不動産買取業者ランキングおすすめ12選！特徴や評判を徹底比較

｢不動産買取業者ってどこがいいんだろう？｣

このような悩みを抱えていませんか？

たしかに、複数の不動産買取業者の中から選ぶのは難しいですよね。

ここでは、不動産買取業者のおすすめランキングを紹介します。

また特徴や評判も徹底比較するので、不動産買取業者選びを迷っている方は是非参考にしてみてください。

一目で分かる！不動産買取業者12社を比較

不動産買取業者	詳細	特徴	実績	年間買取再販個数	売上高	付随サービス	対応エリア	対応物件	上場
1位 カチタス	詳細を見る	すべてリフォームを行う 内外装を自社基準でチェック 住宅ローン、減税対策をサポート	全国100店舗以上 年間4000戸以上を販売 買取実績6万戸以上	4,627戸 (戸建て4.276戸・マンション351戸)	121,341億円 (2023年3月期)	即時買取 つなぎ融資	全国	戸建て マンション
2位 リプライス	詳細を見る	カチタスとグループ企業 東海地方を中心に活動	年間1130件以上の実績 買取再販年間販売戸数ランキングNo.2	1,493戸 (戸建て1,067戸・マンション426戸)	313.7億円 （2022年3月期）	即時買取	全国	戸建て マンション
3位 レジデンシャル不動産	詳細を見る	買取販売に特化している 供給率が高い	マンション買取再販No.1 年間販売個数ランキングではNo.3 供給量No.1	1,352戸 (戸建て0戸・マンション1,352戸)	約300億円 (2023年1月期)	即時買取	全国	マンション
4位 大京穴吹不動産	詳細を見る	24時間駆けつけサービスの実装 設立から50年以上	全国累計供給戸数No.1 延べ6,000件超のマンション修繕実績	1,152戸 (戸建て0戸・マンション1,152戸)	538億円 (2022年3月期)	即時買取 買取保証 リースパック	全国	マンション
5位 フジ住宅	詳細を見る	ノウハウを活かした 中古住宅再生事業 優れた提案力	建売住宅 ビルダー 近畿 第1位 建売住宅 ビルダー 大阪府部門 第1位 「スポーツエールカンパニー｣認定	1,039戸 (戸建て117戸・マンション922戸)	1104億4400万円 (2020年3月期)	即時買取	近畿地方	戸建て マンション

おすすめの不動産買取業者ランキングTOP12

ここではおすすめの不動産買取業者12選を紹介します。

まだ買取業者が決まっていない方は是非参考にしてみてください。

第1位：カチタス

カチタスは全国で買取実績No.1の買取業者です。全国に100店舗以上を展開し、年間で4000戸以上を販売しています。

現金決済までの期間が最短3日と短いため、すぐに現金化したいという方はカチタスがおすすめです。

またカチタスは買取後リフォームを行うため、他社では買い取ってもらえなかった古い家についても相談すると良いです。

＼買取実績全国No.1／

→カチタス公式サイトへ

カチタスの特徴

社名	株式会社　カチタス
設立	1978年9月1日
所在地	〒376-0025　群馬県桐生市美原町4番2号
代表取締役	新井　健資
事業内容	中古住宅再生事業
資本金	37億7,887万1,000円（2023年3月31日現在）
従業員数	803名（2023年4月1日現在）

カチタスは東証プライムに上場しているため、安心して利用できる買取業者です。そのため、トラブルの心配は不要です！

＼買取実績全国No.1／

→カチタス公式サイトへ

カチタスを実際に利用した人の評判

＼買取実績全国No.1／

→カチタス公式サイトへ

第2位：リプライス

リプライスはカチタスのグループ会社です。その実績はたしかなもので、買取の再販数でいうとカチタスに続いて2番目に多い1,493戸を販売しています。

また、手がける1件1件に住宅それぞれに、リフォームプランを立てて実施しています。そして、日本の社会問題にも着目した事業を行っています。

店舗は全国に14店舗を展開しており、各地域に置かれています。

＼買取再販数は1,493戸／

→リプライス公式サイトへ

リプライスの特徴

社名	株式会社 リプライス
設立	1996年6月19日
所在地	〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F
代表取締役	牛嶋孝之
事業内容	住宅再生事業
資本金	7,500万円
従業員数	191名（2022年4月1日時点）

