イエシル（IESHIL）の口コミ・評判は悪い？信憑性やメリット・デメリットを解説

「イエシルの口コミや評判ってどうなの？」

そのようなお悩みを抱えていませんか？

たしかに、イエシルを利用してみようと考えているなら、口コミや評判は気になるところですよね。

この記事では、イエシルの口コミや評判、メリットやデメリットについて解説します。

イエシルでの不動産売却を検討中の方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください！

イエシル（IESHIL）の会社概要

運営会社	株式会社リブセンス
運営年数	8年（2015年にサービス開始）
利用者数	月間利用者数28万人
提携会社数	未公表
最大依頼数	3社
対象地域	東京、神奈川、埼玉、千葉
対象物件	マンション
特徴	・AI査定で部屋ごとの相場価格がすぐにわかる ・該当物件の災害リスクへの安全性等も確認できる ・無料で何度でも不動産アドバイザーに相談できる
公式サイト	イシエル　公式サイトを見る

イエシルは、首都圏のマンションに特化した不動産一括査定サイトです。

運営元の株式会社リブセンスは、イエシルの他にも「マッハバイト」や「転職会議」など、インターネットメディアを複数運営している東証一部上場企業です。

イエシルの公式サイトでは、マンション名や駅名、学校名などを入力し検索すると、部屋ごとの参考相場価格だけではなく、災害リスクへの安全性や売買履歴など様々な情報をすぐに確認することができます。

また、何度でも無料で個別相談が可能で満足度も97.1%と高く、安心して不動産売買に取り組めるサポート体制が整っています。

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↓まとめを見たい方はこちらから↓

イエシル（IESHIL）の良い口コミ・評判

イエシルの良い口コミには、「検索しやすい」「サイトの使い勝手が良い」「セミナー講師のアドバイスが的確」といった声が多く見られました。

機械操作に不慣れで文字の打ち込みにストレスを感じる人や、初めて不動産査定を依頼する人におすすめのサービスと言えるでしょう。

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イエシル（IESHIL）の悪い口コミ・評判

イエシルの悪い口コミには、「相場価格の算出根拠が明確ではない」「対応できるのは首都圏のマンションのみ」といった内容が多く見られました。

AI査定には「不明な部屋情報が多いマンション」や「築年数が著しく古いアパートやマンション」なども含まれているため、精度が低くなることもあるようです。

しかし、政府や自治体からのオープンデータや都市計画などを収集しデータ化を進めているようですので、今後は精度の向上が期待できるでしょう。

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結論、イエシルは気軽に使えて便利！

イエシルの口コミでは、「サイトの使い勝手が良く便利」「アドバイスが的確」といった声が多く目立ちました。

アドバイザーによる個別相談の評判が良く、安心して売買ができる体制が整っているようです。

一方で、「AI査定は信憑性に欠ける」「首都圏かつマンションしか査定できない」といった声もありました。

AI査定はおおよその目安として捉え、正確な価格が知りたい場合は訪問査定を依頼すると良いでしょう。

とはいえ、AI査定では気軽に参考相場価格やその他の情報を得ることができますので、「売る気はないけど価格が知りたい」「営業電話がかかってくるのは嫌」といった場合には利用しやすいでしょう。

以上のことから、イエシルは首都圏のマンションの売買を具体的に考えている方や、気軽におおよその査定額を知りたい方におすすめのサービスであると言えるでしょう。

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イエシル（IESHIL）の特徴を他社と徹底比較

イエシルの特徴を他社のサービスと比較してみました。

	イエシル	イエウール	おうちクラベル	HOME４U	すまいValue
公式サイト	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ
専門家のサポート	〇	×	×	×	×
リアルタイム査定	〇	×	〇	×	×
個別相談	〇	×	×	×	×
対象エリア	東京・神奈川・埼玉・千葉	全国	全国	全国 (営業エリア外あり)	全国 (営業エリア外あり)
対応物件	・マンション	・マンション ・アパート ・家 ・ビル ・工場	・マンション ・家 ・土地	・マンション ・アパート ・家 ・土地	・マンション ・アパート ・家 ・ビル ・土地

