すまいvalueの口コミ・評判は怪しい？信憑性やメリット・デメリットを解説

「すまいvalueの評判ってどうなの？」

そのようにお悩みではありませんか？

確かに、不動産の売却は評判の良いところでトラブルなく行いたいですよね。

この記事では、すまいvalueの口コミや評判をもとにその実態について調査しました。

メリット・デメリットについてもまとめていますので、すまいvalueの利用をお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

すまいValueの会社概要

運営会社	・小田急不動産株式会社 ・住友不動産販売株式会社 ・東急リバブル株式会社 ・野村不動産ソリューションズ株式会社 ・三井不動産リアルティ株式会社 ・三菱地所ハウスネット株式会社
サービス開始	2016年
査定依頼件数	40万件以上 ※2016年10月〜2020年7月までの集計
同時査定依頼社数	6社
対象エリア	全国（都心部中心）
対象物件	・マンション ・一戸建て ・土地 ・マンション一棟 ・ビル一棟 ・アパート一棟 等
特徴	・他サイトとは提携していない大手不動産業者に一括査定依頼ができる ・大手ならではの手厚いサポートや高い集客力が魅力
公式サイト	公式サイトへ

すまいValueは、業界最大手と言われる不動産会社6社が共同で運営している不動産売却・査定サイトです。

運営会社のうち「住友不動産販売株式会社」「東急リバブル株式会社」「三井不動産リアルティ株式会社」は他の一括査定サイトとは提携していないため、すまいvalueからしか一括査定を申し込むことはできません。

運営会社はどこも信頼が厚く実績のある会社ですので、安心して利用できます。

また、大手ならではの手厚いサポートと高い集客力も魅力です。

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すまいValueの良い口コミ・評判

良い口コミには、「ネットで簡単」「想像以上の価格で売却できた」「対応が親切」といった声が目立ちました。

提携不動産会社が全て大手ということでやはり買い手の集客力も高く、スピーディーに売買が成立するのも大きなメリットです。

また、安心感も大手ならではの魅力でしょう。

売り手の心配事に寄り添い、親身にサポートしてくれる体制が整っています。

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すまいValueの悪い口コミ・評判

すまいValueには良い評判や口コミが多くある一方で、悪い評判や口コミも存在します。

サービスを利用してからこんなはずじゃなかったと後悔しないよう、事前に確認しておきましょう。

悪い口コミでは、「営業電話がしつこい」「査定できる会社が少なかった」といったものが目立ちました。

全国が対象エリアとはなっていますが、都心部が中心ということですのでエリアによっては6社が対応できないこともあり、そこに不満を持つ方が多いようです。

また、中には強引な担当者に当たり「勝手に話が進んでいた」という方もいらっしゃいました。

提携不動産会社が全て大手だからしつこい営業電話は無いのかというとそうではなく、担当者によってはこういったトラブルもあるようです。

査定依頼後は慎重に比較検討し、真摯に対応してくれた担当者を選ぶようにしましょう。

結論、すまいvalueは大手ならではのメリットが満載！

すまいvalueの口コミには、「高額査定」「売却力・集客力が高い」「サポートが行き届いている」といった口コミが多く見られました。

その一方で、対応できる会社が少ないことや担当者にの対応に不満を持つ方もいらっしゃいました。

とはいえ、大手ならではの集客力や手厚いサポート、また他のサイトからは依頼できないという点を踏まえると、すまいvalueは十分おすすめできるサービスであると言えるでしょう。

また、一括査定には「査定額だけではなく担当者の対応も含め複数社を比較できる」というメリットもありますので、査定社数が少ない場合は他のサイトと併用し、自分に合った不動産会社を見極めて選ぶとよいでしょう。

