと思います。

プロパティエージェントでは、99.0％以上の入居率を誇っているため、安定した運用が期待できます。

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管理の手間を最小限に抑えたい

プロパティエージェントは、管理の手間を最小限に抑えたい方にもおすすめです。

プロパティエージェントでは、入居者募集や賃貸契約手続き、クレーム対応などの業務を代行してくれます。

そのため、本業が忙しいサラリーマンの方でも安心して始められます。

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社会的信用のある会社を選びたい

プロパティエージェントは、社会的信用のある会社を選びたい方にもおすすめです。

創業以来、着実に収益を増やし続けて社会的信頼を築き上げています。

また、提携している金融機関も10行と豊富なため、事業基盤が安定しています。

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プロパティエージェントの過去の案件

ここからは、プロパティエージェントの過去の案件を紹介していきます。

それぞれ順番に見ていきましょう！

クレイシア アイズ祐天寺【日々のお買い物に困らない分譲マンション】

物件名	クレイシア アイズ祐天寺
所在地	東京都世田谷区下馬一丁目47番25号
アクセス	東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分

こちらの物件は、2023年2月築、地上9階建て・総戸数46戸の分譲賃貸マンションです。

立地は東急東横線「祐天寺」駅まで徒歩13分とアクセスは悪くないといえるでしょう。

徒歩1分以内にスーパーやコンビニも多くあるので日々のお買い物に便利な物件です。

クレイシア アイズ台東竜泉【都心へのアクセス抜群な高級マンション】

物件名	クレイシア アイズ台東竜泉
所在地	東京都台東区竜泉三丁目43番(以降未定)
アクセス	東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分 東京さくらトラム(都電荒川線)「三ノ輪橋」駅徒歩10分 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩11分

こちらの物件は、三ノ輪駅より徒歩5分の地に建つ高級マンションです。

「日比谷線」「都電荒川線」の2路線利用可能で、都心主要駅をはじめ、さまざまな方面へのアクセスに優れています。

近隣には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などの商業施設も多数点在し、日常のお買い物やお食事にも困らない物件です。

クレイシア アイズ江戸川橋【セキュリティ抜群の駅近マンション】

物件名	クレイシア アイズ江戸川橋
所在地	東京都文京区関口1丁目(以降未定)
アクセス	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分

こちらの物件は、江戸川橋エリアに建つ分譲賃貸マンションです。

基本的な防犯設備に加えて24時間セキュリティシステムが備わっているため、安心して住むことができます。

今回ご紹介した物件のように、プロパティエージェントは不動産投資におすすめなマンションを多数を揃えています。

ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。

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プロパティエージェントで不動産投資を始めるまでの手順【3STEP】

プロパティエージェントで不動産投資を始めるまでの手順は以下の通りです。

それぞれ詳しく解説します。

プロパティエージェントに相談する(所要時間：30分～)

まずは、公式サイトまたは、セミナー後の個別相談会を利用して専任アドバイザーに相談します。

自分に適した投資プランや物件の概要をはじめ、以下のような詳しい情報を入手できます。

気になることは納得いくまで質問し、それぞれの内容をきちんと吟味しましょう。

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マンションを購入する(所要時間：60分～)

次のステップでは、マンション購入の手続きを進めていきます。

相談後に投資したいマンションが決まったら、以下の手順で購入の手続きを開始します。

売買契約や登記手続きをするためには、身分証明や印鑑登録証明書などの書類が必要です。

また、売買契約を結ぶ際には手付金、決済時には登記費用などが必要なため、しっかり確認しておきましょう。

購入したマンションから利益を得る(所要時間：1ヶ月～)

マンション購入後は、新しく入居してもらい利益が出るのを待つだけです。

所有マンションは賃貸物件にして家賃収入を得たり、値上がりした際に売却して利益を得たりして運用します。

プロパティエージェントでは、投資家が快適にマンションを運用できるように、購入後も手厚くサポートしてくれます。

これらの手厚いサポートをうまく活用して不動産投資を成功させましょう！

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プロパティエージェントに関するよくある質問

ここからは、プロパティエージェントに関するよくある質問について紹介します。

それぞれ詳しく解説します。

プロパティエージェントの特徴は？どんな会社？

プロパティエージェントは不動産の仕入れ開発や販売、賃貸管理、マンション管理などの事業を展開している会社です。

主に東京23区と横浜地区を中心にマンションを展開および資産運用、ライフブランディングを提供しています。

マンションブランドは「クレイシア」「クレイシアIDZ（アイズ）」「リクレイシア」で、新築物件だけではなく、中古物件も取り扱っています。

プロパティエージェントの営業はしつこい？

結論、プロパティエージェントの営業はしつこくありません。

プロパティエージェントでは、以下のように営業電話の方針を定めています。

詳しくは「プロパティエージェント株式会社の営業電話でご迷惑と思われている方へ」をご覧ください。

プロパティエージェントのセミナーの評判は？

プロパティエージェントのセミナーは、高い評価を受けております。

セミナーの満足度は以下の通りです。

セミナーは、「オンラインまたはオフライン(新宿セミナー)」から選べるため、ご都合のよい方法でセミナーを受講するとよいでしょう。

プロパティエージェントはやばいって評判の真相は？　まとめ 

今回は、プロパティエージェントの評判について解説しました。

本記事を参考に不動産投資を始めて、お金に不安を持たないような生活を目指しましょう！