イエシルでは対応できる物件・エリアが限られてはいますが、個別相談会で専門家のサポートが受けられる点は大きな魅力です。

「不動産仲介経験10年以上」かつ「宅地建物取引士などの資格を所有している」不動産のプロが、何度でも無料で相談に応じてくれる個別相談会は、他社には無いサービスです。

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イエシル（IESHIL）の3つのメリット

イエシルのメリットを3つご紹介します。

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約9000万件の賃貸情報をもとに査定ができる

イエシルは、約9000万件もの賃貸情報や売買履歴をもとにしたビッグデータを活用し、リアルタイムでAI査定をおこなっています。

そのため、人が判断するよりも客観的かつ公平に査定額を算出することができます。

一方で従来の不動産査定では、過去の取引データ、類似物件の成約価格、不動産市況などを加味し、人によって査定額が算出されます。

こちらももちろん不動産のプロによって算出される物であり、どちらの方が信頼できるかについては一概には言えませんが、客観的・中立的に査定を行いたい方にはイエシルの利用をおすすめします。

不動産の専門家に質問し放題

イエシルでは、不動産の専門アドバイザーに何度でも無料で質問ができます。

イエシルのAI簡易査定で相場を調べてから個別相談会へ申し込むと、専門アドバイザーから価格や査定理由ついて詳しい説明を聞くことができます。

専門アドバイザーは不動産仲介歴が10年以上かつ宅地建物取引士等の有資格者で、「高値で売るコツ」「売り時」「具体的な売却手続き」「住宅ローン」などについて専門的な視点からアドバイスがもらえます。

わからないことや不安を先に解消することができるので、不動産の売却が初めてという方も安心です。

マンションに特化している

イエシルは首都圏のマンションの相場確認や売却をおこなうことに特化したサイトです。

マンションに特化して情報を集めているからこそ、階数や部屋の位置などの細かな条件を加味し、それぞれの部屋ごとに的確な査定ができることが強みです。

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イエシル（IESHIL）の3つのデメリット

イエシルのデメリットについて3つ紹介します。

全国対応ではない

イエシルは東京・埼玉・千葉・神奈川の1都3県にのみ対応していおり、地方のマンション価格を査定することはできません。

現在はエリアが限定されていますが、今後さらにエリアが広がっていくことに期待しましょう。

対応物件はマンションのみ

イエシルはマンションに特化している不動産査定サービスです。

マンション以外の不動産を査定したい人は、他の査定サイトを利用する必要があります。

イエウールでは、マンションはもちろん、多くのサイトで取り扱いのある一戸建てや土地の他に、農地や山林、工場や別荘等も取り扱っています。

＼簡単ネット入力で複数社に査定依頼／

→イエウールの公式サ

最大3社しか同時査定依頼できない

イエシルで詳細な査定を依頼する場合、同時に依頼できるのは最大3社までです。

他の不動産一括査定サイトに比べて紹介してもらえる不動産会社が少ないことをデメリットと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、提携している企業は質の高い不動産会社に厳選されています。

また、アドバイザーがひとりひとりに合った不動産会社を見極めて紹介してくれ、さらに不動産会社とのやり取りも請け負ってくれます。

そのため複数社から同じ質問を何度も受けることもありませんし、しつこい営業の電話を受けることもありません。

こうした他のサイトでは起こりがちなストレスを抱えることなく売却を進められるのは、大きなメリットと言えるでしょう。

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イエシル（IESHIL）の利用が向いている人

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首都圏内でマンションの査定をしたい人

首都圏内（東京・埼玉・神奈川・千葉）のマンションを査定したい人は、イエシルがおすすめです。

イエシルのAI査定は、約9,000万件の賃貸情報や売買履歴などのビッグデータに基づいて、リアルタイムに査定価格を導き出しています。
マンション名を入力すると部屋ごとの参考相場価格が表示され、操作がとても簡単です。
また、近隣マンションの情報も簡単に調べることができ、比較したいときにも便利です。

