アセットジャパンの評判は悪いの？リアルな口コミを分析して実態を調査します

「不動産投資だけでなく資産運用全体を学びたい」「ライフプランの中にどのように不動産投資を組み込めばいいか分からない」

そのように悩んでいる人も多いのではないでしょうか？

ただ不動産投資をするのではなく、老後資金等も考慮した上で適切な不動産へ投資したいですよね？

この記事ではライフプランとして不動産投資を活用したい人に、カウンセリングを無料で受けられる不動産会社であるアセットジャパンの不動産投資をご紹介します。

アセットジャパンの不動産投資の特徴やメリット・デメリット、利用者の口コミを紹介するとともに、どんな人がアセットジャパンで投資をすることに向いているのか、詳しく解説していきますので、不動産投資初心者の方はぜひ参考にしてください！

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アセットジャパンの基本情報

会社名	株式会社アセットジャパン
所在地	東京都中央区築地7丁目12-7築地FTSビル 3F
資本金	2,000万円
設立年月	2013年12月
事業内容	不動産分譲事業、賃貸管理事業
無料セミナー	対面・オンライン
セミナー内容	カウンセリング

株式会社アセットジャパンは創業10年目を迎える企業で、経済産業省の健康経営優良法人認定制度に認定された健康経営優良法人です。

健康経営優良法人は従業員の健康管理を企業をあげてサポートしている企業だけがなることができません。

アセットジャパンは従業員に対して無理なノルマを課していないため、しつこい営業が来ることもありません。

アセットジャパンでは大規模なセミナーは実施しておらず、顧客と担当者が直接ライフプランについて話し合う、カウンセリングという形で不動産投資の説明を行っています。

顧客1人1人との対話を重視している会社だと言えるでしょう。

アセットジャパンのメリット5選

アセットジャパンには次の5つのメリットがあります。

アセットジャパンで不動産投資をすることの5つのメリットについて詳しく解説していきます。

賃貸管理サービスが月額3,850円

アセットジャパンではオーナーに対して、非常に充実した賃貸管理サービスを月額3,850円（税込）で提供しています。
賃貸権利サービスには次の4つのサービスが含まれます。

入居者管理

入居者管理では次のようなサービスを行っています。

入居者募集	アセットジャパンが提携する複数の大手メディア媒体への掲載、仲介会社への告知により、退去前から募集を行う。また入居者の審査を行い、オーナーへ報告。
契約管理（契約締結・更新・退去手続き）	契約業務や更新業務、解約手続きを、アセットジャパンが行う。
賃料回収・督促業務	入居者から回収した家賃を、毎月25日にオーナーへ送金。また滞納者に対する督促業務を行う。
トラブル・クレーム対応	入居者からの相談や質問、生活音や隣人トラブルなどをサポート窓口にて対応。
空室保証（90日）	購入から90日以内に従前の入居者が退去した場合、空室期間の家賃保証を行います。

滞納保証

滞納保証とは、家賃滞納に対してアセットジャパンが保証を行うというものです。

入居者が万が一家賃を遅延した場合、滞納が発生した月から家賃の100％をアセットジャパンがオーナーへ保証するものです。

原状回復及び修繕

原状回復及び修繕サービスでは主に次の3つのサービスを提供しています。

退去時の原状回復	退去立会を行い、原状回復の見積もりを行う。また入居者から預かっている敷金から精算を行い、不足分をオーナーが精算するよう計算。
修繕、設備更新の見積もり及び発注	設備の故障等が発生した場合、見積もりを行う。入居者の過失があった場合には入居者から、経年劣化による自然損耗の場合にはオーナーから精算する。また保険が使用できるかなどの調査も実施。
設備保証（180日）	購入から180日以内に設備の故障による修理、交換が発生した場合には、アセットジャパンが保証。また退去による原状回復費用も保証。

