｢不動産買取業者ってどこがいいんだろう？｣
このような悩みを抱えていませんか？
たしかに、複数の不動産買取業者の中から選ぶのは難しいですよね。
ここでは、不動産買取業者のおすすめランキングを紹介します。
また特徴や評判も徹底比較するので、不動産買取業者選びを迷っている方は是非参考にしてみてください。
- おすすめの不動産買取業者はカチタス
- 買取には2週間～2ヶ月かかる
- 実績経験が豊富な業者に依頼すると失敗しにくい
- おすすめの不動産査定サイトはイエウール
- 買取の際は相場を把握しておく必要がある
一目で分かる！不動産買取業者12社を比較
| 不動産買取業者 | 詳細 | 特徴 | 実績 | 年間買取再販個数 | 売上高 | 付随サービス | 対応エリア | 対応物件 | 上場 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 カチタス | 詳細を見る | すべてリフォームを行う 内外装を自社基準でチェック 住宅ローン、減税対策をサポート | 全国100店舗以上 年間4000戸以上を販売 買取実績6万戸以上 | 4,627戸 (戸建て4.276戸・マンション351戸) | 121,341億円 (2023年3月期) | 即時買取 つなぎ融資 | 全国 | 戸建て マンション | |
2位 リプライス | 詳細を見る | カチタスとグループ企業 東海地方を中心に活動 | 年間1130件以上の実績 買取再販年間販売戸数ランキングNo.2 | 1,493戸 (戸建て1,067戸・マンション426戸) | 313.7億円 （2022年3月期） | 即時買取 | 全国 | 戸建て マンション | |
3位 レジデンシャル不動産 | 詳細を見る | 買取販売に特化している 供給率が高い | マンション買取再販No.1 年間販売個数ランキングではNo.3 供給量No.1 | 1,352戸 (戸建て0戸・マンション1,352戸) | 約300億円 (2023年1月期) | 即時買取 | 全国 | マンション | |
4位 大京穴吹不動産 | 詳細を見る | 24時間駆けつけサービスの実装 設立から50年以上 | 全国累計供給戸数No.1 延べ6,000件超のマンション修繕実績 | 1,152戸 (戸建て0戸・マンション1,152戸) | 538億円 (2022年3月期) | 即時買取 買取保証 リースパック | 全国 | マンション | |
5位 フジ住宅 | 詳細を見る | ノウハウを活かした 中古住宅再生事業 優れた提案力 | 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位 建売住宅 ビルダー 大阪府部門 第1位 「スポーツエールカンパニー｣認定 | 1,039戸 (戸建て117戸・マンション922戸) | 1104億4400万円 (2020年3月期) | 即時買取 | 近畿地方 | 戸建て マンション |
おすすめ不動産買取業者6位～12位(タップすると開きます)
| 不動産買取業者 | 詳細 | 特徴 | 実績 | 年間買取再販個数 | 売上高 | 付随サービス | 対応エリア | 対応物件 | 上場 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
6位 インテリックス | 詳細を見る | マンション買取の実績が豊富 築古・訳あり物件対応 | マンション累計供給数25,000戸超え 買取実績25年以上 年間1,000件以上のマンションを買取 | 1,144戸 (戸建て15戸 マンション1,129戸) | 191億円 | 即時買取 買取保証 リースパック | 全国 | 戸建て マンション | |
7位 ベストランド | 詳細を見る | 中規模マンションの買取が得意 安全性や基本性能を重視したリフォーム | 中古マンション買取再販戸数業界No.1 | 2,220戸 | 140億円 | 即時買取 | 札幌・仙台・東京 大阪・金沢・京都 名古屋・広島・福岡 那覇 | 戸建て マンション | |
8位 イーグランド | 詳細を見る | 環境に配慮した取り組み ニーズに合ったリフォームを行う | 首都圏中古マンション買取再販が 年間で181億円の売り上げ | 925戸 (戸建て198戸 マンション727戸) | 240億円 | 即時買取 | 北海道・東北 中部・関東・近畿 | 戸建て マンション | |
9位 オークラヤ住宅 | 詳細を見る | プロのお掃除サービス付き 住み替えもスムーズに行える 設立40年 | 累計契約件数11万件突破 | 704戸 (戸建て1戸 マンション703戸) | 205億円 | 即時買取 買取保証 リースパック | 東京・神奈川 埼玉・千葉 | 戸建て マンション | |
10位 マイプレイス | 詳細を見る | 匿名査定が可能 最短5日で現金化が可能 | 年間800戸を施工 買取再販年間販売戸数ランキングNo.9 | 754戸 | 253億円 | 即時買取 | 東京・神奈川・千葉 | マンション | |
11位 ホームネット | 詳細を見る | アフターサービスが充実 独自のリノメーションブランドを採用 | 4000戸以上の販売実績 | 872戸 (戸建て3戸 マンション869戸) | 229億円 | 即時買取 | 東京・札幌・仙台 埼玉横浜・名古屋 大阪・広島・福岡 沖縄 | 戸建て マンション | |
12位 スター・マイカ・ ホールディングス | 詳細を見る | 環境に配慮したリノベーション オンライン取引に対応 | 「ポーター賞」受賞 中古マンション保有戸数No.1 買取再販 中古マンション販売戸数No.4 販売実績10,511 戸 買取実績14,309 戸 | 1,100戸 (戸建て0戸 マンション1,100戸) | 276億円 | 即時買取 リースパック | 東京・札幌・仙台 埼玉・横浜・大阪 神戸・福岡・名古屋 | 戸建て マンション |
おすすめの不動産買取業者ランキングTOP12
ここではおすすめの不動産買取業者12選を紹介します。
まだ買取業者が決まっていない方は是非参考にしてみてください。
第1位：カチタス
カチタスは全国で買取実績No.1の買取業者です。全国に100店舗以上を展開し、年間で4000戸以上を販売しています。
