「ゴコウファンドの評判って良いの？」「ゴコウファンドの実際の口コミを知りたい」と悩んでいませんか。
当記事では、ゴコウファンドのリアルな評判を調査しました。
また、ゴコウファンドのメリットや他社サービスとの比較結果も紹介します。
ゴコウファンドで投資を始めようか悩んでいる人は、ぜひ参考にしてみてください。
- 1口1万円から気軽に不動産投資が始められる
- サービス開始以降、元本割れは0件！
＼今ならギフト券が5万円分もらえる！／
ゴコウファンドの基本情報
ゴコウファンドは、商業施設や空き家リノベーションなどへの投資を扱うサービスです。
1口1万円から不動産投資ができるため、金銭的なハードルが高く投資をためらっていた人でも利用できます。
| 運営会社 | 株式会社五黄不動産 |
| 想定利回り | 3％〜6%程度 |
| 投資先 | 複合ビルファンド/空き家リノベーション/テナントビルファンドなど |
| 最低金額 | 1口1万円 |
| 特徴 | 景気に左右されにくい 長期的な投資に向いている 1万円から不動産投資ができる |
運用会社である株式五黄株式会社は、福岡で60年以上不動産業を行う老舗会社です。
不動産に関するノウハウや経験が豊富であるため、安定して長期間運用できるファンドばかりが用意されています。
電子的に書類のやり取りが行える仕様になっており、スマホやパソコンから気軽に投資できるのもメリットの1つです。
また、ゴコウファンドでは管理の必要がないため、ほったらかし投資も実現できます。
＼ 長期的に安定して投資したいなら ／
ゴコウファンドの良い口コミ・評判
ゴコウファンドの良い口コミや評判を紹介します。
- システムに高評価が集まっていた
- ファンドの内容に良い口コミが多かった
- 元本割れリスクが低いという声があった
- ゴコウファンドに関する良い口コミは非常に多い
ゴコウファンドの悪い口コミ・評判
ゴコウファンドの悪い口コミや評判を紹介します。
- ファンドによって出金まで時間がかかることがある
- 超人気のファンドを見たことがないという声もあった
- ゴコウファンドの悪い口コミはあまり見つけられなかった
ゴコウファンドの特徴を他社と比較！
ゴコウファンドの特徴を、他社サービスと比較して紹介していきます。
以下の表では、想定利回りや最低投資金額、特徴を比較しています。
| サービス名 | ゴコウファンド | CREAL | COZUCHI |
| 想定利回り | 3％〜6%程度 | 4％〜5.5% | 2%〜20% |
| 最低金額 | 1口1万円 | 1万円 | 1万円 |
| 特徴 | 景気に左右されにくい 長期的な投資に向いている 1万円から不動産投資ができる | 安定した配当が期待できる スマホ1つで投資できる 社会貢献どの高いファンドが多い | 都内の不動産に強い ファンドの組成頻度が高い傾向にある 短期運用から長期運用まで幅広いファンドがある |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
ゴコウファンドは、長期的な運用に向いているファンドが多く、景気に左右されにくいのが特徴です。
銀行預貯金と比べると利回りが高く、株式投資やFXと比べると変動が少ない、ミドルリスクミドルリターンの商品に投資できます。
賃料を配当原資としているため、株式投資や仮想通貨と比べると変動が非常に少ないです。
そのため、安定した運用が実現できます。
さらにリスク対策をしたい人向けに、空室になる可能性が少ないオフィスにも投資できます。
不動産会社としてのノウハウと知識があるため、投資先の情報を詳しくチェックできるのも嬉しいポイントです。
ゴコウファンドならではの3つのメリット
ゴコウファンドを利用するメリットについて解説します。
大きく3つに分けて解説するため、ゴコウファンドについて深く知りたい人はぜひチェックしてみてください。
配当原資だから景気に左右されにくい
ゴコウファンドでは不動産の賃料を配当原資にしているため、他の投資方法よりも安定感があるのがメリットです。
株式投資や仮想通貨は、政治や経済、景気に大きく影響を受けるので、リスクが非常に高いといえます。
その点、ゴコウファンドの投資では、ほぼほったらかしでOKなほど安定した配当を実現しています。
オフィスのファンドも募集されているため、リスクを最小限に抑えたい人も安心です！
長期的な運営に向いている
ゴコウファンドは長期的な運営に向いているメリットがあります。
不動産と長期賃貸借契約を結んでいるため、物件の長期保有が可能で、それに伴い長期運用を実現しています。
不動産の売却を配当原資とするファンドだと、価格変動のリスクがありますが、ゴコウファンドの場合はそれがありません。
