不労所得で月10万稼ぐおすすめの種類ランキングTOP10！いくら必要なのか元手別も紹介します

あなたは今、そのようにお考えではありませんか？

不労所得で月10万円稼ぎたくても不労所得を得る方法がわからず、リスクが不安でなかなか踏み出せずに悩んでいる方は多くいるでしょう。

不労所得で月10万円を得るためには、数千万円単位の多額の資金が必要になります。

しかし、今すぐに月10万円を叶えることが難しくても、不労所得で少しずつ貯蓄を増やすことで将来的に月10万円の不労所得を得ることは可能です。

そこで本記事では、不労所得で10万円を稼ぐ方法のおすすめをランキング形式で10種類を比較して紹介します。

メリットやリスク、収益性などが選択肢によって異なり、人それぞれに向き不向きがあります。

元手の金額別におすすめの不労所得の方法も解説しているので、この記事を読めば自分に合った不労所得の方法を選ぶことができるでしょう。

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不労所得で10万円は現実的にできる？

働かずに月10万円を稼ぐことは、現実的ではないように感じますが、元手に合った選択をすれば、誰でも実現できる可能性があります。

実際に、副業を行っている内の15.9％の人が副業収入で10万円以上を得ています。

その副業の内容は、もっとも多いサービス業と1％差で「株・FX」が多いという調査結果でした。

また、年代別にみると、2、30代は35,000円前後に対して40代以上になると約65,000円と3万円近く高くなっています。

投資の性質として、資金と時間に比例して収益が増えていくということが、起因していると考えられます。

全体	20代	30代	40代以上
51,218円	34,883円	35,208円	65,284円

しかし、不労とはいえ「本業以外に時間がさけて、コツコツ取り組むことが好き」であることが、成功している人に多い特徴です。

実際に、「来月から月10万円稼ぐ！」となれば、数千万円単位の資金が必要になります。

まずは、用意できる元手に合わせた不労所得の目標金額を決め、数年後に月10万円達成できるような計画をたてましょう。

不労所得で月10万円稼ぐおすすめの種類TOP10

本記事では、「アフィリエイト・イラスト・Youtube」などの継続する必要があり、本当に不労とは言い難いものは省いてランキングにしました。

1位｜不動産投資

不労所得で月10万円を稼ぐ方法として、1番実現性が高い方法が不動産投資です。

不動産投資って？
不動産を購入して、運用・管理を行うことで、家賃収入や売却益を得る方法

メリット・デメリット

不動産投資は、入居者が定着すれば安定した利益を生み出しやすい投資方法です。

空室になると収入が0になるというリスクがありますが、手元に資産があるということに変わりはありません。

また、不動産投資ローンを銀行で組んで投資を行えるので、元手が少なくてもいきなり月10万円を目指せるという点が他の投資にはない特徴です。

空室になれば収入が0になるリスクがあるので注意が必要ですが、資産が手元に残ることに変わりなく、生命保険の代用にもなります。

月10万円得るには、いくら必要？

表面利回り

経費を含めず、買った金額と家賃収入だけで算出した利益率
年間家賃収入÷物件価格×100

実質利回り

表面利回りから経費・維持費を差し引いた純粋な利益率
（年間家賃収入ー諸経費）÷（物件価格ー購入時諸経費）

利回りの目安は3～7％程度なので、7％を表面利回りをとして計算した場合、物件価格は約1,700万円になります。

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2位｜株式投資

つぎに不労所得で月10万円を稼ぐ実現性の高い方法は、株式投資です。

株式投資って？
企業が発行した株を買って投資し、配当金・株主優待・売却益を得る方法

メリット・デメリット

株式投資は、まとまった資金がなくても毎月の積立で運用益を得られる投資方法です。

貯蓄に余裕がある人は資金をまとめて投資することで、実現性が高まります。

配当金以外にも株式の値上がりによる売却益を狙える点が魅力ですが、その反面、株価変動リスクがあるので日々の情報収集と勉強が必要です。

月10万円得るには、いくら必要？

国内株式の取引や米国の値上がり益を得れば、収益から20.315％課税されるので、税引き前で年間150万円の配当金が必要になります。

年利7.5％^※で運用した場合、年間150万円得るには資金は約2,000万円必要です。

※平均利回り：5%~9%

2,000万円用意するには、年利7.5%で毎月3万円積立てると22年で到達し、年間150万円の収益が得られるようになります。

2,000万円到達後は毎月の積立て不要で毎月10万の所得が得られ、そのまま運用すれば翌年には月20万の不労所得になるでしょう。

参考：金融庁「資産運用シミュレーション」

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3位｜不動産クラウドファンディング

不労所得で月10万円を稼ぐ方法として、少額から始めやすい方法が不動産クラウドファンディングです。

不動産クラウドファンディングって？
不特定多数の共同出資で不動産を運用・売却し、出資額に応じて分配金を得る方法。
運用は運営会社が行う。

メリット・デメリット

不動産クラウドファンディングは、不特定多数の共同出資で1万円から始められる投資方法です。

優先劣後構造が採用されており、損失が出たときは運営会社が先に損失を被るので、投資家はローリスクの投資ができます。

また、出資金の運用は運営会社が行うため、出資者は分配金を待つだけで時間と手間がかかりません。

近年注目を集めており、人気案件は投資家が殺到するので、希望通りの投資が難しい点は注意しましょう。

月10万円得るには、いくら必要？

平均的な利回り5％、運営期間1年で計算した場合、月10万の不労所得を得るには、約3,000万円必要になります。

不動産クラウドファンディングは、運用や管理を運営会社で行うので、本来の利回りから管理コストが差し引かれ、低めの利回りになっています。

その分、日々運用に時間を割くことなく、損失リスクが最小限で安定した収益を狙えるので一概にデメリットとは言えません。

運営期間が短いものを選び、少しずつ資金を貯めることで月10万の不労所得が実現可能になるでしょう。

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4位｜ソーシャルレンディング

不労所得で月10万円を稼ぐ方法として、人気が高まってきているのがソーシャルレンディングです。

ソーシャルレンディングって？
投資家とお金を借りたい貸付先を結ぶ、融資型のクラウドファンディングサービス。
借り手が元本と利息を投資家に返済することで収益を得る投資方法。