現金決済までの期間が最短3日と短いため、すぐに現金化したいという方はカチタスがおすすめです。
またカチタスは買取後リフォームを行うため、他社では買い取ってもらえなかった古い家についても相談すると良いです。
こんな人におすすめ！
- すぐに現金化したい人
- 片付いていない古い家を所有している方
- 遠方の家を所有している方
＼買取実績全国No.1／
カチタスの特徴
| 社名 | 株式会社 カチタス |
| 設立 | 1978年9月1日 |
| 所在地 | 〒376-0025 群馬県桐生市美原町4番2号 |
| 代表取締役 | 新井 健資 |
| 事業内容 | 中古住宅再生事業 |
| 資本金 | 37億7,887万1,000円（2023年3月31日現在） |
| 従業員数 | 803名（2023年4月1日現在） |
- 買い取った不動産は必ずリフォームする
- 東証プライムに上場しているので安心
- 現金決済を最短3週間で行える
カチタスは東証プライムに上場しているため、安心して利用できる買取業者です。そのため、トラブルの心配は不要です！
＼買取実績全国No.1／
カチタスを実際に利用した人の評判
- 営業担当者が信頼できる人だった
- 専門知識が無くても安心して任せることができた
- 他社で断られた不動産を買い取ってもらえた
- 質問に対して適切に応えてもらえた
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みすずさん ★★★★☆ (引用：みん評)
～省略～
任意入力とありますが、査定に必要な情報なので、事前に土地面積や建物面積・築年数を把握しておくといいと思います。申し込みをしてから5日後に現地査定があり、詳しい話も聞けました。営業担当の方も信頼できる方で、査定額にも納得できたため、売却を申し込みました。現金での支払いが早かったのもよかったです。
ホテルさん ★★★★☆ (引用：みん評)
住宅をスピーディーに売却して現金化してもらうことができ、不動産に関する専門知識がなくても安心してお任せすることができました。遠く離れた古い家を売却するのはトラブルの心配もありましたが、基本売主責任が発生せず、仲介手数料もかからないため、問題ありませんでした。また中古住宅の買い取りだけではなく、リフォームをしてほしい場合も対応してもらえます。他社では断られてしまいましたが、こちらで買い取ってもらうことができたので良かったです。中古住宅ということもあり、片付けなどが大変でしたが、すべて終わらなくても途中からサポートしてもらえました。
60代 / 男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
こちらの質問に対しても適格に回答をしていただいた。連絡は適切な時間にきっちり連絡を取ってくれたので不安もなかった。ただ検討の際に見積もりしていただいた他の２社の営業マンもすばらしい方々でした。
- 仲介を挟んでいたので印象が薄い
- 話が噛み合わないことが多々あったが最終的には話し合えた
＼買取実績全国No.1／
第2位：リプライス
リプライスはカチタスのグループ会社です。その実績はたしかなもので、買取の再販数でいうとカチタスに続いて2番目に多い1,493戸を販売しています。
また、手がける1件1件に住宅それぞれに、リフォームプランを立てて実施しています。そして、日本の社会問題にも着目した事業を行っています。
店舗は全国に14店舗を展開しており、各地域に置かれています。
こんな人におすすめ！
- 空き家の戸建て物件を所有している方
- 悪条件の物件を所有している方
＼買取再販数は1,493戸／
リプライスの特徴
| 社名 | 株式会社 リプライス |
| 設立 | 1996年6月19日 |
| 所在地 | 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 代表取締役 | 牛嶋孝之 |
| 事業内容 | 住宅再生事業 |
| 資本金 | 7,500万円 |
| 従業員数 | 191名（2022年4月1日時点） |
- 買取の再販事業を専門的に行っている
- 独自のノウハウでリフォームを進める
＼買取再販数は1,493戸／
第3位：レジデンシャル不動産
レジデンシャル不動産は、マンション買取再販戸数が全国No.1の実績を誇る不動産会社です。残念ながら戸建ては取り扱っておらず、マンションのみの売買を行っています。
現在全国17店舗を構えており、徐々に店舗数を増やしています。その成長は常に右肩上がりで、今急成長している企業の1つといえます。
東京都と埼玉県に本社を置いており、地域貢献活動にも力を入れています。
こんな人におすすめ！
- マンションの売却を考えている方
- 急成長企業に依頼したい方
＼マンション買取再販戸数全国1位！／
レジデンシャル不動産の特徴
| 社名 | 株式会社レジデンシャル不動産 |
| 設立 | 2012年2月2日 |
| 所在地 | 〒120-0034 東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル |
| 代表取締役 | 内田 廣輝 |
| 事業内容 | 中古住宅再生事業 ／ 不動産売買事業 ／ 不動産仲介事業 ／ 不動産コンサルティング事業 ／ FC事業 ／ PS事業 ／ 海外事業等 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 従業員数 | 244名（2023年4月現在） |
| 主な許認可番号 | 宅地建物取引業者免許：国土交通大臣（2）第9073号 建設業許可：埼玉県知事許可（般-2）第73683号 |
| 主な加盟団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）リノベーション住宅推進協議会 |
- マンションの買取再販に強い
- アフターフォローが充実
- 年間販売戸数ランキング総合3位
＼マンション買取再販戸数全国1位！／
レジデンシャル不動産を実際に利用した人の評判
- 熱意が伝わってきた
- 淡々とした説明で安心できた
- 何度か家まで足を運んでくれた
- 説明が分りやすかった