価格変動の振り幅が小さいため、長期的かつ安定したファンドに投資したい人に向いています。
1口1万円から出資できる
ゴコウファンドのメリットとして、少額投資ができることが挙げられます。
1口1万円から、希望の期間に応じて出資金額が設定できます。
通常の不動産投資であれば、数十万円から数千万円の資金が必要になりますが、ゴコウファンドなら金銭的なハードルが非常に低いです。
そのため「不動産投資に興味はあるけれどまとまったお金がない」という人も、不動産投資に挑戦しやすいでしょう！
＼ 長期的に安定して投資したいなら ／
ゴコウファンドを利用する3つのデメリット
ゴコウファンドを利用するデメリットについて解説します。
ゴコウファンドは多くのメリットがあるサービスですが、もちろんデメリットも存在します。
利用する前に注意すべき点を把握しておけば、ゴコウファンドが自分に合ったサービスか判断できるでしょう。
ファンドによって特別分配金が出る
ゴコウファンドのデメリットとして、ファンドによって特別分配金が出ることが挙げられます。
特別分配金は、預けた元本を切り崩して受け取るお金のことで、利益を受け取っているわけではありません。
「元利均等返還タイプ」のファンドは、特別分配金が出るので注意してください。
ただ、配当金が固定となるため配当利回りの見通しが立てやすいメリットがあります。
中途解約ができない場合がある
ゴコウファンドは、基本的に中途解約ができません。
例えば「資金がなくなってきたから投資をやめたい」「想定利回りを下回っているから投資をストップしたい」と思っても、期間中は運用が続いてしまいます。
もちろんファンドによって中途解約できる場合もあるので、万が一に備えておきたい人は、条件を確認しておきましょう。
短期的な運営にはあまり向かない
ゴコウファンドは、短期的な運営に向いているサービスではありません。
そのため「短期間でハイリターンを求めたい」という人は、他のサービスを検討した方が良いでしょう。
とはいえ、安定して長期間運用できるファンドが多いため、リスク対策をしつつコツコツ資産を増やすのに最適です。
自分のニーズや目標を洗い出し、どんな運用をしたいのか考えてみてください。
ゴコウファンドの利用がおすすめな人の特徴
ここからは、ゴコウファンドの利用がおすすめな人の特徴を解説します。
これらの特徴に当てはまる人は、ゴコウファンドでの投資が向いている可能性が高いです！
景気関係なく運営したい人
景気関係なく投資に挑戦したい人は、ゴコウファンドでの投資が向いています。
ゴコウファンドは賃料を配当原資としているため、価格変動が少なく安定した運用ができます。
株価やFXのように頻繁に値動きをチェックする必要もありません。
景気に左右されず、安定して不動産投資したい人におすすめのサービスです。
長期的な目線で投資に挑戦したい人
長期的な運用を希望している人にも、ゴコウファンドはおすすめです。
ゴコウファンドはテナントと長期賃貸借契約を結んでいるため、長期保有及び運用ができます。
短期間でいろんなファンドに投資するよりも、安定したファンドに長期的に投資したいという人は、ゴコウファンドが向いています。
無理のない金額で投資したい人
ゴコウファンドは1口1万円で投資できるため、無理なく投資したい人にも向いています。
希望の期間に応じて出資金額が設定できるので、ライフプランに合わせた運用が実現できます。
まとまった金額を用意できない人でも、気軽に不動産投資に挑戦できるサービスです！
＼ 長期的に安定して投資したいなら ／
ゴコウファンドの利用をおすすめできない人の特徴3選！
反対に、ゴコウファンドの利用がおすすめできない人の特徴を解説します。
これから紹介する特徴に当てはまっていた場合、ゴコウファンド以外のサービスを検討した方が良いかもしれません。
自由にファンドを選びたい人
自由にファンドを選びたい人は、ゴコウファンドが向いていない可能性があります。
ゴコウファンドは不動産投資を対象としているため、サービスや飲食店などには投資できません。
他のサービスでは多種多様なファンドを扱っているところもあります。
もし自由にファンドを選びたいのであれば、ゴコウファンド以外のサービスを検討した方が良いかもしれません。
また、人気のファンドに必ず出資できるとは限りません。
気になるファンドが見つかったら、募集開始と同時に申し込むと良いでしょう。
途中で解約する可能性がある人
ゴコウファンドは途中解約する可能性がある人にはおすすめできません。
基本的に途中で解約できないファンドが多いため、運用をやめたくなっても期間内は解約できないことがほとんどです。
途中で解約する可能性がある場合は、運用期間が短いファンドを扱っているサービスを利用した方が良いでしょう。
