ヤマワケエステートの口コミや評判は悪いの？リアルな声を分析して実態を調査します

あなたは今、このようにお考えではありませんか。

本記事ではヤマワケエステートの口コミや評判を紹介します。

さらにヤマワケエステートを利用するメリットやデメリット、向いている人についても解説するため、ヤマワケエステートについて理解が深まるでしょう。

早速、ヤマワケエステートについて学んでいきましょう。

ヤマワケエステートとは

ヤマワケエステートは不動産クラウドファンディングサービスです。

ヤマワケエステートの不動産クラウドファンディングは、オンラインを通じて投資家から募った資金を優先出資として扱い、運営会社の劣後出資と合わせて不動産を運用します。

不動産運用で得られた利益の一部を配当として返還するといったサイクルでサービスが運営されています。

ヤマワケエステートの口コミ・評判

ヤマワケエステートの評判は、X（旧Twitter）などのSNSを始め、掲示板サイトにも多くの口コミがあります。

ここでは、ヤマワケエステートの口コミや評判について、投資家たちのリアルな声をご紹介します。

ヤマワケエステートの悪い口コミ・評判

利用することを不安に思っている意見は多く見られましたが、実際に利用した口コミでは悪い評判は少ないです。

しかし、応募が殺到しているためか、案件に当選しないとの声はいくつか見られました。

落選しても根気良く続けることが難しい場合は、応募口数を増やすなどの対策が必要でしょう。

ヤマワケエステートの良い口コミ・評判

調査時点では、良い口コミが悪い口コミよりも多く、実際に利用をして無事償還までされている声が多く見受けられました。

「高い利回りでも償還されないなどの問題がなくて安心した」という意見もあり、実際にヤマワケエステートで投資ができているユーザーが多くいます。

ヤマワケエステートを利用するメリット3選

ヤマワケエステートは他の不動産クラウドファンディングサービスと比べ、次の3つのメリットがあります。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

最小で1万円からファンド投資ができる

ヤマワケエステートでは、最小で1口1万円から不動産ファンド投資ができます。

自身で投資を行う場合には、基本的に多くの資金が必要になり大きなリスクが伴います。

ヤマワケエステートはプロが厳選したファンドを保全性を高めて運用しているため、気軽に投資が始められるでしょう。

多様な不動産物件に投資ができる

ヤマワケエステートでは、次のような多様な不動産物件に投資することができます。

他のサービスでは、土地や中古マンションなどそれぞれに特化しているケースがあります。

自身の投資スタイルで進めたい方や興味のある分野に投資したいと考えている方は、一度投資先の一覧を見てみると良いでしょう。

高いリターンを期待できる投資商品がある

ヤマワケエステートは他のサービスと比べて、高いリターンが期待できるケースが多いです。

想定年利回りが4%~10%であるサービスが多い中、ヤマワケエステートでは全ての物件で8%を超えており、8割以上が10%を超えています。

過去には年利回りが84%の物件もあり、現在も20%~30%の物件が多くあります。

ここまで利回りが高い理由は、「不動産会社と連携して上流からコストを管理していることが大きい」とヤマワケエステート株式会社の親会社であるWeCapital株式会社・代表取締役の松田悠介氏が発言しています。

