RENOSY（リノシー）に騙されたって口コミ・評判の真相は？【2024年4月最新】PayPayポイントは貰えるのか調査しました

あなたは今、このようにお考えではないでしょうか。

確かにリノシーの口コミ・評判を検索すると「危ない」「儲からない」と出てくるため、信頼していいのか不安になりますよね。

RENOSY（リノシー）は、東証グロース市場に上場する「株式会社GA technologies」が運営する不動産投資サービスです。

本記事では、そんなRENOSY（リノシー）をやってみた投資家のリアルな口コミ・評判について紹介します。

【2024年2月最新】RENOSY（リノシー）をやってみた投資家の口コミ・評判

RENOSY（リノシー）の評判は、TwitterなどのSNSを始め、掲示版サイトにもたくさんの口コミが集まっています。

この段落では、RENOSY（リノシー）の口コミ・評判について投資家たちの実際の声を紹介します。

勧誘がうざい？RENOSY（リノシー）の悪い口コミ・評判まとめ

★★★☆☆3.0　40歳男性　「とにかくどんな物件も薦めてくる」
営業の方は投資をした方がいいや絶対にお得ですなど、とにかくどんな物件に対しても薦めてくるといった圧の強さを感じました。また、言われている事にも矛盾だと感じた点がいくつかあったので、正直しっかりと知識を付けなければ流されてしまう印象を受けました。

★★☆☆☆2.0　32歳女性　「勧誘の押しが非常に強かった」
AIにお薦めされる物件はあまり魅力に感じない種類が多く、何を目安にしてお薦めしているのかが理解できなかったですし、勧誘の押しが非常に強かったので、正直圧を感じてしまい不信感が湧いてしまいました。

★☆☆☆☆1.0　35歳男性　「具体的な数字はださず、謳い文句ばかり」
利回りや購入価格と言った以前に営業マンの知識が無さすぎです。少しネットで検索すれば分かるような事でも調べずに「分かりません」です。
具体的な数字が出せないのに「儲かります。」、「節税になります」との謳い文句ばかりで会話が成立しません。そして勧誘が非常にしつこいです。

★★★☆☆3.0　38歳男性　「契約を迫ってくる感じがした」
「他にも仮押さえをしたいと言ってきているお客様がいらっしゃって、あなたが決断するのを待っている状況です。この好物件を取られたくないですよね、決断を急がれたほうが良いですよ」という主旨の契約を迫ってくる感じが嫌でした。

★★☆☆☆2.0　42歳男性　「営業マンのプッシュがありえないくらいしつこい」
良い物件がほとんど売り切れな上、中古で残っている物件については築年数が…という問題があり、投資を拒みたいものが多いです。そのうえで、売れ残りの物件は営業マンのプッシュがありえないくらいしつこいです。

将来性あり？RENOSY（リノシー）の良い口コミ・評判まとめ

★★★★☆4.0　28歳女性「初期費用が抑えられた」
RENOSYを利用して良かった点は、「初期費用が抑えられた」ところです。RENOSYは、仲介料が0円で初期投資がおこなえるため、初めて不動産投資をする人には最適なサービスだと感じました。さらに、AIを通して不動産評価をする機能は役に立ち、AIを通して客観的に投資判断することができるのはとても便利だと感じました。

★★★★★5.0　40歳男性「少額から簡単に始められて満足」
RENOSYは、AIと不動産のプロがサポートしてくれる新しい不動産投資サービスで、少額から簡単に始められます。私は先月、RENOSYで都心部のワンルームマンションを購入しましたが、とても満足しています。担当者の方はとても親切で丁寧に説明してくれましたし、物件の質も良かったです。アプリで管理できるのも便利です。これから家賃収入が入ってくるのが楽しみです。RENOSYは不動産投資初心者にもおすすめ。

★★★★★5.0　32歳男性　「オンラインで手続きが完結した」
RENOSYで不動産投資をしていて良いと感じている点は、「オンラインで手続きが完結した」ところです。自分は、不動産投資をしたいとは思っていたのですが、仕事が忙しくなかなか時間を取ることができませんでした。しかしRENOSYをネットで見つけ、希望や条件のヒアリングや担当者からの提案などを全てWEB上で行うことができたので、仕事で忙しい自分でも不動産投資をすることができました

★★★★☆4.0　35歳男性　「運営会社がメンテナンスや修繕を代行してくれる」
RENOSYは不動産投資の初心者にも優しいサービスだと思います。物件の管理・運用まで専用アプリ1つで行うことができるので、手間がかからずに収益を得ることができます。アプリからは物件の状況や入居者の情報、収支の明細などを確認できます。また、運営会社が物件のメンテナンスや修繕、家賃の回収などを代行してくれるので、安心して任せることができます。