AI査定の後には査定額の詳しい理由や、アドバイスなどをアドバイザーから受けられるサービスも用意されており、安心して利用できます。

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囲い込み仲介を避けたい人

囲い込み仲介を避けたい人はイエシルがおすすめです！
不動産業界では悪質な囲い込みにあう可能性があります。

囲い込みとは？
仲介業者が自社の収益を増加させるために、買主が見つかるまで売主の物件を市場に出さない行為

悪質な囲い込みを受けた売主は物件が売れるまでに時間がかかり、相場よりも安い価格で引き払うことになる可能性があります。

イエシルではそうした悪質な不動産会社は見極めて排除されているうえ、アドバイザーがそれぞれに合った不動産会社を紹介してくれるので、悪質な囲い込みから顧客を守ることができます。

さらに、万が一営業担当と相性が合わなかった場合には、アンケート評価が良かった他の営業担当を3名まで紹介してもらうことができます。

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イエシル（IESHIL）の利用が不向きな人

イシエルの利用が向いていない人の特徴をまとめました。

地方にある物件を査定したい人

対応しているエリアは東京、神奈川、埼玉、千葉に限られており、地方にある物件は査定できません。

今後の対応エリア拡大に期待し、地方物件を査定したい方は他の一括査定サイトを利用しましょう。

地方物件の査定には、イエウールがおすすめです。

日本一のエリアカバー率を誇り、簡単なネット入力で複数社に査定を依頼することができます。

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マンション以外の物件を査定したい人

イエシルの査定が対応している物件はマンションのみです。
下記に不動産の査定ができない物件をまとめました。

不動産の査定ができない物件
戸建て/アパート/ビル/土地/倉庫/店舗/事務所　他

マンション以外の物件を査定したい方には、イエウールでの査定をおすすめします。

農地や山林等の特殊な物件も査定依頼が可能で、対応できる不動産会社が見つかる可能性が高いでしょう。　

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イエシル（IESHIL）を実際に利用するときの流れ

イエシルを利用する時の流れをご紹介します。

まずはイエシルのサイトから査定を依頼しましょう。

→イエシルの公式サイトへ

画像では、「アーバン」と入力しました。

検索結果の中から該当物件を選ぶと、部屋別の参考相場価格が表示され、スクロールすると様々な物件情報を確認することができます。

査定を申し込む場合は、部屋別の参考相場価格に設置された「妥当な購入・売却価格を知る」ボタンをクリックします。

AIの自動応答がスタートしますので、質問に答えていきましょう。

質問項目は以下の通りです。

・物件との関係
・部屋番号
・用途
・居住状況
・連絡先（メールアドレス、電話番号）
・名前

入力後、「イエシル査定に申込（無料）」をクリックします。

イエシルから電話やメールで連絡がきた後、オンライン（Zoom）を使用した無料相談にすすみます。

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イエシル（IESHIL）に関するよくある質問

イエシル（IESHIL）の参考相場価格は安いって本当ですか？

イエシルのAI査定を利用して算出された参考相場価格は、安い場合があります。

イエシルのAI査定では、機械学習により価格が算出されるため、実際に査定された回数や情報量が増えるほど精度が高くなっていくという特徴があります。
イエシルの悪い口コミにも参考相場価格についての信憑性がないことがあげられましたが、査定された回数が少なければ正確さに欠けてしまいます。
AI査定での価格は、あくまでも目安として考えましょう。

実際に不動産を売却するときは、面談や訪問査定を実施して価格を算出します。
面談では、算出された価格とその根拠、現在の不動産市況、売却に必要な情報などを教えてもらうことができます。

売却の意思が固まっていなくても面談の申込みは可能ですので、AI査定の価格が信憑性に欠けると感じた場合は、イエシルの不動産アドバイザーに相談してみるとよいでしょう。

イエシル（IESHIL）は関西に対応していますか？

関西には対応していません。
対応しているエリアは東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県です。
また、対応物件はマンションのみに限られます。
関西圏にある物件の査定を検討中の人は、他の一括査定サービスの利用をおすすめします。

イエシル（IESHIL）の口コミ・評判まとめ

イエシルは首都圏のマンションに特化した不動産一括査定サイトです。

良い口コミには「検索がしやすい」「サイトの使い勝手が良い」という声が多く見られました。

アドバイザーに何度でも無料で相談できて利用満足度も97.1％と高く、安心して利用することができます。

この記事がイエシルを検討中の方のお役に立てば幸いです。