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50代/男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
ネットで査定を申し込んだところ、一番早く連絡を頂いたこと。別の不動産会社からも連絡がありましたが、売る気があるか探っているのが分かり不快でした。その点、前社は電話からも誠意が伝わってきて信頼できると確信したのでお願いしました。
50代/女性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
若い方でしたが経験豊富の様で物件の売買実績、専用のサイト掲載などの売却までのプラン、方向を具体化に淡々とご説明頂きはじめてでしたので安心でしました。
40代/女性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
話し易い担当者様でご縁に感謝しております。
何度か家まで足を運んで頂き説明も分かりやすく明白で仕事も早かったので神頼み的にお願いしました。母と相性が良かったです
- 時間がかかり不便さを感じた
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＼マンション買取再販戸数全国1位！／
第4位：大京穴吹不動産
大京穴吹不動産は最短1週間で現金化することが可能です。
また、売却する際に家の中にある家具や不要な物は処分せず、そのまま退去することができます。ハウスクリーニングなどの必要もないため、身軽な状態で引っ越しをしたい方におすすめです。
さらに、安心のリースパックのサービスもあります。以下のような人は特にこのリースパックをご利用ください。
- 次の住居に移るまでに資金を貯めたい人
- 子供の学校や行事などでどうしても離れることができない人 など
様々な事情で、売却後もその物件に住み続けなければいけない人は、大京穴吹不動産のリースパックがおすすめです。
こんな人におすすめ！
- すぐに現金が必要な人
- まずは仲介の価格で販売したい人
- 売却後も住み続ける必要がある人
＼類家12,000戸以上の実績！／
大京穴吹不動産の特徴
| 社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
| 設立 | 1988年12月7日 |
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 代表取締役 | 森本 秀樹 |
| 事業内容 | 1、不動産の売買、仲介、賃貸借、管理、リフォーム 2、不動産の管理、賃貸借および売買の受託 3、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務 |
| 資本金 | 1億円（2023年4月1日現在） |
| 従業員数 | 1,247名（2023年4月1日現在） |
| 主な許認可番号 | 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（8）第4139号 賃貸住宅管理業者登録／国土交通大臣（02）第003558号 建設業／国土交通大臣許可（般-1）第27705号 不動産鑑定業／東京都知事（2）第2555号 |
| 主な加盟団体 | 一般社団法人 不動産流通経営協会 一般社団法人 全国住宅産業協会 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 |
- 最短1週間で現金化が可能
- 不要な家財はそのままでOK
- 累計12000戸以上の実績
＼類家12,000戸以上の実績！／
大京穴吹不動産を実際に利用した人の評判
- 担当者の対応が素晴らしかった
- レスポンスが早かった
- 質問への受け答えも誠実で信頼できる
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60代/男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
今回、複数の不動産会社に見積り依頼しましたが、当たり外れがありました。その中で最初のレスポンスが早く、質問への受け答えも誠実で信頼出来る担当者の会社を選定させてもらいまいた。
40代/男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
担当者の対応はとても素晴らしく、仕事の内容とざっくばらんな話を織り交ぜてできる関係性を早期に構築できた。支店長の対応も素晴らしく、企業として、また地域に根差す会社として、十分な評価に値するものであった。大京穴吹不動産飯田橋店のスタッフに改めて感謝します。
40代/男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
営業担当者の方が知識豊富であったこと、他社にはない営業力、当物件へのこだわりポイントが自分たちと一致していたので、安心して任せられると思った。
- 対応が遅い
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Takeshi Yosimotoさん ★★★☆☆ (引用：Google口コミ)
対応がとにかく遅いです。担当者次第かもですが。
＼類家12,000戸以上の実績！／
第5位：フジ住宅
フジ住宅は顧客満足度が4年連続で近畿地方No.1の企業です。これまでの経験と知識を活かした独自のノウハウで、お客様の満足度を高めています。
また、フジ住宅は年間販売戸数が10年連続で1,000件超えの実績を持っています。安心のアフターサービスや素早い査定がフジ住宅の魅力になります。買取にかかる期間は最短10日になります。
こんな人におすすめ！
- 引っ越し後に販売したい人
- 実績が安定している会社に依頼したい方
＼年間販売戸数10年連続1,000件超え／
フジ住宅の特徴
| 社名 | フジ住宅株式会社 |
| 設立 | 昭和49年4月19日 |
| 所在地 | 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 代表取締役 | 宮脇宣綱 |
| 資本金 | 48億7,206万円 |
| 従業員数 | 922名（連結1,238名）＊パート社員含む |