メリット・デメリット

ソーシャルレンディングは、ミドルリスク・ミドルリターンで利益を生み出しやすい投資方法です。

融資型の投資なので、利回りが想定しやすく高水準で設定されています。

1万円から始められ、事業者に任せきりで運用できるので、忙しい人や初心者でも気軽に始められます。

ただし、事業者や貸付先が倒産したり業績悪化すれば元本割れ・貸し倒れが発生する恐れがあるので、注意して見極めるようにしましょう。

月10万円得るには、いくら必要？

ソーシャルレンディングは利回り10％以上を狙うことも可能なので、年利10％として計算した場合、必要な資金は約1,500万円です。

月10万の不労所得を叶えるには、3ヶ月から1年程度の短期運用で収益をだし、まとまった資金を貯めていく方法をおすすめします。

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5位｜投資信託

コツコツと積み重ねて将来的に月10万の不労所得を得るなら、資産形成の王道の投資信託がおすすめです。

投資信託って？
投資家から集めた資金をひとまとめにして、専門家が株式や債券などに分散して投資・運用する方法。
出資額に応じて損益が分配される。

メリット・デメリット

投資信託は、投資家から集めた資金を専門家が分散投資して運用してくれるので、勉強や管理する時間をとれない人でも簡単に始められます。

本来、投資の収益は課税されますが、2024年以降に導入される新NISA制度を利用すれば、年間最大240万円まで非課税で投資可能になります。

さらに、非課税保有限度額は1,800万円まで拡充されることが決まりました。

そのため、コツコツと積立投資を行えば、税制優遇の活用で手元に残る収益を最大化できます。

月10万円得るには、いくら必要？

年利6.5％^※で運用した場合、年間120万円得るには資金は約1,850万円必要です。

※平均利回り：3%~10%

1,850万円用意するには、年利6.5%で毎月3万円積立てると23年で到達します。

NISAを利用して分配金を得るには、成長投資枠を選択しましょう。

ただし、分配金を得てしまうと将来の値上がり益が減ってしまうので注意が必要です。

参考：金融庁「資産運用シミュレーション」

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6位｜FX投資

不労所得を得る方法として、大きな利益を得られる可能性があるFX投資が注目を集めています。

FX投資って？
外貨を売買することで利益を得る方法。
価格言動の予測が難しくギャンブル的要素が強い。

メリット・デメリット

FX投資は、資金の25倍の金額を投資にかけられることができ、短期間で高い収益を得る可能性がある投資方法です。

一方で、世界中の市場・災害・投資家の動きが影響するため値動き予想が難しく、数分で大きな損失が生じる恐れがあります。

為替の急変動を常に念頭において冷静にリスク対策を行える人でなければ、ギャンブル要素の強い投資方法なので注意してください。

月10万円得るには、いくら必要？

10pips（1,000円）を獲得する取引を1か月で100回することを目標として、1日3～4回の取引が必要になります。

7位｜暗号資産（仮想通貨）

2020年4月まで仮想通貨と呼ばれていた暗号資産も、不労所得で月10万稼ぐ方法のひとつです。

参考：日本銀行「暗号資産（仮想通貨）とは何ですか？」

暗号資産って？
値動きに合わて保有している暗号資産を売買し、その差額で利益を得る方法。
世界共通の貨幣価値があり、両替不要でそのまま使用することができる。

メリット・デメリット

暗号資産は、短期間でハイリスクハイリターンを狙える投資方法です。