＼買取再販数は1,493戸／

→リプライス公式サイト

第3位：レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、マンション買取再販戸数が全国No.1の実績を誇る不動産会社です。残念ながら戸建ては取り扱っておらず、マンションのみの売買を行っています。

現在全国17店舗を構えており、徐々に店舗数を増やしています。その成長は常に右肩上がりで、今急成長している企業の1つといえます。

東京都と埼玉県に本社を置いており、地域貢献活動にも力を入れています。

＼マンション買取再販戸数全国1位！／

→レジデンシャル不動産公式サイトへ

レジデンシャル不動産の特徴

社名	株式会社レジデンシャル不動産
設立	2012年2月2日
所在地	〒120-0034 東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル
代表取締役	内田 廣輝
事業内容	中古住宅再生事業 ／ 不動産売買事業 ／ 不動産仲介事業 ／ 不動産コンサルティング事業 ／ FC事業 ／ PS事業 ／ 海外事業等
資本金	3,000万円
従業員数	244名（2023年4月現在）
主な許認可番号	宅地建物取引業者免許：国土交通大臣（2）第9073号 建設業許可：埼玉県知事許可（般-2）第73683号
主な加盟団体	（公社）全国宅地建物取引業保証協会 （一社）リノベーション住宅推進協議会

＼マンション買取再販戸数全国1位！／

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レジデンシャル不動産を実際に利用した人の評判

＼マンション買取再販戸数全国1位！／

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第4位：大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は最短1週間で現金化することが可能です。

また、売却する際に家の中にある家具や不要な物は処分せず、そのまま退去することができます。ハウスクリーニングなどの必要もないため、身軽な状態で引っ越しをしたい方におすすめです。

さらに、安心のリースパックのサービスもあります。以下のような人は特にこのリースパックをご利用ください。

• 次の住居に移るまでに資金を貯めたい人
• 子供の学校や行事などでどうしても離れることができない人　など

様々な事情で、売却後もその物件に住み続けなければいけない人は、大京穴吹不動産のリースパックがおすすめです。

＼類家12,000戸以上の実績！／

→大京穴吹不動産公式サイトへ

大京穴吹不動産の特徴

社名	株式会社大京穴吹不動産
設立	1988年12月7日
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
代表取締役	森本　秀樹
事業内容	1、不動産の売買、仲介、賃貸借、管理、リフォーム 2、不動産の管理、賃貸借および売買の受託 3、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務
資本金	1億円（2023年4月1日現在）
従業員数	1,247名（2023年4月1日現在）
主な許認可番号	宅地建物取引業／国土交通大臣免許（8）第4139号 賃貸住宅管理業者登録／国土交通大臣（02）第003558号 建設業／国土交通大臣許可（般-1）第27705号 不動産鑑定業／東京都知事（2）第2555号
主な加盟団体	一般社団法人　不動産流通経営協会 一般社団法人　全国住宅産業協会 公益社団法人　日本不動産鑑定士協会連合会 公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会

＼類家12,000戸以上の実績！／

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大京穴吹不動産を実際に利用した人の評判

＼類家12,000戸以上の実績！／

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第5位：フジ住宅

フジ住宅は顧客満足度が4年連続で近畿地方No.1の企業です。これまでの経験と知識を活かした独自のノウハウで、お客様の満足度を高めています。

また、フジ住宅は年間販売戸数が10年連続で1,000件超えの実績を持っています。安心のアフターサービスや素早い査定がフジ住宅の魅力になります。買取にかかる期間は最短10日になります。

＼年間販売戸数10年連続1,000件超え／

→フジ住宅公式サイトへ

フジ住宅の特徴

社名	フジ住宅株式会社
設立	昭和49年4月19日
所在地	〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
代表取締役	宮脇宣綱
資本金	48億7,206万円
従業員数	922名（連結1,238名）＊パート社員含む
主な許認可番号	国土交通大臣(12)第2430号 国土交通大臣 許可(特-4)第26825号 大阪府知事登録(ト)第12796号

＼年間販売戸数10年連続1,000件超え／

→フジ住宅公式サイトへ

フジ住宅を実際に利用した人の評判

フジ住宅に関しての悪い口コミは見当たりませんでした。

＼年間販売戸数10年連続1,000件超え／

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第6位：インテリックス

インテリックスはこれまで、リノベーション済マンションの累計供給数が25,000戸を超える実績をもっています。

買い取り実績も25年以上で、経験豊富な企業です。築古や訳あり物件にも幅広く対応しているので、他業者に買い取ってもらえなかった不動産はインテリックスに依頼すると良いでしょう。