報告業務

アパート経営には次のような報告が必要になりますが、これらの集計もアセットジャパンが行ってくれます。

これらの費用をアセットジャパンが集計してくれるので、アセットジャパンで投資をすれば確定申告の手続きも円滑になるでしょう

これらのサービスを全てまとめて月額3,850円（税込）で受けられるのはアセットジャパンの大きなメリットだと言えるでしょう。

無料カウンセリング参加でAmazonギフト券を受け取れる

アセットジャパンでは無料カウンセリングを受けることができます。

無料カウンセリングで説明を受けることができるのは次のようなポイントです。

他の不動産会社では、カウンセリングやセミナーで受けることができるのは不動産投資に関する知識だけです。

しかしアセットジャパンであれば、無料で家計全体の見直しや老後の生活設計に対する趣味レーションを受けることができます。

「節約でいくら捻出し」「老後にはいくら必要になるのか」「そのために今からどんな資産形成が必要か」ということを分かりやすく解説してもらうことができます。

また、アセットジャパンの無料カウンセリングに参加すると、Amazonギフト券30,000円を受け取ることができます。

相談を受けるだけで30,000円ものギフト券をもらえるのはアセットジャパンの非常に大きなメリットだと言えるでしょう。

1万円相当のライフプランシミュレーションをプレゼント

アセットジャパンでは、無料カウンセリングを受けると1万円相当のライフプランシミュレーションをプレゼントしてもらうことができます。

ライフプランシュミレーションでは、相談者の年齢、収入、仕事の内容、家族状況などをヒアリングした上で、ライフプランシミュレーションを個別に作成してもらえます。

将来的にかかるお金の算出ができるので、投資すべきかどうかの判断基準にすることができます。

FPに依頼した場合には1万円程度かかるものなので、これを無料で作成してもらえるのはアセットジャパンの大きなメリットだと言えるでしょう。

強引な勧誘がない

アセットジャパンは、強引な勧誘は一切行っていません。ホームページにも「強引な勧誘は一切なし」とはっきりと明記されています。

また、アセットジャパンは健康経営優良法人として従業員の健康管理にも非常に力を入れている企業です。従業員に無理なノルマがないので、顧客に対してもしつこい勧誘を行わない企業文化が確立されています。

「不動産投資に興味があるけど、一度セミナーに参加すると勧誘がしつこそうで抵抗がある」と感じている人も少なくありません。

このような方もアセットジャパンであれば強引な勧誘が行われることはないので、安心して不動産投資の相談や勉強をすることができます。

家賃保証サービス

アセットジャパンには有料で家賃保証サービスがあります。

空室があった場合には、設定賃料の90%が保証されます。

家賃保証サービスを活用することで、空室があっても満額に近い家賃が保証されるので、安心して不動産投資をすることが可能です。

賃貸管理サービスの「空室保証」とは別枠で保証を受けられるので、空室リスクを将来にわたって無くしたいという方は、有料の家賃保証サービスを活用しましょう。

アセットジャパンのデメリット2選

アセットジャパンは優良な不動産に投資でき、手厚いサポートを受けられるメリットがありますが、次の2つの点はデメリットだと言えます。

アセットジャパンの2つのデメリットについて詳しく見ていきましょう。

無料カウンセリングが受けられるのは年収500万円以上の人だけ

アセットジャパンでは年収500万円以上の人を対象に家計の見直しやライフプランの設計を行っています。

そのため、年収500万円未満の人への無料カウンセリングは基本的には対象外となっています。

もちろん、世帯の年収やその他の資産状況によっては年収500万円未満でもカウンセリングを受けられる場合がありますが、無職やアルバイトの方がカウンセリングを受けることは難しいでしょう。