★★★★★5.0　42歳男性　「デメリットもしっかり伝えてくれた」
リノシーを利用した際の印象としては、不動産投資というとあまり身近なものではないと考えていましたが、利用して営業の方と話した際の印象で、イメージはがらりと変わりました。銀行融資で取り組める点、サラリーマンでも節税対策の必要があることを教えてもらい、シンプルに勉強になりました。デメリットなどもしっかり伝えてくれた点も評価します。まだ物件の購入はありませんが、今後購入したいと思います。

RENOSY（リノシー）は危ない会社？過去の業績や沿革を調査

RENOSY（リノシー）の運営会社である「株式会社GA technologies」は、設立5から年で東証グロース市場（旧：マザーズ市場）に上場しています。

アナログで非効率な賃貸業界に革命を起こすため、2016年からオンライン不動産取引マーケットプレイス「RENOSY（リノシー）」のサービスを開始しています。

運営会社	株式会社GA technologies
所在地	東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F
資本金	72億6173万4937円（2023年4月末時点）
設立	2013年3月12日
代表取締役	樋口龍
従業員数	1,069人（2023年4月末時点、グループ会社を含む）
免許	宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第9135号 建設業 東京都知事許可（特－3）第145636号 建設業 東京都知事許可（般－3）第145636号 マンション管理業 国土交通大臣（1）第034425号 一級建築士事務所 東京都知事 第65523号
加盟団体	一般社団法人人工知能学会 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 新しい都市環境を考える会 DX不動産推進協会 一般社団法人 日本コンピュータセキュリティインシデント対応チーム協議会 不動産ID官民連携協議会 一般社団法人不動産建設データ活用推進協会
上場の有無	東証グロース市場（2018年7月25日）

RENOSY（リノシー）のこれまでの実績

2013年	株式会社GA technologies（GAテクノロジーズ）設立
2015年	年間売上高30億円を達成
2016年	年間売上高54億円を達成
2017年	年間売上高96億円を達成
2018年	年間売上高200億円を達成 東京証券取引所グロース市場（旧マザーズ市場）に上場
2019年	年間売上高392億円を達成
2020年	投資用中古マンションの販売実績でNo.1を獲得 経済産業省・東京証券取引所が選ぶ「DX銘柄2020」に選出 年間売上高630億円を達成
2021年	経済産業省が定めるDX認定制度に基づき「DX認定事業者」の認定を取得 経済産業省・東京証券取引所が選ぶ「DX銘柄2021」に選定 年間売上高853億円を達成
2022年	経済産業省・東京証券取引所が選ぶ「DX銘柄2022」に選出 年間売上高1,135億円を達成

RENOSY（リノシー）のこれまでの実績を見てみると、サービス開始から右肩上がりに業績が増加していることが分かります。

昨年は年間売上高1,135億円を達成しており、主力事業であるRENOSY（リノシー）マーケットプレイスを中心に「不動産×テクノロジー」事業で売上高を伸ばしています。