| 主な許認可番号 | 国土交通大臣(12)第2430号 国土交通大臣 許可(特-4)第26825号 大阪府知事登録(ト)第12796号 |
- 顧客満足度 建売住宅 ビルダー 近畿 4年連続第1位
- 顧客満足度 建売住宅 ビルダー 大阪 3年連続第1位
- 年間販売戸数10年連続1,000件超え
- 住宅着工棟数大阪府第1位
＼年間販売戸数10年連続1,000件超え／
フジ住宅を実際に利用した人の評判
- 希望通りに事を進めることができた
- 人柄が信頼できる
- 温かみを感じられる応対だった
- 担当者の印象が良かった
- 家の良さを納得してくれた
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40代/女性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
最初から無駄な事がなく、こちらの希望通りに事を進めて頂けました。契約までの期間もスムーズに運びましたし、契約もなんの滞りもなく、気持ちよく進める事が出来ました。人柄から信頼も出来ましたし、清潔な感じによくありがちな冷たさもなく、清潔感を漂わせながら温かみも感じられる応対で気持ちよく取引出来ました。
50代/女性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
担当の方の印象がとても良かったです。
対応も早いし、こちらの気持ちに沿った対応、心遣い、何よりこの家の良さを納得して買ってくださったのがありがたかったです。
30代/男性 ★★★☆☆ (引用：おうちの語り部)
対応が早かった。説明が丁寧だった。打ち合わせの日時なども柔軟に対応して頂き、わざわざ希望の場所まで来てくれることもあった。いろいろとアドバイスをくれた。査定金額が高い。
フジ住宅に関しての悪い口コミは見当たりませんでした。
＼年間販売戸数10年連続1,000件超え／
第6位：インテリックス
インテリックスはこれまで、リノベーション済マンションの累計供給数が25,000戸を超える実績をもっています。
買い取り実績も25年以上で、経験豊富な企業です。築古や訳あり物件にも幅広く対応しているので、他業者に買い取ってもらえなかった不動産はインテリックスに依頼すると良いでしょう。
インテリックスは2022年に東京証券取引所プライム市場へ上場しました。
こんな人におすすめ！
- 売れないマンションをすぐに売りたい方
- 住みながら売りたい方
＼マンション累計供給数23,000戸超え／
インテリックスの特徴
| 社名 | 株式会社インテリックス |
| 設立 | 1995年7月17日 |
| 所在地 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F |
| 代表取締役 | 俊成 誠司 |
| 事業内容 | 不動産売買・不動産賃貸業・不動産コンサルティング |
| 資本金 | 22億5,300万円 |
| 従業員数 | 連結327名、単体224名 （2022年5月末現在） |
| 主な許認可番号 | [宅地建物取引業者免許] 国土交通大臣（5）第6392号 [不動産特定共同事業者許可] 東京都知事 第97号 |
| 主な加盟団体 | 一般社団法人リノベーション協議会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人不動産流通経営協会 一般社団法人全国住宅産業協会 一般社団法人不動産証券化協会 |
- マンション累計供給数23,000戸超え
- 築古・訳あり物件対応
- 買取実績25年以上
- 東証プライム上場
＼マンション累計供給数23,000戸超え／
インテリックスを実際に利用した人の評判
- 対応がスピーディーだった
- 買取実績が豊富だったので安心して売却できた
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40代/主婦 ｢すぐに売却できて満足です｣ (引用：インテリックス公式サイト)
家を買い替えたいと思い、他の会社に売却依頼しました。引っ越したいのに売れず困っていた所、直接買取を知りました。訪問査定をお願いしたところ、担当者がスピーディーに対応してくれたので、インテリックスに決めました。依頼してすぐに買い取ってもらい満足しています。
50代男性/単身 ｢古い家でも費用なしで手放せました。｣ (引用：インテリックス公式サイト)
親から実家を相続しましたが、高額な修繕費用がかかりそうだったので売却を悩んでいました。そんな中軽い気持ちでまずは机上査定をお願いしました。担当者の方に「残置物や部屋に傷があっても、買取後にリノベーションするので修繕費用は不要です」とお知らせ頂き、安心して売却できました。
60代女性/単身 ｢安心して売れました！｣ (引用：インテリックス公式サイト)
自宅の売却について調べていたら、売った後にトラブルになる事もあると知り売却するのが怖くなりました。しかし、その解決策を調べたところ、プロに買い取ってもらえば責任を負わなくてもいいことがわかりました御社は上場企業で、買取実績も豊富だったのでより安心して売ることができました。
インテリックスに関して悪い口コミは見当たりませんでした。
＼マンション累計供給数23,000戸超え／
第7位：ベストランド
ベストランドは買取再販年間販売戸数ランキング業界2位の実績を持っています。また業界1位の企業はマンションの取扱比率がかなり低いため、ベストランドは実質中古マンションの買取再販年間販売戸数第1位ということになります。
また対象エリアも選ばないため、全国どこの物件でも買取が可能です。ベストランドの利用者は過去3年で右肩上がりに増えており、今後もさらに多くの人に利用される企業になることでしょう。
ネットからでも無料で査定・相談が可能なのでおすすめです。
こんな人におすすめ！
- マンションの買取を検討している方
- メンバーズになってお得な特典を受け取りたい方
＼IT技術を活かしたサービスを受ける／
ベストランドの特徴
| 社名 | 株式会社ベストランド |
| 設立 | 2010年11月19日 |
| 所在地 | 〒162-0845 東京都新宿区市谷本村町1番1号 住友市ヶ谷ビル |