年収500万円未満の方は、自分でもカウンセリングを受けられるかどうか、まずは相談してください。

Amazonギフト券付与の条件が厳しい

アセットジャパンではカウンセリングを受けた人にAmazonギフト券3万円分の付与を行っています。
しかしこの付与条件が厳しいのがデメリットです。

3万円のギフト券をもらうためには様々な条件をクリアしなければならず、主な条件には次のようなものがあります。

カウンセリングを受ければ必ず3万円のギフト券がもらえるのであれば、絶対に不動産投資をする気もない人もカウンセリングだけを受けようとしてしまいます。

このような事態を防ぐために、アセットジャパンでは厳しい条件を設けているのです。

カウンセリングを受けるだけですぐにAmazonギフト券をもらえるわけではないので注意しましょう。

アセットジャパンの口コミ・評判

アセットジャパンの口コミや評判をご紹介していきます。

アセットジャパンの良い口コミ・評判

対応の早さとアフターフォローは他社と比較しても優れていると思います。
親身になって相談に乗ってくれることが何より信頼のおける会社だと思いました。
また、商品を押し売りされることはありませんし、その時の状況に応じた良い商品を提案してくれるのでじっくり検討できました。今後のライフプランが楽しみになりました。

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知人より、他の不動産会社と違いギリギリの価格で誠実にされており信用できると紹介を受けました。物件を購入しましたが、担当の方も信頼でき、アフターフォローも含め大変満足しています。

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スタッフ藤本様から親身に対応いただきました。
今後の関係も信頼できますので、高評価とさせていただきました。

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ご担当者様の対応が素晴らしいです。
丁寧で寄り添ったご提案をしてくれます。

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不動産あるあるの押し売りはなく、こちらの実現したいことを聞いた上で提案してくれます。

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アセットジャパンは「強引な勧誘はしない」と謳っている通り、無理な勧誘はせず、顧客の立場にたった提案をしていることが分かります。

ノルマありきではなく、顧客の予算やライフプランに最適な不動産を紹介してくれるので安心して相談できるでしょう。

アセットジャパンの悪い口コミ・評判

不動産投資のセミナーに参加すれば謝礼が貰えるとのキャンペーンをやっていたこともあり、他社とのベンチマークのために参加しました。 その後、担当者と複数回面談を行いましたが、他社物件の方が魅力的だったのでそちらに決めました。謝礼は購入が条件ではなかったのですが、支払えないと言われました。理由は融資条件を満たしていなかったからとのこと。

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アセットジャパンでの悪い口コミはそれほど多くありません。

しかし、この口コミに記載されている通り、Amazonギフト券が付与される条件が厳しいので「セミナーへ参加しさえすればギフト券を受け取れる」と解釈した人は、「対応が悪い」と感じることがあるようです。

事前に「どんな条件でAmazonギフト券をもらえるのか」をしっかりと確認した上でカウンセリングを受けましょう。

アセットジャパンに向いてる人

アセットジャパンで不動産投資をすることに向いているのは次のような人です。

アセットジャパンで不動産投資を行うことに向いている人の4つの特徴を解説していきます。

ライフプランを相談したい方

アセットジャパンでは無料のライフプランシミュレーションを作成してくれるので、不動産投資だけでなくライフプランから「どのくらいのお金が必要なのか」ということを知りたい方に向いています。

不動産投資ありきではなく「老後や将来に対して具体的にどんな備えが必要になるのか」を全体的に知りたい方はアセットジャパンへ相談するとよいでしょう。

不動産投資を学びたい方

不動産投資を1から学びたいという方は、個別カウンセリングで丁寧に教えてもらうことができるアセットジャパンが向いています。

60分の無料カウンセリングでは、不動産投資の基礎知識から家計の見直しや、投資のリスクなど丁寧に説明してもらうことができます。

セミナーのように、一方的に講義を聞くわけではないので、他社のセミナーへ参加するよりも、より不動産投資への知識が深まるでしょう。

空室リスクが心配な方

不動産投資において最も大きなリスクの1つが空室リスクです。

アセットジャパンには空室保証がオプションで用意されているので、万が一空室が発生した場合にも無料で補償を受けることが可能です。

空室保証をつけることによって空室リスクを大幅に軽減できるのでリスクを避けて不動産投資をしたいという人はアセットジャパンがおすすめでしょう。

不動産管理を任せたい方

アセットジャパンはたったの月額3,850円で不動産の募集、集金、日々の管理や退去時の対応まで全てを任せることができます。「不動産投資をしたいけど、管理する時間が確保できない」という方は非常に多くいます。