世界共通の貨幣価値があり、両替不要なので為替コスト0で他国でも使用でき、実生活において今後の市場価値に期待がもてます。

ただし、まだ理解が難しい分野のため、暗号資産について学ぶ努力ができない人にはリスクが高くおすすめできません。

月10万円得るには、いくら必要？

値動きの変動によるため、安定した収入を得にくく、一概にいくら必要とはいえません。

暗号資産で有名なビットコインは、2009年10月時点では1BTC＝0.07円でしたが、現在は1BTC＝約610万円になりました。

利益を得るためには、慎重に銘柄の選定を行うことが求められます。

8位｜駐車場経営

所有している土地で駐車場経営を行い、月10万円の不労所得を得る方法もあります。

駐車場経営って？
土地を月極駐車場・コインパーキングとして貸出すことで収入を得る方法

メリット・デメリット

駐車場経営は、専門会社に運営を委託できるので手間がかからず収益を得られます。

収入の目安もたてやすく、初期費用も整地やライン引き程度であれば1㎡あたり4,000円～6,000円程度です。

駐車場経営をやめる場合の撤去費用も安価なので、将来的な土地活用の自由度が高い点が魅力です。

月10万円得るには、いくら必要？

利回りは相場は、月極駐車場だと5％～15％、コインパーキングは15％～30％ですが、駐車場経営は立地条件で収益が大きく左右されます。

10台分の駐車スペースを確保するには約55坪必要になり、地方の駅近くで平均坪単価は25～40万です。

整地やライン引き、委託費用などを含めて約2,000万円必要になるでしょう。

9位｜印税収入

製作したものが売れ続ければ、継続して収入を得られる印税収入という方法もあります。

印税収入って？
書籍や楽曲を販売することで、収益の一部が版権を有する会社から著作者に支払われること。

メリット・デメリット

印税収入は芽がでるまでに時間がかかり、自分がいいと思った内容であっても出版社に売れると判断されなければ、販売できません。

ひとつ売れたとしても、それが長年継続して売れ続ける可能性は低いので、制作を継続する必要があります。

月10万円得るには、いくら必要？

月に1,000冊の本が売れると、10万円の不労所得を得られます。

10位｜コインランドリー経営

所有している土地でコインランドリー経営を行い、月10万円の不労所得を得る方法もあります。

コインランドリー経営って？
所有する土地に店舗を建てて、業務用の洗濯機や乾燥機の設備を導入して利用者から利用料を得る方法。

メリット・デメリット

コインランドリー経営は、20坪程度の店舗であれば60万～90万円の収入が期待でき、収益性が高い投資方法です。

利用者はリピートすることが多く、景気にも左右されないので安定した収入が見込めます。

月10万円得るには、いくら必要？

コインランドリー経営は、土地・建物代の他に開業資金として4,000万～5,000万円必要になります。

元手はいくら必要？不労所得で月10万円稼ぐ方法を資金別に紹介！

この段落では、元手の資金別に不労所得で月10万円を稼ぐおすすめ方法を紹介します。

資金1万円以下ではじめたい

資金1万円以下で月10万円の不労所得を目指す方法のおすすめは2つあります。

「アフィリエイト」は、無料で利用できるブログサービスを利用すれば資金0円で始められます。

しかし、サイトを検索結果で上位表示されなければ集客できないため、慣れてきたらワードプレスへ移行することがおすすめです。

ワードプレスでサイトを開設するためには1〜2万円程度の初期費用が必要で、さらにサイトを維持するためには数千円から1万円前後のランニングコストがかかります。