2020年からは3年連続で「DX銘柄(※1)」に選出されており、テクノロジーを活用した取り組みは経済産業省に高く評価されています。

RENOSY（リノシー）の赤字転落の真相

サービス開始以降、順調に業績を伸ばしていたRENOSY（リノシー）ですが、2021年の最終損益は5億9,300万の赤字になっています。

赤字の要因としては、「調達価格の高騰」と「新規事業への投資」が考えられます。

RENOSY（リノシー）の市場シェアを高めるために、調達する不動産の質・規模を拡大したことで調達価格が高騰しました。

同時期に新規事業への投資も積極的に行っていたため、粗利率の低下につながったと考えられます。

なお、2022年には黒字化を達成しているため、先行投資による一時的な赤字であったといえます。

【結論】RENOSY（リノシー）は初心者におすすめできるサービスなの？

これまでRENOSY（リノシー）をやってみた投資家たちのリアルな感想や運営会社の実績を紹介してきました。

結論から言うと、RENOSY（リノシー）は初心者におすすめのサービスであるといえます。

以降の段落で詳しく解説しますが、RENOSY（リノシー）では不動産の専門知識がなくても手軽に始められるようなサービスを提供しています。

従来の現物不動産投資では考えられない「初期費用10万」「月々の運用コストは約1.5万円」を実現しています。

不動産投資の会社選びでお悩みの方は、この機会にぜひRENOSY（リノシー）で不動産投資を始めてみましょう。

RENOSY（リノシー）のサービスの特徴4つ

この段落では、RENOSY（リノシー）のサービスの特徴について紹介します。

RENOSY（リノシー）の特徴①｜AIが厳選した質の高い物件に投資できる

RENOSY（リノシー）では、AIが厳選した質の高い物件に投資できます。

マンション経営の最大のリスクは「空室リスク」であると考えているため、特に資産価値の高い物件を過去のデータを元にAIが算出しています。

そのため、RENOSY（リノシー）が提供する物件は、賃貸需要が高い「都市部の中古マンション」に限定されています。

RENOSY（リノシー）の特徴②｜物件の購入から管理、売却まで全て任せられる

RENOSY（リノシー）では、物件の購入から管理、売却まで全て任せることができます。

入居者の募集から住民のクレーム対応まで、煩わしい管理業務を全て任せることができるため、オーナーになった後は家賃収入を受け取るだけで大丈夫です。

また、RENOSY（リノシー）は独自の賃貸管理で「入居率99.6％（2024年2月時点）」「平均空室期間29日（通常平均約140日）」と業界でもトップクラスの実績があるので、安心してマンション経営を行うことができます。

RENOSY（リノシー）の特徴③｜初期費用10万円で会社員でも手軽に始められる

RENOSY（リノシー）では、初期費用10万円で不動産のオーナーになることができます。

一般的な不動産投資の場合、物件価格にしかローンが組めないため、初期費用は100万円を超えてきます。

一方、RENOSY（リノシー）が提供する物件は、収益性が高いと金融機関に認められているので、諸費用を含めて全額融資にすることが可能です。

【不動産投資にかかる初期費用】

物件価格	2,000～4,000万円（全額融資可能）
諸費用※1	50～60万円（全額融資可能）
手付金	約10万円（相場の10分の1）

手付金に関しては、RENOSY（リノシー）は仲介ではなく売主として物件を提供しているため、相場よりも安く抑えることができます。

※1 契約にかかわる手数料など（所有権の移転・保存費用、抵当権設定費用、固定資産税精算金、契約書印紙代、管理費等の精算金、火災/地震保険料、ローン事務手数料

RENOSY（リノシー）の特徴④｜専用アプリでいつでも物件の状況を確認できる

RENOSY（リノシー）では、専用アプリでいつでも物件の状況を確認できます。

所有物件の管理・運用に必要な情報は全て網羅されているため、スマホ1台でいつでも状況を把握できます。

仕事が忙しい人や不動産投資の専門知識がない人でも、このアプリがあればカンタンに物件の管理が可能です。

RENOSY（リノシー）の特徴⑤｜手続きは全てオンラインで完結

RENOSY（リノシー）の手続きは全てオンラインで完結させることができます。

2021年5月12日に成立したデジタル改革関連法により、不動産業において書類の電子交付が可能になりました。

RENOSY（リノシー）では、オンラインで売買契約を締結できる「電子契約機能」や「書類提出機能」を追加したことにより、お問い合わせから契約までの一連の不動産取引をオンラインで完結できるようになりました。

書類の印刷や郵送の手間がなくなるだけではなく、契約書類の原本を保管する必要もないため、不動産投資をよりスムーズに行うことができます。

RENOSY（リノシー）のデメリットや注意点2つ

この段落では、RENOSY（リノシー）のデメリットや注意点について紹介します。

RENOSY（リノシー）のデメリット①｜地方物件の取り扱いが少ない

RENOSY（リノシー）では、地方物件の取り扱いが少ないです。

都心部を中心としたマンションがほとんどなため、地方物件の取扱いが少なくなっています。

しかし、都心部では地方に比べて人口が増加しているため、高い入居率を維持することが可能です。

購入時の価格は高くなりますが、安定した家賃収入を狙う場合は地方よりも都心部がおすすめとなります。

RENOSY（リノシー）のデメリット②｜利回りが低く、短期収益には不向き

RENOSY（リノシー）の物件は、利回りが低く、短期収益には向いていません。

取り扱っている都市部の中古マンションは物件価格が高くため、利回りが低くなります。

なお、都市部の中古物件は資産の下落率がゆるやかなため、資産としての安定性は高いです。

短期収益には向いていませんが、安定して収益を得ることができるため、長期的に資産を築いていきたい方にはおすすめなサービスになります。

RENOSY（リノシー）の賃貸管理プランの詳細

RENOSY（リノシー）では、利用者のライフプランに合わせた4つの管理プランが用意されています。

集金代行プロをベースとして、4つの賃貸管理プランにアップデートすることが可能です。

賃貸管理プラン	集金代行プロ	集金代行プラン	ワイドプラン	NEOインカム
特徴	一番安い	安さ+安心サポート付き	設備修理もカバーできる	空室リスクもカバーできる
おすすめな人	とにかく安く済ませたい人	入退去時に発生する費用が気になる人	設備修理・交換に手間をかけたくない人	空室・滞納リスクに不安がある人
設備修理・交換	×	×	〇	〇
空室時の負担	×	×	×	〇
滞納時の負担	〇	〇	〇	〇
原状回復費用	×	〇	〇	〇
広告費の負担	×	〇	〇	〇
契約期間	2年	3年	3年	7年