短期間で結果を得たい人
短期間で結果を得たい人には、ゴコウファンドは向いていません。
ゴコウファンドは安定して長期的な運用ができるのが強みです。
テナントとも長期賃貸借契約を交わしているため、長期運用が前提となっています。
そのため「短期間でハイリターンを得たい」場合は、高利回りを得意とするサービスを選ぶと良いでしょう。
ただ、ゴコウファンドでは予算に合わせて運用期間の相談が可能です。
もし希望の運用期間がある場合は、一度相談してみても良いでしょう。
ゴコウファンドを利用するときの流れをSTEPで解説！
ゴコウファンドを利用するときの流れを、STEPに分けて解説します。
1.会員登録をする
まずは公式サイトから「新規会員登録」ボタンをタップして、会員登録に進みましょう。
フォームに氏名とメールアドレス、電話番号を入力し、各種同意項目にチェックを入れてください。
登録内容が間違っていないか確認したら、「登録する」ボタンを押しましょう。
その後、登録したメールアドレスにメールが届きます。
メールに記載された仮パスワードを使って、マイページにログインしてください。
2.ログインしてファンドの詳細を見る
会員登録ができたら、ファンドの詳細をチェックしましょう。
出資したいファンドが見つかったら、マイページから投資家登録を行ってください。
3.書面を確認して申し込む
出資したいファンドの「契約成立前交付書面」の内容を確認したら、「申込へ進む」ボタンから申し込みましょう。
申し込みたい金額を入力し、内容に間違いがなければ「申込内容確認」ボタンを押してください。
4.口座情報の入力や本人確認を済ませる
口座情報の入力や本人確認を済ませましょう。
ゴコウファンドでは、オンライン本人確認サービスと郵送による本人確認の2種類が用意されています。
提出書類の内容は同じなので、利用しやすい方を選びましょう。
5.分配金を受け取る
本人確認と審査が終了したら、契約が成立します。
運用期間中は、マイページから運用状況を確認できます。
運用期間が終わったら、分配金を受け取ってください。
なお出金したい場合は、マイページから申請する必要があります。
＼ 長期的に安定して投資したいなら ／
ゴコウファンドの評判に関するよくある質問
最後に、ゴコウファンドの評判に関するよくある質問に回答します。
ゴコウファンドの評判に疑問や不安を感じている人は、ぜひ参考にしてみてください。
「不動産特定事業法」とは一体何？
不動産特定事業法は、不動産特定事業における投資家の保護を目的とした法律を指します。
不動産特定事業とは、複数の投資家が出資をし不動産会社などが不動産に関する事業を行い、その結果得た収益を投資家に分配する事業のことです。
不動産特定事業は、行政当局から認可を受けた会社しか運営できません。
ゴコウファンドは、認可を受けているため法律に則った内容で事業を運営しています。
元本は保証されている？
元本は保証されていません。
ゴコウファンドに限らず、不動産クラウドファンディングにおける元本保証は出資法により禁止されています。
ただ、ゴコウファンドでは優先劣後の仕組みを採用しており、ファンド総額の10%〜40%の劣後出資が可能です。
そのためファンド総額の10%〜40%以内の損失であれば、元本の安全性を保てます。
譲渡はいつでもできる？
譲渡はいつでも可能です。
1口につき500円の事務手数料が必要になりますが、相続の場合は無料で譲渡できます。
また、ゴコウファンドに譲渡先を探してもらうこともできます。
その場合は事務手数料の他、譲渡金額の3%を手数料として支払わなくてはなりません。
最低運用期間が満了したらどうなる？
最低運用期間が満了したら、解約申請をしない限り更新扱いになります。
最低運用期間が来る前に、登録したメールアドレスに解約申請メールが届きます。
期間内に申請ボタンを押すことで、解約受付完了となるため、解約したい場合は忘れないようにしてください。
なお、解約申請後に解約をキャンセルすることは原則できません。
＼ 長期的に安定して投資したいなら ／
ゴコウファンド 評判 まとめ
ゴコウファンドは、安定して長期的な運用をしたい人におすすめできるサービスです。
景気の影響を受けづらく、頻繁に値動きをチェックする必要はありません。
また、1口1万円から投資できるため、少額投資を希望している人におすすめです。
ゴコウファンドの口コミは良いものが多く、ファンドやシステムの内容に納得している人が多く見受けられました。
長期的に投資できる不動産を探している人は、ぜひチェックしてみてください。
- 1口1万円から気軽に不動産投資が始められる
- サービス開始以降、元本割れは0件！
＼今ならギフト券が5万円分もらえる！／