「YouTuber」は、スマホカメラと無料の編集ツールを利用すれば資金0円で始められます。

しかし、動画のクオリティを上げたい場合や、編集の手間を減らしたい場合にはそれなりの費用がかかります。

そのため、まずは手持ちのカメラを使用し、慣れてきたら高価な機材や有料の動画編集ソフトを使うなど、レベルアップしていくとよいでしょう。

ただし、アフィリエイトやYouTuberはコンスタントにコンテンツを作り続けなければ稼げません。

資金1万円～100万円以下ではじめたい

資金1万円から100万円以下ではじめたい場合は、写真撮影とイラスト販売がおすすめです。

「写真撮影」は、もともと写真が好きで高性能なカメラや、画像編集ソフトを持っていれば低予算で始められます。

しかし、何もない状態で始めるためには、カメラや画像編集ソフトを揃える必要があります。

必要なものを揃えると数万円から数十万円かかるため、お小遣い稼ぎ程度であればスマホカメラと無料の加工ツールでもよいでしょう。

「イラスト販売」は、お絵描きソフトやアプリ、パソコンやiPadなどの機材、ペンタブや液タブが必要です。

もともとイラストを描くことが好きで機材を持っている場合は資金0円で始められますが、一から始めるためには費用が5〜30万円程度必要です。

資金100万円以上ではじめたい

資産100万円以上ではじめたい場合は、おすすめランキングTOP10で紹介した方法どれでも挑戦できます。

不動産投資

「不動産投資」は、物件のエリアや築年数、広さなどで物件価格は大きく変わります。

少額の不動産投資で月10万円の不労所得を目指すことは難しく、最終的に複数物件を所有することやマンション・アパートの1棟買いを目指す必要があります。

まずは、高利回りで運用できたとしても約2,000万円以上が必要だと思いましょう。

駐車場経営

「駐車場経営」は、土地整備にかかる費用がほとんどで工夫次第で費用を抑えられますが、5〜10台規模で500〜1,500万円程度の初期費用がかかります。

自身で経営した方が収益が高くなりますが、リスクと手間を最小限にしたい場合は運営会社の利用がおすすめです。

土地を貸して賃料を受け取るため資金は不要ですが、土地の規模や立地によって月10万円の不労所得を達成できない可能性があります。

コインランドリー経営

「コインランドリー経営」は、すでに土地を所有していたとしても4,000〜5,000万円程度の資金が必要です。

1棟で月60万円＝80万円の収益を目指せますが、立地が悪いと赤字になる可能性もあるため注意してください。

株式投資やFX投資、投資信託は100円から始められますが、月10万円の不労所得を得るためには数千万円からの資金が必要です。

不労所得で月10万円稼ぐ5つのコツ

次に、不労所得で月10万円を稼ぐ5つのポイントを解説します。

興味があることから始める

まずは、第一条件として、興味があることから始めましょう。

月10万円の不労所得を得ることは簡単ではなく、1年以上かかる可能性が高いです。

また、安定的に得るためには、「日常的な情報のインプット・最善策やリスクの回避を検討」が求められます。

そのため、自然と長く続けられるように、興味や関心のある方法を選ぶようにしましょう。

日々勉強し続ける

不労所得を得ることに成功している人の特徴として、「日々勉強し続ける」ことがあげられます。

常に経済の状況は変化しており、その変化に対応しリスクを未然に防ぐために知識が必要です。

不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングなど、運用自体は運営会社が行ってくれるので手間がかかりませんが、より有益な案件か見極める力の有無が成功の鍵になります。