インテリックスは2022年に東京証券取引所プライム市場へ上場しました。

＼マンション累計供給数23,000戸超え／

→インテリックス公式サイトへ

インテリックスの特徴

社名	株式会社インテリックス
設立	1995年7月17日
所在地	〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
代表取締役	俊成 誠司
事業内容	不動産売買・不動産賃貸業・不動産コンサルティング
資本金	22億5,300万円
従業員数	連結327名、単体224名 （2022年5月末現在）
主な許認可番号	[宅地建物取引業者免許] 国土交通大臣（5）第6392号 [不動産特定共同事業者許可] 東京都知事 第97号
主な加盟団体	一般社団法人リノベーション協議会 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人不動産流通経営協会 一般社団法人全国住宅産業協会 一般社団法人不動産証券化協会

＼マンション累計供給数23,000戸超え／

→インテリックス公式サイトへ

インテリックスを実際に利用した人の評判

インテリックスに関して悪い口コミは見当たりませんでした。

＼マンション累計供給数23,000戸超え／

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第7位：ベストランド

ベストランドは買取再販年間販売戸数ランキング業界2位の実績を持っています。また業界1位の企業はマンションの取扱比率がかなり低いため、ベストランドは実質中古マンションの買取再販年間販売戸数第1位ということになります。

また対象エリアも選ばないため、全国どこの物件でも買取が可能です。ベストランドの利用者は過去3年で右肩上がりに増えており、今後もさらに多くの人に利用される企業になることでしょう。

ネットからでも無料で査定・相談が可能なのでおすすめです。

＼IT技術を活かしたサービスを受ける／

→ベストランド公式サイトへ

ベストランドの特徴

社名	株式会社ベストランド
設立	2010年11月19日
所在地	〒162-0845　 東京都新宿区市谷本村町1番1号 住友市ヶ谷ビル
代表取締役	野口　浩太郎
事業内容	中古住宅・収益不動産の買取再販 収益不動産の売買、賃貸および管理 不動産仲介
資本金	1億円
主な許認可番号	宅地建物取引業者免許国土交通大臣(3)第8159号 第二種金融商品取引業者登録関東財務局長(金商)第3017号
主な加盟団体	公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人 リノベーション協議会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 一般社団法人 不動産証券化協会（準会員）

＼IT技術を活かしたサービスを受ける／

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ベストランドを実際に利用した人の評判

＼IT技術を活かしたサービスを受ける／

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第8位：イーグランド

イーグランドは主に、東京・神奈川・千葉・埼玉などの首都圏を中心とした、中古マンションの再生やリノベーションを行っています。また、買取再販年間販売戸数ランキングでは全国8位の実績をもっています。

今後は更に事業を拡大し、年間販売戸数1,000戸を目指しています。

＼首都圏を中心に活動／

→イーグランド公式サイトへ

イーグランドの特徴

社名	株式会社イーグランド
設立	1989年6月23日
所在地	〒101-0054 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1
代表取締役	江⼝ 久
事業内容	中古住宅再生事業
資本金	8億3,652万円（2023年3月31日）
従業員数	119名　(2023年3月31日現在）
主な許認可番号	宅地建物取引業　国土交通大臣（3）第7977号 一般建設業　東京都知事　許可（般-5）第139885号 不動産特定共同事業　東京都知事第68号
主な加盟団体	東京都宅地建物取引業協会 日本住宅建設産業関東協同組合 リノベーション協議会

＼首都圏を中心に活動／

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第9位：オークラヤ住宅

オークラヤ住宅は、これまでの累計契約件数が11万件を突破している不動産会社になります。またオークラヤ住宅の歴史は長く、昭和57年に設立されました。不動産の買取なら、実績も経験も豊富なオークラヤ住宅をご利用ください。

さらにオークラヤ住宅は売主向けのサポートが充実しています。｢お掃除サービス｣はもちろん、「遺品の仕分け」・「不要品の引き取り」・「荷物の預かり」・「プロカメラマンの撮影サービス」など他にも色々とあります。