| 代表取締役 | 野口 浩太郎 |
| 事業内容 | 中古住宅・収益不動産の買取再販 収益不動産の売買、賃貸および管理 不動産仲介 |
| 資本金 | 1億円 |
| 主な許認可番号 | 宅地建物取引業者免許国土交通大臣(3)第8159号 第二種金融商品取引業者登録関東財務局長(金商)第3017号 |
| 主な加盟団体 | 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人 リノベーション協議会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 不動産証券化協会（準会員） |
- IT技術を活かしたサービスを行っている
- 買取再販年間販売戸数ランキング業界2位
＼IT技術を活かしたサービスを受ける／
ベストランドを実際に利用した人の評判
- 価格も期間もすべて満足だった
- 細かいところまで説明があり分りやすかった
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60代/男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
価格も 販売に要した時間も ほぼ満足のいくものだった。なんといっても 当初当方の希望した価格にほぼ合致する金額での売却につながったことが満足度が高い最大の理由である。
30代/男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
連絡はとりやすく、初めての売却だったが、細かいところまで説明してもらえてわかりやすかった。自分や相手方の間にしっかり入ってもらうなど、安心して売却できるまで手助けをしていただきました。
40代/女性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
じっくり考えるというよりインスピレーションで決めるタイプなので、抽象的ですがピンときたのも大きい。担当者の方から滲み出てた「ここは確実に売れます感」もあった。内容が専門用語ばかりでなくわかりやすかった。
- 対応が遅かった
- ほったらかされた
＼IT技術を活かしたサービスを受ける／
第8位：イーグランド
イーグランドは主に、東京・神奈川・千葉・埼玉などの首都圏を中心とした、中古マンションの再生やリノベーションを行っています。また、買取再販年間販売戸数ランキングでは全国8位の実績をもっています。
今後は更に事業を拡大し、年間販売戸数1,000戸を目指しています。
こんな人におすすめ！
- 首都圏に売却したい物件がある方
- 伸びしろのある企業に依頼したい方
＼首都圏を中心に活動／
イーグランドの特徴
| 社名 | 株式会社イーグランド |
| 設立 | 1989年6月23日 |
| 所在地 | 〒101-0054 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1 |
| 代表取締役 | 江⼝ 久 |
| 事業内容 | 中古住宅再生事業 |
| 資本金 | 8億3,652万円（2023年3月31日） |
| 従業員数 | 119名 (2023年3月31日現在） |
| 主な許認可番号 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（3）第7977号 一般建設業 東京都知事 許可（般-5）第139885号 不動産特定共同事業 東京都知事第68号 |
| 主な加盟団体 | 東京都宅地建物取引業協会 日本住宅建設産業関東協同組合 リノベーション協議会 |
- スタンダード市場上場で安心
- 首都圏を中心とした不動産再生事業
- 年間売上戸数全国8位
＼首都圏を中心に活動／
第9位：オークラヤ住宅
オークラヤ住宅は、これまでの累計契約件数が11万件を突破している不動産会社になります。またオークラヤ住宅の歴史は長く、昭和57年に設立されました。不動産の買取なら、実績も経験も豊富なオークラヤ住宅をご利用ください。
さらにオークラヤ住宅は売主向けのサポートが充実しています。｢お掃除サービス｣はもちろん、「遺品の仕分け」・「不要品の引き取り」・「荷物の預かり」・「プロカメラマンの撮影サービス」など他にも色々とあります。
オークラヤ住宅で不動産の買取をすればきっと満足できる買取を行えることでしょう。
こんな人におすすめ！
- 遺品の整理ができていない方
- 家財の処分が大変な方
＼累計契約件数11万件突破！／
オークラヤ住宅の特徴
| 社名 | オークラヤ住宅株式会社 |
| 設立 | 昭和57年11月15日 |
| 所在地 | 〒102-0083 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル |
| 代表取締役 | 星野日出美 |
| 事業内容 | (1)不動産の仲介、売買、貸借、管理及び所有 (2)中古住宅のリフォーム (3)その他不動産に関する相談 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 475名(令和4年4月1日現在、オークラヤ住宅グループ) |
| 主な許認可番号 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号 貸金業 東京都知事登録(13)第05360号 |
| 主な加盟団体 | (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
- 累計契約件数11万件突破
- 売主向けサポートが充実
＼累計契約件数11万件突破！／
オークラヤ住宅を実際に利用した人の評判
- 丁寧で誠実な対応だった
- 定期的に連絡があったので安心して任せられた
- やり取りが早くてマメ
- 誠実なアドバイスをもらえた
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30代/女性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
最初から最後まで丁寧で誠実な対応をしていただけました。売却活動期間も、定期的に電話連絡とレポートの提示があったため今の状況がわかりやすく、安心してお任せできました。