まずは月1万円から目指す

いきなり月10万円の不労所得を目指すのではなく、まずは月1万円程度を目指しましょう。

最初から目標金額を稼ごうとすると、その分リスクも大きくなります。

少額から始めた方が失敗するリスクが低く、月10万円の不労所得に到達したときの安定性も高くなります。

ハイリスク・ハイリターンは避ける

不労所得で得る収入を増やすためには、ある程度のリスクが必要ですが、ハイリスク・ハイリターンは避けましょう。

多くの不労所得を得たいがために、本業の所得も失うほど大きな損失を抱えてしまったら意味がありません。

そのため、初めはローリスク・ローリターンで始めて、リスクコントロールを身に着けることが大切です。

リスク分散する

投資を行う際は、リスク分散を念頭において始めましょう。

ローリスク・ローリターンばかり実践しても月10万円の不労所得を得ることは難しく、多少リスクがある方法に手を出した方が良い側面もあります。

そのため、どれかで失敗しても、他の方法でカバーできるようにリスクを分散することが大切です。

無理のない範囲で不労所得を得る方法を増やしていきましょう。

不労所得で月10万円稼ぐときの3つの注意点

不労所得で月10万円を稼ぐときに、後悔しないための注意点を3つ紹介します。

詐欺やマルチ商法に注意する

「簡単に不労所得が得られる」「初月から〇〇万円の不労所得が毎日たったの〇分で得られる」などの広告は詐欺である可能性が高いです。

月10万円の不労所得を稼ぐ場合、ある程度の長期的な視野で取り組み、経験を積み重ねることが必要になります。

実際に「簡単に不労所得が作れる」という甘い言葉に騙され、大金を使ったけど稼げなかったというケースも少なくありません。

甘い言葉の誘惑に惑わされないように、堅実的な計画をたてるようにしましょう。

収入を得られない可能性がある

不労所得は、すぐに月10万円の不労所得を得られるわけではなく、ある程度の時間や労力が必要です。

また、どの方法も確実に利益を得られるわけではないため、期待しすぎないように注意してください。

期待しすぎると損失が出る可能性もあるため、リスク管理を念頭において堅実に進めましょう。

勤務先が副業可能か確認する

不労所得は副業として扱われるので、勤務先が副業を禁止している場合は実践できません。

会社にバレた場合はペナルティを受ける可能性があるため、副業が禁止されていないかどうかを事前に確認する必要があります。

また、副業OKの会社であっても認められている業種が限られているなど、それぞれの会社によってルールが異なります。

そのため、社内規約や契約事項などを確認したうえで始めるようにしましょう。

初心者必見！不労所得で月10万円稼ぐまでの5ステップ

不労所得で月10万円を稼ぐようになるまでの手順を解説します。

それぞれ詳しく解説するため、初心者の方はぜひ参考にしてください。

不労所得で月10万稼ぐ方法に関するよくある質問

最後に、不労所得に関するよくある質問にお答えします。

不労所得で月10万稼ぐ方法のまとめ

本記事では、不労所得で月10万稼ぐ方法についてまとめました。

いきなり月10万稼ぐには多額の資金が必要になるので、その分大きなリスクを抱えてしまいます。

どの投資もリスクはつきものですが、まずは月1万円程度を目指して徐々に目標金額をあげていきましょう。

まずは、月10万稼ぐための資金作りから始めることが目標を達成する近道です。

自分に合った方法を見つけ、焦らずに長期的な視野で月10万円の不労所得を目指しましょう。

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