オークラヤ住宅で不動産の買取をすればきっと満足できる買取を行えることでしょう。

＼累計契約件数11万件突破！／

→オークラヤ住宅公式サイトへ

オークラヤ住宅の特徴

社名	オークラヤ住宅株式会社
設立	昭和57年11月15日
所在地	〒102-0083 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
代表取締役	星野日出美
事業内容	(1)不動産の仲介、売買、貸借、管理及び所有 (2)中古住宅のリフォーム (3)その他不動産に関する相談
資本金	1億円
従業員数	475名(令和4年4月1日現在、オークラヤ住宅グループ)
主な許認可番号	宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号 貸金業 東京都知事登録(13)第05360号
主な加盟団体	(一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会

＼累計契約件数11万件突破！／

→オークラヤ住宅公式サイトへ

オークラヤ住宅を実際に利用した人の評判

オークラヤ住宅に関して悪い口コミは見当たりませんでした。

＼累計契約件数11万件突破！／

→オークラヤ住宅公式サイトへ

第10位：マイプレイス

マイプレイスは、買取スピードが速いためすぐに現金化することができます。また、まずは査定だけしてみたい方でも匿名で査定依頼することができるのでおすすめです。

そしてマイプレイスの査定では、AI査定とは別に実務経験値の高いスタッフが行います。より正確な査定を行うことができるので非常におすすめです。

＼最短5日で現金化できる／

→マイプレイス公式サイトへ

マイプレイスの特徴

社名	株式会社マイプレイス
設立	平成10年10月
所在地	〒103-0024　 東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階
代表取締役	島根 秀明
事業内容	中古マンションのリノベーションおよび再販事業
資本金	14億7,292万円
主な許認可番号	宅地建物取引業国土交通大臣（4）第7356号 第二種金融商品取引業　関東財務局長（金商）第2087号
主な加盟団体	（社）不動産流通経営協会会員 一般社団法人リノベーション協議会

＼最短5日で現金化できる／

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第11位：ホームネット

ホームネットは現在全国に14拠点を置く買取再販業者です。査定件数は常に右肩上がりで、2022年では23,000件を超えました。これからも伸び続ける可能性がある企業の1つです。

また、年間仕入れ戸数は1,031戸と売買実績も豊富なため、実績豊富な企業に依頼したい方は非常におすすめです。

＼年間査定件数23,429件／

→ホームネット公式サイトへ

ホームネットの特徴

社名	株式会社ホームネット
設立	2000年12月5日
所在地	〒151-0071 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階
代表取締役	濱中　雄大
事業内容	中古マンションリノベーション事業 不動産の売買・交換・仲介・賃貸及び管理 マンション・アパート及び駐車場の経営
資本金	6億2,950万円
従業員数	165名　※2022年11月時点
主な許認可番号	国土交通大臣(2)第8603号
主な加盟団体	公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 日本住宅建設産業関東協同組合 一般社団法人リノベーション協議会 公益財団法人暴力団追放運動推進都民センター

＼年間査定件数23,429件／

→ホームネット公式サイトへ

ホームネットを実際に利用した人の評判

＼年間査定件数23,429件／

→ホームネット公式サイトへ

第12位：スター・マイカ・ホールディングス

スター・マイカー・ホールディングスは業界トップクラスの中古マンション買取戸数の実績を持っています。

最短1週間で現金化することが可能で、これまでの累計買取件数は14,000戸を超えています。

築年数が古くても買取を行っているため、他の業者に買い取ってもらえなかった物件がある方はスター・マイカー・ホールディングスに依頼してみると良いでしょう。実際にスター・マイカー・ホールディングスで買取を行った物件のうち、74％が築20年超えの物件となっています。

また、スター・マイカー・ホールディングスでは9割の方が査定価格よりも高値で売却しています。

＼累計買取件数14,000戸超え／

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スター・マイカ・ホールディングスの特徴

社名	スター・マイカ・ホールディングス株式会社
設立	1998年（平成10年）7月
所在地	東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階
代表取締役	水永　政志
事業内容	リノベーションマンションの企画販売／ 中古分譲マンションの賃貸事業／分譲マンション以外の収益不動産の賃貸・販売による投資運用
資本金	4億8,194万2,971円

＼累計買取件数14,000戸超え／

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スター・マイカ・ホールディングスを実際に利用した人の評判