どのプランを選んだ場合でも、以下の管理業務はRENOSY（リノシー）が代行してくれます。

万が一の空室リスクや家賃の滞納リスクが不安な方は、より充実したプランを選ぶと良いでしょう。

RENOSY（リノシー）の過去の案件

この段落では、RENOSY（リノシー）の過去の案件について紹介します。

ル・リオン多摩川GRAND-COURT【表面利回り4.71%】

プロジェクト名	ル・リオン多摩川GRAND-COURT
築年月	2006年7月
販売価格	2,090万円
想定賃料	82,000円
表面利回り	4.71%
管理費	6,300円
修繕積立金	7,500円
階数/階建	5階/地上5階建

こちらの物件は、京急本線「六郷土手駅」徒歩6分に位置するマンションです。

駅から近い場所に位置しているため、高い入居率が期待できます。

表面利回りは「4.71%」と安定した収益上がられる物件だといえるでしょう。

ラ・シード瑞江【表面利回り5.68%】

プロジェクト名	ラ・シード瑞江
築年月	2008年2月
販売価格	2,410万円
想定賃料	114,000円
表面利回り	5.68%
管理費	8,100円
修繕積立金	20,700円
階数/階建	4階/地上8階建

こちらの物件は、都営新宿線「瑞江駅」徒歩11分に位置するマンションです。

少し駅からは離れますが、閑静な住宅街であるため人気の物件になることが予想されます。

表面利回りは「5.68%」と先程の物件よりも高い利回りが期待できます。

グリフィン横浜・ウェスタ【表面利回り6.06%】

プロジェクト名	グリフィン横浜・ウェスタ
築年月	1997年9月
販売価格	1,090万円
想定賃料	55,000円
表面利回り	6.06%
管理費	10,700円
修繕積立金	6,020円
階数/階建	2階/地上8階建

こちらの物件は、相鉄本線「西横浜駅」徒歩5分に位置するマンションです。

1件目と同様に駅から近い物件となっており、表面利回りも「6.06%」と高い収益が期待できます。

このように、RENOSY（リノシー）で厳選される物件は質の高い物件が多く、堅実に資産形成を進めたい方にはおすすめなサービスです。

RENOSY（リノシー）の面談でPayPayポイントは本当にもらえるのかやってみた

Twitterや掲示版サイトの口コミ・評判では「面談に参加したのにもらえなかった」という声が多く、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

結論から言うと、RENOSY（リノシー）が提示する条件を満たせば、PayPayポイントをもらうことは可能です。

PayPayポイントをもらうための条件

PayPayポイントをもらうための条件について、公式サイトの「プレゼント適用条件詳細はこちら」から詳細な条件を引用してきました。

特に重要な条件としては、「年収500万円以上（給与明細の提出が必要）」「勤め先が上場企業または公務員や医師、弁護士など（書類の提出が必要）」が挙げられます。

不動産投資を始めるためには、金融機関からの融資が必須であるため、上記のような返済能力が高い人を条件としていると考えられます。

また、「WEB面談はカメラONで参加」「RENOSYの利用が初めてな人」など、見落としやすい条件もあるので、PayPayポイントをもらいたい方は、事前に条件漏れがないか確認しましょう。

PayPayポイントをもらうまでの流れ

PayPayポイントをもらうまでの流れとしては、資料請求した後に合計3回の面談を行い、最後に申し込みをすることでPayPayポイントを獲得することができます。

獲得までの期間は、約4週間程度です（面談の進み具合により異なります）。

初回の面談では、会社概要であったり投資に関する基礎知識について丁寧に教えてもらいました。

2回目の面談では実際に案件を紹介してもらい、最後の面談で不動産投資を始めるかどうかの意思決定を行います。

全ての面談が終了すると、PayPayポイントの申し込み用のメールが送られてくるので、申込みが完了すれば数日後にPayPayポイントを受け取ることができます。

【まとめ】RENOSY（リノシー）の口コミ・評判

今回は、RENOSY（リノシー）の口コミ・評判について紹介しました。