30代/女性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
今のところとくに不満はない。やりとりは早くまめで質問にもきちんと答えてくれている。広告用室内写真の撮影が終わった後、思い出として写真をもらえないか、聞いてみたら元データを全て提供してくれたのは嬉しかった。
60代/女性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
やり取りもわかりやすい、素人にも不安が無く売却出来た記憶があります。誠実なアドバイスをもらえたので、心強く、早めの売却に繋がったと思いました。
オークラヤ住宅に関して悪い口コミは見当たりませんでした。
＼累計契約件数11万件突破！／
第10位：マイプレイス
マイプレイスは、買取スピードが速いためすぐに現金化することができます。また、まずは査定だけしてみたい方でも匿名で査定依頼することができるのでおすすめです。
そしてマイプレイスの査定では、AI査定とは別に実務経験値の高いスタッフが行います。より正確な査定を行うことができるので非常におすすめです。
こんな人におすすめ！
- すぐに現金が欲しい人
- まずは匿名で査定したい人
＼最短5日で現金化できる／
マイプレイスの特徴
| 社名 | 株式会社マイプレイス |
| 設立 | 平成10年10月 |
| 所在地 | 〒103-0024 東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階 |
| 代表取締役 | 島根 秀明 |
| 事業内容 | 中古マンションのリノベーションおよび再販事業 |
| 資本金 | 14億7,292万円 |
| 主な許認可番号 | 宅地建物取引業国土交通大臣（4）第7356号 第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第2087号 |
| 主な加盟団体 | （社）不動産流通経営協会会員 一般社団法人リノベーション協議会 |
- 最短1日査定
- 最短5日で現金化
- 正確な査定価格を提示
＼最短5日で現金化できる／
第11位：ホームネット
ホームネットは現在全国に14拠点を置く買取再販業者です。査定件数は常に右肩上がりで、2022年では23,000件を超えました。これからも伸び続ける可能性がある企業の1つです。
また、年間仕入れ戸数は1,031戸と売買実績も豊富なため、実績豊富な企業に依頼したい方は非常におすすめです。
こんな人におすすめ！
- マンションの売却を考えている方
- トップクラスの業績をもっている企業に依頼したい方
＼年間査定件数23,429件／
ホームネットの特徴
| 社名 | 株式会社ホームネット |
| 設立 | 2000年12月5日 |
| 所在地 | 〒151-0071 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階 |
| 代表取締役 | 濱中 雄大 |
| 事業内容 | 中古マンションリノベーション事業 不動産の売買・交換・仲介・賃貸及び管理 マンション・アパート及び駐車場の経営 |
| 資本金 | 6億2,950万円 |
| 従業員数 | 165名 ※2022年11月時点 |
| 主な許認可番号 | 国土交通大臣(2)第8603号 |
| 主な加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 日本住宅建設産業関東協同組合 一般社団法人リノベーション協議会 公益財団法人暴力団追放運動推進都民センター |
- 年間査定件数23,429件
- 年間仕入れ戸数1,305戸
- 累計4000戸以上の販売実績
＼年間査定件数23,429件／
ホームネットを実際に利用した人の評判
- 休みの日でも来訪してくれて助かった
- 簡単に進めることができたのでおすすめ
- 値下げのアクションがなかった
- アフターサービスの対応が遅い
悪い口コミを見てみる(タップすると開きます)
40代/男性 ★☆☆☆☆ (引用：おうちの語り部)
近所の実際に売買を行った事例を教えていただき、はじめは思ってた以上の価格を提示されました。しかし、まったく動きがなくこちらが不動産屋に買い取りしてほしいと申し出るまで、値段を下げましょうなどのアクションがまったくありませんでした。値段を下げれば結果は違ったのではないかと、後から言われましたのでこちらの評価です。
夏天さん ★☆☆☆☆ (引用：Google口コミ)
契約するまで担当の方が優しいでした。
成約した後にアフターサービスをお願いしましたが、店長の方にメールで問い合わせをするたびに「早急対応します」「業者調整中」と一応返事は返されますが、一年間経っても誰も見に来ていません。
＼年間査定件数23,429件／
第12位：スター・マイカ・ホールディングス
スター・マイカー・ホールディングスは業界トップクラスの中古マンション買取戸数の実績を持っています。
最短1週間で現金化することが可能で、これまでの累計買取件数は14,000戸を超えています。
築年数が古くても買取を行っているため、他の業者に買い取ってもらえなかった物件がある方はスター・マイカー・ホールディングスに依頼してみると良いでしょう。実際にスター・マイカー・ホールディングスで買取を行った物件のうち、74％が築20年超えの物件となっています。
また、スター・マイカー・ホールディングスでは9割の方が査定価格よりも高値で売却しています。
こんな人におすすめ！
- 築古物件を所有している方
- すぐに現金化したい方
＼累計買取件数14,000戸超え／
スター・マイカ・ホールディングスの特徴
| 社名 | スター・マイカ・ホールディングス株式会社 |
| 設立 | 1998年（平成10年）7月 |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階 |
| 代表取締役 | 水永 政志 |
| 事業内容 | リノベーションマンションの企画販売／ 中古分譲マンションの賃貸事業／分譲マンション以外の収益不動産の賃貸・販売による投資運用 |
| 資本金 | 4億8,194万2,971円 |