アセットジャパンであれば、安価な月額料金で不動産管理を全て任せることができるので、忙しい会社員の方にもおすすめです。

アセットジャパンで不動産投資を始めるまでの手順【6STEP】

アセットジャパンで不動産投資を始めるまでの手順はとても簡単で、次のような流れで投資をスタートすることができます。

アセットジャパンで不動産投資をする流れについて詳しく解説していきます

①紹介・インターネット・電話でアクセス

まずは紹介者やインターネットや電話でアセットジャパンへ問い合わせを行い、最初に資料請求を行います。

この際に無料カウンセリングの予約を取ることも可能です。

②オンライン・対面にて資産形成コンサルティング

次のオンラインか対面で、無料のコンサルティングを行います。

コンサルティングの時間は60分で、簡単なヒアリングから家計の見直しやライフプランシミュレーションの作成、不動産投資に関するレクチャーなどを受けることできます。

③不動産投資プランの提案

無料コンサルティングの結果、顧客の資産形成にとって不動産投資が適していると判断できれば、不動産投資プランの提案を受けることができます。

適していると考えられる物件をいくつか紹介してもらうことができ、投資した場合のシミュレーションなども受けることができます。

また、このタイミングで金融機関の紹介も受けられます。

④申し込み、必要書類の準備

不動産投資プランに納得したら、簡単な必要項目を記入して不動産の購入を申し込みます。

この後、銀行融資に必要な公的書類などを用意し、金融機関のローンへの申し込みも行います。

銀行の紹介と、銀行担当者との取次はアセットジャパンの担当者が行うので、基本的にはアセットジャパンから言われた書類をアセットジャパンの担当者へ渡すだけで融資の手続きを進めることが可能です。

⑤契約、金融機関審査

アセットジャパンの宅地建物取引士同席のもと、重要事項説明及び契約書、融資申込書等の記入と捺印を行います。

その後、渡した書類の情報をもとに、金融機関が審査を行います。

⑥決済・物件の引渡し

銀行の審査が完了したらアセットジャパンへ融資金から支払いを行います。

これで売買は完了ですので、物件の引き渡しを受けて、晴れて不動産オーナーとなることが可能です。

アセットジャパンに関するよくある質問

アセットジャパンに関するよくある質問をご紹介します。

自己資金がないと投資できませんか？

自己資金がなくても投資することは可能です。

年収や勤務先などの属性によっては、頭金なしのフルローンでも審査に通過できる可能性は十二分にあります。

ただし、多少なりとも頭金があった方が、より審査に通過できる確率は高くなるでしょう。

カウンセリングを受けたら不動産を買わなければなりませんか？

カウンセリングを受けたからと言っても必ずしも不動産を購入しなければならないわけではありません。

むしろ、アセットジャパンのホームページには「お客様にとって資産形成を行う上で不動産投資が適していれば、物件や金融機関のご紹介をさせていただきます。」と明記されています。

つまり、カウンセリングの結果、不動産投資が適していないと判断した場合には、不動産の購入を薦めないということです。

アセットジャパンのカウンセリングは投資のことだけでなく、不動産投資全般やライフプランシミュレーションの設計をすることもできるので、まずは気軽に相談してみましょう。

本当に強引な勧誘はありませんか？

口コミなどを見ても「強引な勧誘をされた」というものを見つけることはできませんでした。

また、アセットジャパンのホームページにも「強引な勧誘は一切しない」と明記されているので、強引に勧誘されることはないと考えて問題ないでしょう。

相談したからと言ってしつこく勧誘電話がかかってくる心配はないので、気軽に相談してみてください。

アセットジャパンの評判　まとめ

アセットジャパンの無料カウンセリングでは、不動産投資のレクチャーだけでなく、家計の節約やライフプランについての相談をすることができ、本来であれば1万円かかるライフプランシミュレーションを無料で作成してもらえます。

「人生に必要な資産設計に不動産投資をどのように生かすのか」という視点から相談と投資ができるので、将来に向けた資産設計に悩んでいる人にはおすすめです。

アセットジャパンでは、カウンセリングを受けたからと言って、強引な勧誘が行われることもないので、まずは気軽に相談してみましょう。