＼累計買取件数14,000戸超え／

→スター・マイカー・ホールディングス公式サイトへ

買取にかかる費用や期間は？基本情報を解説

ここでは不動産に関する買取基本情報を紹介するので、買取を検討している方はチェックしておきましょう。

不動産の買取にかかる費用や期間は以下のようになります。

買取にかかる費用や期間

買取にかかる費用は、所得税と印紙税になります。期間は大体2週間～2ヶ月ほどになります。

以下は所得税の計算方法になります。

• 所得税＝［収入金額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除額（適用に条件がある）］×税率

事前にいくらぐらいかかるのか計算しておくと良いでしょう。

また印紙税は売却価格によって異なるため確認しておきましょう。

仲介との違い

買取と仲介の違いは以下の通りです。

まず、買取は売り出し期間がないため売却までのスピードが速いです。それに対し仲介は買手がつくまで売り出すため、どれほどの期間を要するか分りません。

ただ、売却価格は仲介の方が高値なので期間を気にしない方は仲介が良いでしょう。逆になるべく早く売却したい方は、すぐに現金化できる買取がおすすめです。

不動産買取専門業者の後悔しない選び方4選

不動産買取業者を選ぶときは、査定額や対応エリアなどを調べてみると失敗しにくくなります。

ここではそんな不動産買取業者の後悔しない選び方を紹介します。

まだ買取業者が決まっていない方は、是非参考にしてみてください。

査定額が高い、根拠が明確か

査定額は高いか、その根拠は明確であるかをチェックしましょう。

まず、査定額が高値であるか確認しましょう。査定額が高いかどうかは、事前に物件の相場を調べておく必要があります。

またその査定額の根拠は明確であるかも確認して下さい。根拠が明確でない場合は、相場と差のある査定額になっている可能性があります。しっかりと根拠が明確な査定を行っている不動産買取業者かは、査定額で見極めることができます。

ただ、買取の場合は仲介の売却価格より安価になってしまうので、仲介の相場と比較しないように注意して下さい。

得意なエリアや物件であるか

得意なエリアや物件であるかも確認しておきましょう。

買取業者などの不動産会社にはそれぞれ得意なエリアや得意な物件があります。不動産買取業者の中でも、苦手な物件があるため、依頼する会社が売却する物件を得意としているかを調べておく必要があります。

業者のホームページに得意物件を記載している場合が多いので、依頼する前にチェックすることをおすすめします。

過去に多くの買取実績があるか

過去に多くの買取実績があるかも確認しておきましょう。

ほとんどの買取業者はよく、過去の買取実績をホームページに記載しています。それほど過去の実績は大事で、買取実績の少ない業者だと経験値が低く納得のいく取引ができず後悔してしまうことがあります。

ただ実績が少なくても優秀な買取業者は多くいるので、そこは間違わないようにしましょう。

付随サービスは充実しているか

付随サービスの充実さも確認しておきましょう。

付随サービスは、｢即時買取｣・｢買取保証｣・｢つなぎ融資｣といった様々なサービスのことをいいます。

これらのサービスを、依頼する業者が行っていないと後々後悔するかもしれません。特に買取保証などは、最初に仲介で高値で売りに出して、売却できなかった場合、買取業者が買い取ってくれるといったものになります。

仲介の方は相場が高いため、査定価格も高いです。そのため、買取保証でまずは仲介に挑戦してみることもできるので、特に仲介か買取で迷われている方にとっては良いサービスとなるでしょう。

売却前に確認しよう！不動産一括査定サイトおすすめ3選

イエウール

イエウールは、利用率国内No.1の不動産一括査定サイトです。全国の2000社の会社と提携しており、その中から最大6つの業者を同時に比較することができます。

ネットで無料査定を行う際は、最短60秒ですぐに行えるため気になる方は是非ご利用ください。また、イエウールは全国どこの物件であったとしても全ての地域に対応しているので、対応エリア外になってしまうという心配もありません。

不動産査定をしたい方はまず、国内最大級のイエウールをご利用ください

＼不動産一括査定サイト利用率国内No.1／

→イエウール公式サイトへ

リビンマッチ

リビンマッチは最短45秒で不動産の査定が行える不動産一括査定サイトです。

プライバシーマークを取得しているため、安心して利用できるサイトです。また、これまでの累計査定依頼件数と資料請求件数は14万件を超えています。そして現在の利用者数は440万人以上となっています。

また全国で2600の事業所と提携しており、不動産一括査定サイト中でも大手のサイトとなります。

＼利用者440万人以上／

→リビンマッチ公式サイトへ

HOME4U

HOME4UはNTTグループが運用する不動産一括査定サイトです。そのため、セキュリティ面でも安心できます。

また不動産一括査定サイトの中で最も歴史が長く、1番最初にできた不動産一括査定サイトになります。

そしてこれまでの累計査定件数は45万件以上になり、年間の利用者数も1,000万人以上になります。そのため、不動産の査定を行うなら、高い実績と歴史をもっているHOME4Uがおすすめです。