- 中古マンションの買い取り累計14,000件以上
- 保有戸数No.1
- 買い取り物件中74%が築20年超え
＼累計買取件数14,000戸超え／
スター・マイカ・ホールディングスを実際に利用した人の評判
- 迅速かつ丁寧にしてくれた
- マメに連絡をくれたので安心できた
- 受け答えも気持ちよかった
良い口コミを見てみる(タップすると開きます)
40代/男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
担当者の方が必要最低限であらゆることに対して迅速かつ丁寧にやってくださいました｡決済後の説明も丁寧に説明していただきました｡とても感謝してます｡
50代/男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
すぐに売却先が決まったのですが、本当に買ってくれるか心配していましたが、マメに電話やメールで状況説明をしてくれたので、安心してお任せする事ができました。
50代/男性 ★★★★★ (引用：おうちの語り部)
やりとりも早かったし丁寧でわかりやすい説明でした。受け答えも気持ち良かったと思います。とにかく早く売れたのが素晴らしくよかったです。また機会があればお願いしたいです。
- 話たことを覚えてない
＼累計買取件数14,000戸超え／
買取にかかる費用や期間は？基本情報を解説
ここでは不動産に関する買取基本情報を紹介するので、買取を検討している方はチェックしておきましょう。
不動産の買取にかかる費用や期間は以下のようになります。
買取にかかる費用や期間
買取にかかる費用は、所得税と印紙税になります。期間は大体2週間～2ヶ月ほどになります。
以下は所得税の計算方法になります。
- 所得税＝［収入金額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除額（適用に条件がある）］×税率
事前にいくらぐらいかかるのか計算しておくと良いでしょう。
また印紙税は売却価格によって異なるため確認しておきましょう。
印紙税の料金(タップすると開きます)
| 契約金額 | 本則税率 | 軽減税率 |
|---|---|---|
| 10万円を超え 50万円以下のもの | 400円 | 200円 |
| 50万円を超え 100万円以下のもの | 1千円 | 500円 |
| 100万円を超え 500万円以下のもの | 2千円 | 1千円 |
| 500万円を超え１千万円以下のもの | 1万円 | 5千円 |
| １千万円を超え５千万円以下のもの | 2万円 | 1万円 |
| ５千万円を超え １億円以下のもの | 6万円 | 3万円 |
| １億円を超え ５億円以下のもの | 10万円 | 6万円 |
| ５億円を超え 10億円以下のもの | 20万円 | 16万円 |
| 10億円を超え 50億円以下のもの | 40万円 | 32万円 |
| 50億円を超えるもの | 60万円 | 48万円 |
仲介との違い
買取と仲介の違いは以下の通りです。
- 売却までのスピード
- 売却価格
- 手数料の有無
まず、買取は売り出し期間がないため売却までのスピードが速いです。それに対し仲介は買手がつくまで売り出すため、どれほどの期間を要するか分りません。
ただ、売却価格は仲介の方が高値なので期間を気にしない方は仲介が良いでしょう。逆になるべく早く売却したい方は、すぐに現金化できる買取がおすすめです。
不動産買取専門業者の後悔しない選び方4選
不動産買取業者を選ぶときは、査定額や対応エリアなどを調べてみると失敗しにくくなります。
ここではそんな不動産買取業者の後悔しない選び方を紹介します。
まだ買取業者が決まっていない方は、是非参考にしてみてください。
査定額が高い、根拠が明確か
査定額は高いか、その根拠は明確であるかをチェックしましょう。
まず、査定額が高値であるか確認しましょう。査定額が高いかどうかは、事前に物件の相場を調べておく必要があります。
またその査定額の根拠は明確であるかも確認して下さい。根拠が明確でない場合は、相場と差のある査定額になっている可能性があります。しっかりと根拠が明確な査定を行っている不動産買取業者かは、査定額で見極めることができます。
ただ、買取の場合は仲介の売却価格より安価になってしまうので、仲介の相場と比較しないように注意して下さい。
得意なエリアや物件であるか
得意なエリアや物件であるかも確認しておきましょう。
買取業者などの不動産会社にはそれぞれ得意なエリアや得意な物件があります。不動産買取業者の中でも、苦手な物件があるため、依頼する会社が売却する物件を得意としているかを調べておく必要があります。
業者のホームページに得意物件を記載している場合が多いので、依頼する前にチェックすることをおすすめします。
過去に多くの買取実績があるか
過去に多くの買取実績があるかも確認しておきましょう。
ほとんどの買取業者はよく、過去の買取実績をホームページに記載しています。それほど過去の実績は大事で、買取実績の少ない業者だと経験値が低く納得のいく取引ができず後悔してしまうことがあります。
ただ実績が少なくても優秀な買取業者は多くいるので、そこは間違わないようにしましょう。
付随サービスは充実しているか
付随サービスの充実さも確認しておきましょう。
付随サービスは、｢即時買取｣・｢買取保証｣・｢つなぎ融資｣といった様々なサービスのことをいいます。
これらのサービスを、依頼する業者が行っていないと後々後悔するかもしれません。特に買取保証などは、最初に仲介で高値で売りに出して、売却できなかった場合、買取業者が買い取ってくれるといったものになります。
仲介の方は相場が高いため、査定価格も高いです。そのため、買取保証でまずは仲介に挑戦してみることもできるので、特に仲介か買取で迷われている方にとっては良いサービスとなるでしょう。
売却前に確認しよう！不動産一括査定サイトおすすめ3選
イエウール
- 国内No.1不動産一括査定サイト
- 利用者数月間2万人突破
- 47都道府県対応
- 提携不動産会社数2000社突破
- 売却成立数年間20万件突破
イエウールは、利用率国内No.1の不動産一括査定サイトです。全国の2000社の会社と提携しており、その中から最大6つの業者を同時に比較することができます。