https://gokuraku.io/library/reputation_yamawake-estate/

ヤマワケエステートを利用するデメリット3選

ここではヤマワケエステートを利用する際にあるデメリットを3つご紹介します。

実績が少ない

ヤマワケエステートは2023年10月18日に初回募集を開始した、比較的新しいサービスです。

そのため、まだ実績が11件とあまり多くありません。

口コミや運営の状況を見る限り、償還されないなどの問題は発生していませんが、不安な方はもう少し様子見をしても良いでしょう。

途中で解約できない

ヤマワケエステートでは、投資に参加をした場合に途中で換金することができません。

償還されるまでの期間が基本的に短く長期で資金がロックされにくいですが、期間満了までに急遽現金が必要になってもすぐに換金できないため、余剰資金で運用しましょう。

優先劣後システムを採用しているため、途中で解約できずとも元本を失ってしまうリスクは比較的低いと言えます。

ただし、劣後割合は案件によって変化するため確認が必要です。

案件の競争率が高い

ヤマワケエステートは、入金するのみで高利回りの投資ができるため、非常に人気が高いです。

案件に参加するには抽選が必要なケースが多く、倍率が15倍~20倍になることもあります。

そのため落選することが多く、運用に参加することが難しいです。

WeCapital株式会社・代表取締役の松田悠介氏は「今後もっと案件を充実させていきたい」と発言していますが、基本的には抽選で参加権が得られるため、辛抱強く待つ必要があるでしょう。

少数ではありますが先着順の案件も稀にあるため、必ず参加したい方は先着順の案件を優先的に狙っていくと良いでしょう。

ヤマワケエステートは短期間の投資をしたい人に向いている！

ヤマワケエステートは運用期間が2ヶ月からと短く、長い案件も短期で償還されるケースが多いです。

そのため、短期間で資金を増やしたい人におすすめのサービスと言えるでしょう。

そのほかにも、入金するのみで運用は全て任せる方式であるため、投資初心者の方や忙しい方にもおすすめです。

直近10件の平均年利回りは18%と、株式投資の年利回りが平均5%程度であることを考えると、破格の利回りであると言えます。

また、同じ不動産クラウドファンディングサービスでも、高い利回りで10%程度であることが多く、平均で18%は驚異的でしょう。

ただし、償還まで2ヶ月から半年程度と長期保有はできないため、利回りの数字のインパクトと比べると利益が出ないことには注意が必要です。

ヤマワケエステートの始め方3step

ここではヤマワケエステートの始め方を3stepでご紹介します。

1.インターネット上で口座を開設

まずはヤマワケエステートのホームページから口座を開設しましょう。

画面上部にある新規登録から登録画面に移動して、各情報を入力してください。

その後、入力内容を確認し、許諾条項に同意を行えば仮登録が完了します。

ただし以下に該当する方は登録ができないため注意しましょう。

不明点がある方は、ヤマワケエステートのお問い合わせから確認してみてください。

2.本人確認書類の提出

次に本人確認書類の提出を行います。

スマートフォンを利用したオンライン本人確認サービスを導入しているため、次の中から用意しやすいものを選んで本人確認を行いましょう。

• 本人確認情報のわかるもので次のうち1点：運転免許証、個人番号（マイナンバー）カードの表面、運転経歴証明書、在留カード、特別永住者証明書
• ※法人の場合は法人証明資料（発行日から6ヵ月以内の履歴事項全部証明書または現在事項証明書）

3.本人確認の完了後利用開始

本人確認まで完了したら、あとは待ちましょう。

運営が本人確認を完了でき次第、利用開始できます。

ヤマワケエステートに関するよくある質問

ここでは、ヤマワケエステートに関するよくある質問を2つご紹介します。

ヤマワケとヤマワケエステートの違いは？

ヤマワケは人・物・事などを証券化し、挑戦と共感をマッチングすることで新たな価値を創造するクラウドファンディングサービスです。

ヤマワケエステートは、ヤマワケの理念をもとに不動産クラウドファンディングを行なっているサービスです。

ヤマワケエステートはヤマワケの一部といった認識で良いでしょう。

ヤマワケエステートの実績は？

2023年10月18日から2024年7月までで、11件の案件が償還されています。

また、運用中の案件は75件ほどあり、その全てで募集金額を達成しています。

ヤマワケエステートの口コミ まとめ

いかがだったでしょうか。

ヤマワケエステートは高利回りで、償還も順調に行われている人気の不動産クラウドファンディングサービスです。

1口1万円から参加可能で、プロが厳選した案件のみが掲載されるため、どのように投資をしたら良いか不安な初心者でも気軽に始められるでしょう。

自身が住む地域に近い物件など知っている土地に投資することもできるため、地域に貢献したい方にもおすすめです。