＼年間利用者数1,000万人以上／

→HOME4U公式サイトへ

買取査定から売却までの流れ【4STEP】

STEP1：買取査定の依頼

まずは、買取業者に買取査定の依頼をしましょう。

買取の査定をする際は、不動産一括査定サイトの利用をおすすめします。

STEP2：査定結果を比較して買取業者を選ぶ

査定結果を比較して買取業者を選びましょう。

特に査定価格や実績に注目して選ぶと良いです。

相場より下回っていないか、買取実績の多い業者であるかを確認することで、業者選びの失敗を避けることができます。

STEP3：売買契約を結ぶ

業者が決まると、売買契約を結びます。

契約内容をよく確認した上で、署名と捺印を行ってください。

このとき物件の手付金10％～20％の支払いと、引き渡し日の日程調整も行います。

STEP4：物件の決済、引き渡し

売買契約を終えると、物件の決済と引き渡しを行います。

ここで、物件代金の残金が買取業者から支払われます。支払いが完了すると、いよいよ引き渡しを行います。

引き渡しを終えたら、無事全ての行程を終えることになり不動産の買取が完了します。

不動産買取業者に高く買ってもらうための注意点2つ

相場の把握や複数の業者を比較することが高値で買い取ってもらうコツになります。

ここではそんな不動産買取業者に固く売ってもらうための注意点を2つ紹介します。

これから不動産の買取を控えている方は、最後まで読んでみて下さい。

買取の相場を把握しておく

買取の相場を把握するように注意しましょう。

相場を把握できていないと、相場よりも低い価格で売却してしまう可能性があります。なるべく高値で売れるよう、類似物件の相場を把握することが大事です。

また、その根拠も明確に提示できるかもチェックしておくと尚良いです。

複数の業者に買取査定を依頼する

複数の業者に買い取り査定を依頼しましょう。

複数の業者に依頼することで、サービス・査定価格・業者の特徴などを様々な面で同時に比較することができます。

買取業者は比較することで、それぞれの業者の良し悪しが分ってくるので、最初から1つに絞らず多くの業者に依頼することをおすすめします。比較をすることは業者選びに失敗しない為にも必要なことです。

不動産買取業者のランキングに関するよくある5つの質問

買取か仲介どっちがおすすめ？

すぐに現金化したい方は買取がおすすめで、少しでも高値で売りたい方は仲介がおすすめです。

買取はすぐに売却できるので、早急に現金が必要な方にとっては向いています。逆に仲介はいつ売却できるか分らないので、気長に売却を待てる人は設定価格が高い仲介がおすすめです。

買取か仲介どちらにするかは、何を1番重視して売却したいかによって変わってきます。

住宅ローンが残っていても買取はできる？

住宅ローンが残っていても買取はできます。

ただ、ローンが残っている不動産には抵当権がついているため、抹消をしなければいけません。また、抹消にはいくつか条件があるので、その条件に当てはまったら抵当権の抹消が行えます。

抵当権の抹消の他には、住み替えローンや自己資金からローンの返済を行うといった方法があります。

家電や家具の処分はどうすればいい？

家財の処分では以下の方法を利用すると良いでしょう。

他にも便利屋さんなどが引き取ってくれるケースもあります。自分に合った処分の方法で行いましょう。

買取で受け取ったお金に税金はかかる？

買取で受け取ったお金には所得税・印紙税がかかります。

詳しくは上の｢買取にかかる費用や期間｣で、計算方法を解説しているので気になる方はチェックしておきましょう。

買取が決まったらいつまでに引っ越しするべき？

売買契約を締結してから1ヶ月～2ヶ月ほどの間で引っ越しを行うのがベストでしょう。

買取が決まって、1ヶ月～2ヶ月ほどで買主へ引き渡しが行われます。引き渡してしまう前に、引っ越しを済ませておきましょう。

不動産買取業者ランキングまとめ

おすすめの買取業者はカチタスです。不動産の買取を検討されている方なら、国内No.1のカチタスをご利用ください。

また不動産の査定を行いたいときはイエウールで無料査定をしてみましょう。

ここでは、おすすめの不動産買取業者について紹介してきましたが、いかがだったでしょうか。

自分に合った不動産買取業者を選び、後悔しない売却をしましょう。