ネットで無料査定を行う際は、最短60秒ですぐに行えるため気になる方は是非ご利用ください。また、イエウールは全国どこの物件であったとしても全ての地域に対応しているので、対応エリア外になってしまうという心配もありません。
不動産査定をしたい方はまず、国内最大級のイエウールをご利用ください
＼不動産一括査定サイト利用率国内No.1／
リビンマッチ
リビンマッチは最短45秒で不動産の査定が行える不動産一括査定サイトです。
プライバシーマークを取得しているため、安心して利用できるサイトです。また、これまでの累計査定依頼件数と資料請求件数は14万件を超えています。そして現在の利用者数は440万人以上となっています。
また全国で2600の事業所と提携しており、不動産一括査定サイト中でも大手のサイトとなります。
- 東証グロース市場上場
- 累計査定依頼・資料請求件数14万件以上
- 利用者440万人以上
- 6社同時査定可能
＼利用者440万人以上／
HOME4U
- 安心のNTTグループが運営
- 業界最長運営の査定サイト
- 累計査定件数45万件以上
- 年間利用者数1,000万人以上
HOME4UはNTTグループが運用する不動産一括査定サイトです。そのため、セキュリティ面でも安心できます。
また不動産一括査定サイトの中で最も歴史が長く、1番最初にできた不動産一括査定サイトになります。
そしてこれまでの累計査定件数は45万件以上になり、年間の利用者数も1,000万人以上になります。そのため、不動産の査定を行うなら、高い実績と歴史をもっているHOME4Uがおすすめです。
＼年間利用者数1,000万人以上／
買取査定から売却までの流れ【4STEP】
STEP1：買取査定の依頼
まずは、買取業者に買取査定の依頼をしましょう。
- 1週間～3週間
買取の査定をする際は、不動産一括査定サイトの利用をおすすめします。
STEP2：査定結果を比較して買取業者を選ぶ
査定結果を比較して買取業者を選びましょう。
- 1週間～2週間
特に査定価格や実績に注目して選ぶと良いです。
相場より下回っていないか、買取実績の多い業者であるかを確認することで、業者選びの失敗を避けることができます。
STEP3：売買契約を結ぶ
業者が決まると、売買契約を結びます。
- 1週間～2週間
契約内容をよく確認した上で、署名と捺印を行ってください。
このとき物件の手付金10％～20％の支払いと、引き渡し日の日程調整も行います。
STEP4：物件の決済、引き渡し
売買契約を終えると、物件の決済と引き渡しを行います。
- 2週間～1ヶ月
ここで、物件代金の残金が買取業者から支払われます。支払いが完了すると、いよいよ引き渡しを行います。
引き渡しを終えたら、無事全ての行程を終えることになり不動産の買取が完了します。
不動産買取業者に高く買ってもらうための注意点2つ
相場の把握や複数の業者を比較することが高値で買い取ってもらうコツになります。
ここではそんな不動産買取業者に固く売ってもらうための注意点を2つ紹介します。
これから不動産の買取を控えている方は、最後まで読んでみて下さい。
買取の相場を把握しておく
買取の相場を把握するように注意しましょう。
相場を把握できていないと、相場よりも低い価格で売却してしまう可能性があります。なるべく高値で売れるよう、類似物件の相場を把握することが大事です。
また、その根拠も明確に提示できるかもチェックしておくと尚良いです。
複数の業者に買取査定を依頼する
複数の業者に買い取り査定を依頼しましょう。
複数の業者に依頼することで、サービス・査定価格・業者の特徴などを様々な面で同時に比較することができます。
買取業者は比較することで、それぞれの業者の良し悪しが分ってくるので、最初から1つに絞らず多くの業者に依頼することをおすすめします。比較をすることは業者選びに失敗しない為にも必要なことです。
不動産買取業者のランキングに関するよくある5つの質問
買取か仲介どっちがおすすめ？
すぐに現金化したい方は買取がおすすめで、少しでも高値で売りたい方は仲介がおすすめです。
買取はすぐに売却できるので、早急に現金が必要な方にとっては向いています。逆に仲介はいつ売却できるか分らないので、気長に売却を待てる人は設定価格が高い仲介がおすすめです。
買取か仲介どちらにするかは、何を1番重視して売却したいかによって変わってきます。
住宅ローンが残っていても買取はできる？
住宅ローンが残っていても買取はできます。
ただ、ローンが残っている不動産には抵当権がついているため、抹消をしなければいけません。また、抹消にはいくつか条件があるので、その条件に当てはまったら抵当権の抹消が行えます。
抵当権の抹消の他には、住み替えローンや自己資金からローンの返済を行うといった方法があります。
家電や家具の処分はどうすればいい？
家財の処分では以下の方法を利用すると良いでしょう。
- リサイクルショップ
- フリーマーケット
- 自治体の粗大ゴミ
- 引っ越し業者の引き取りサービス など
他にも便利屋さんなどが引き取ってくれるケースもあります。自分に合った処分の方法で行いましょう。
買取で受け取ったお金に税金はかかる？
買取で受け取ったお金には所得税・印紙税がかかります。
詳しくは上の｢買取にかかる費用や期間｣で、計算方法を解説しているので気になる方はチェックしておきましょう。
買取が決まったらいつまでに引っ越しするべき？
売買契約を締結してから1ヶ月～2ヶ月ほどの間で引っ越しを行うのがベストでしょう。
買取が決まって、1ヶ月～2ヶ月ほどで買主へ引き渡しが行われます。引き渡してしまう前に、引っ越しを済ませておきましょう。
不動産買取業者ランキングまとめ
- おすすめの不動産買取業者はカチタス
- 買取には2週間～2ヶ月かかる
- 実績経験が豊富な業者に依頼すると失敗しにくい
- おすすめの不動産査定サイトはイエウール
- 買取の際は相場を把握しておく必要がある
おすすめの買取業者はカチタスです。不動産の買取を検討されている方なら、国内No.1のカチタスをご利用ください。
また不動産の査定を行いたいときはイエウールで無料査定をしてみましょう。
ここでは、おすすめの不動産買取業者について紹介してきましたが、いかがだったでしょうか。
自分に合った不動産買取業者を選び、後悔しない売却をしましょう。