すまいValueの特徴を他社と徹底比較

すまいvalueが他の不動産一括査定サイトと違うのは、やはり不動産大手6社が直営しているということでしょう。

大手ならではの実績と安心感、高い集客力があるからこその成約率の高さと成約スピードが魅力です。

すまいValueと利用者の多い他の不動産一括査定サイトを表で比較してみましょう。

	すまいvalue	イエウール	すまいステップ	HOME4U	イエシル	リビンマッチ
提携会社数	大手６社	2,000社以上	1,000社以上	2,100社以上	非公表	1,700社以上
同時査定依頼数	6社	6社	4社	6社	3社	6社
サポート	〇 サポート窓口の他 運営各社のセミナーや個別相談会あり	△ メールによる問合せのみ	△ メールによる問合せのみ	〇 ユーザーサポートセンター	〇 専門家に質問し放題	× なし
対応エリア	全国 （都心に強い）	全国 （地方にも強い）	全国 （都心部がメイン）	全国 （地域による）	一都三県	全国 （地域による）
対応物件	戸建て/マンション/土地	戸建て/マンション/土地/投資物件/店舗/工場/倉庫/農地	戸建て/マンション/土地/ビル/店舗、事務所、倉庫/一棟物件	戸建て/マンション（室・棟）/土地/ビル（室・棟）/店舗、事務所、倉庫	マンション	戸建て/マンション/店舗/倉庫/土地

表で比べて見ると、サポートの面でいかに優れているかがわかります。

他のサイトでは早急に連絡が取りたくても電話で問い合わせができない、そもそも問い合わせ先が用意されていないというところもあります。

それに対してすまいvalueは、電話・メールでのサポート窓口を設けていることはもちろん、各運営会社が不動産に関するセミナーや個別相談会を実施しています。

プロでなければわからないことも多い不動産の売買について、不安を解消することができる体制が整っているのは大手ならではの魅力でしょう。

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すまいValueの4つのメリット

すまいvalueの利用には4つのメリットがあります。

以下で1つずつ紹介します。

大手6社で比較できる

すまいvalueが提携する大手6社のうち、住友不動産販売、東急リバブル、三井のリハウスは他の一括査定サイトとは提携していません。

査定依頼先が6社に限定されてはいますが、不動産大手6社を合わせると全国の店舗数は900店舗にもなります。

もちろん一社ずつ査定を依頼することは可能ですが、一括の申し込みで大手6社を比較できるのはすまいvalueだけです。

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売却成約率79.7％と高い売却力を持つ

すまいvalueは、2019年4月～12月に査定依頼があり売出した物件が、2020年3月までに成約に到った割合が79.7％であったことをHPで公表しています。

各社の多彩なネットワークや売却活動のノウハウは、大手ならではの魅力です。

実績に基づいた適正な査定価格をベースとした売り出し価格が購入希望者の信頼を得て、高い売却成約率と早期売却に繋がっています。

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大手企業に依頼するので安心できる

すまいValueは知名度の高い大手6社に査定依頼を出すことが事前にわかっているので安心できます。

通常の一括査定では、中小の不動産屋などにも規模を問わずに査定依頼を行うので、どのような不動産会社から返事をもらえるかはわからず、不安に感じることもあります。

しかしすまいvalueではそうした心配がなく、はじめて査定依頼をする方でも安心して利用できることが大きな魅力です。

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売買経験が豊富なスタッフに相談できる

運営各社はそれぞれ独自の仲介サポートを行っており、売却時の注意点や交渉方法、契約や法律上の手続き等も相談できます。

不動産売買には専門用語が多く、分からないことも少なくないでしょう。

大手企業だからこその充実したサポート体制は大きな魅力です。

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すまいValueの2つのデメリット

すまいvalueの利用にはデメリットも存在します。

以下を理解したうえで利用しましょう。

地域によっては利用できない場合がある

すまいvalueは、地方の局所的な郊外エリアや田舎の不動産には対応できない可能性があります。

すまいValueは全国にネットワークを持ってはいますが、その店舗の多くが関東近辺や主要都市に集中してしまっていることも事実です。

そのためエリアによっては、査定依頼をしたものの対応できる店舗が見つからないといったこともあるでしょう。

地域密着型の企業で査定できない

すまいvalueで査定依頼ができるのは運営6社に限られ、地域密着型の企業では査定できません。

地域に特化した不動産会社は現地のニーズを知っており、より良い販売先を持っていることがあります。

このようなエリアに物件をお持ちの場合は、すまいValueでの売却がスム－ズに進まない可能性もあります。

すまいValueの利用が向いている方

すまいvalueを運営する大手６社は、売却だけではなく不動産に関係する様々な問題に対して適切に対応できるだけの実績と経験を積み立ててきた企業ばかりです。

また、自社で抱える顧客層が幅広く、早期契約が見込めます。

各社の店舗が集中している都市に売りたい物件をお持ちの場合は、すまいvalueを利用することで安心して売却できるでしょう。

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すまいValueの利用が不向きな方

地域密着型企業やできるだけ多くの不動産会社で査定比較したい方は、すまいvalueの利用は向いていないでしょう。

すまいValueでは、運営6社に対応できる企業がなければそれ以上の選択肢はありません。

また、すまいValueが得意としている地域は都市部に集中している傾向があり、エリアによっては担当者があまり地域情報に精通しておらず、スムーズに売却できない可能性があります。

地方にも対応した一括査定サイトとすまいValueを併用することで選択肢が広まる可能性もありますので、併せての利用を検討してみても良いでしょう。

すまいValueを実際に利用するときの流れ

すまいvalueの査定依頼はネットで簡単にできます。

まずは「すまいvalue」で検索し、大まかな物件情報を入力します。

その後「無料一括査定スタート」をタップすると、さらに詳細な情報を入力する画面に切り替わります。

査定方法を選択し、個人の情報を入力しましょう。

要望・その他連絡事項がある方は記入をします。

連絡の取れる曜日や時間帯を記載しておくとスムーズでしょう。

査定理由を選んだら、個人情報の取扱いに同意をタップし次に進みます。

最後に査定を依頼する会社を選んで送信します。

査定可能な不動産会社が表示されますので、査定を依頼したい不動産会社にチェックを入れましょう。

＼ネットで簡単お気軽に！／

すまいValueに関するよくある3つの質問

ここでは、すまいvalueに関するよくある質問をまとめました。

すまいバリューのCMの俳優は誰ですか？

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- YouTube YouTube でお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。

Twitter等を見ると、このCMに出演している俳優さんが気になっている方が多くいらっしゃるようです。

調べたところ、出演しているのは矢野昌幸さんと倉持一裕さんだということがわかりました。

すまいValue様のCMに出演させて頂きました！今回、共演させて頂いた倉持一裕さんは、自分が演劇を始めた時に最初に演技を教えて頂いた方なので、偶然の再会に感慨深かったです！面白いCMになっているので、是非、ご覧ください！すまいバリューーー！！！https://t.co/1loxyhqnrd

— 矢野昌幸 (@yapoooooo) September 19, 2022

回答者を演じているのが矢野昌幸さん、クイズマスターを演じているのが倉持一裕さんです。

すぐ売るつもりがない場合でも査定依頼はできますか？

すまいValueでは、具体的な売却時期が決まっていない場合でも査定依頼は可能です。

将来を見据えた相談なども受け付けているので、所有する不動産について不安なことがある場合には査定依頼と合わせて運営不動産各社に相談してみると良いでしょう。

周囲に知られずに査定依頼できますか？

すまいValueでは「周囲に知られたくない」といった要望にも柔軟に対応しています。

特別な事情がある場合は、査定依頼フォームの「要望・連絡事項」欄に入力しておくと良いでしょう。

運営各社はどこも実績豊富な大手企業であり、これまでユーザーのさまざまな事情に対応してきたノウハウがあります。

訪問査定は人通りの多い時間帯を避けるといった配慮や、物件情報を公開せずに自社のネットワークを利用して内密に販売活動をおこなうなど、戦略を考えてくれるでしょう。

すまいValueの口コミ・評判まとめ

すまいvalueは不動産最大手６社が共同運営する他にはない不動産一括査定サイトです。

住友不動産販売、東急リバブル、三井のリハウスはすまいvalueからしか一括査定依頼ができません。

運営各社はどこも売却だけではなく不動産に関係する様々な実績と経験を積み上げてきた企業ばかりですので、安心して利用できます。

すまいvalueは大手ならではの集客力や手厚いサポートなどの魅力が多くあり、利用に満足している方が多いということが口コミの調査からもわかりました。

地域によっては6社の査定を受けられないこともありますが、売却したい物件が比較的大きい都市にあるのなら、すまいvalueの利用をおすすめします。